РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Изобильный 27 июля 2010 года
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Блудова В.П.,
при секретаре Ким В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску МП ЖКХ ИМР СК к Зубов В.М. о взыскании задолженности, судебных расходов, по встречному иску Зубов В.М. к МП ЖКХ ИМР СК о применении срока исковой давности, возложении обязанности о перерасчете задолженности,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился МП ЖКХ ИМР СК с иском к Зубов В.М. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию дома и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен «А» квартира Номер обезличен, по состоянию на Дата обезличена года в размере 31 378 рублей 39 копеек, а также уплаченной государственной пошлины в размере 761 рубль 82 копейки, ответчик Зубов В.М. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к МП ЖКХ ИМР СК о применении срока исковой давности, и произведении расчета задолженности с Дата обезличена года, признании исковых требований истца о взыскании задолженности неправомерными, обязывании МП ЖКХ ИМР СК произвести перерасчет задолженности согласно, публичного договора, а именно за услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомовых систем и инженерного оборудования.
В предварительном судебном заседании от Дата обезличена года ответчик Зубов В.М. уточнил ранее заявленные встречные исковые требования, просит согласно ст. 196 ГК РФ признать срок исковой давности 3 года, а исковые требования МП ЖКХ ИМР СК о взыскании с него задолженности неправомерными, а также произвести расчет с Дата обезличена года по настоящее время согласно его доли в праве обще долевой собственности дома, публичного договора и тарифам установленным Решением Совета ... от Дата обезличена года Номер обезличен.
В судебном заседании от Дата обезличена года представитель истца МП ЖКХ ИМР СК отказалась от исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в части, в размере 820 рублей 85 копейки, из них: содержание лифтового хозяйства 751 рубль 22 копейки, вызов ТБО 69 рублей 63 копейки.
В судебном заседании от Дата обезличена года ответчик Зубов В.М. уточнил ранее заявленные встречные исковые требования, просит суд применить срок исковой давности, от встречных исковых требований в остальной части отказался, исковые требования МП ЖКХ ИМР СК в части взыскания с него задолженности в сумме 17 202 рубля 25 копеек признает.
В судебном заседании представитель истца МП ЖКХ ИМР СК исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что Зубов В.М. является собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен «а». В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в январе 2006 года собственники этого жилого дома выбрали непосредственный способ управления домом, согласно протокола общего собрания в форме заочного голосования от Дата обезличена г., заключив Дата обезличена г. с МП ЖКХ ИМР СК договор на оказание услуг по содержанию и ремонту Номер обезличен этого дома. До заключения этого договора оказание услуг жильцам дома Номер обезличен «а» по ..., в ..., осуществлялось на основании публичного договора, опубликованного в газете «Наше время» от Дата обезличена г., который действовал до Дата обезличена г., затем с этой даты по Дата обезличена г. на основании п. 2 ст. 18 ФЗ от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ». Размер оплаты был установлен органом местного самоуправления. С момента заключения договора Номер обезличен, МП ЖКХ Изобильненского муниципального района СК надлежащим образом выполняет свои обязательства по оказанию услуг по содержанию дома и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома Номер обезличен «а» по ..., в ..., подтверждением чего служат акты о приемке выполненных работ по этому дому. Однако в нарушение условий договора, Зубов В.М. оплату за жилое помещение, находящееся в ее собственности в этом доме производит нерегулярно, не в полном объеме, с мая 2007 года по апрель 2010 года, в связи с чем имеет задолженность по оплате услуг по содержанию дома и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 30 557 рублей 54 копейки. Не возражает удовлетворить встречные исковые требования Зубов В.М. в части применения срока исковой давности, и в соответствии с этим пересчитать задолженность Зубов В.М. по состоянию на Дата обезличена года, а также просит взыскать государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления.
В судебном заседании ответчик Зубов В.М. пояснил, что исковые требования МП ЖКХ ИМР СК признает в части взыскания с него задолженности в сумме 17 202 рубля 25 копеек, т.е. с применением срока исковой давности, в остальной части исковых требований просит отказать.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований МП ЖКХ ИМР СК, и частичном удовлетворении уточненных встречных исковых требованиях Зубов В.М.
Судом установлено, что ответчик Зубов В.М. является собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен, площадью 54, 20 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен «А».
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в январе 2006 года собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома Номер обезличен «А» по ... в ... выбрали непосредственный способ управления домом, согласно протокола общего собрания в форме заочного голосования от Дата обезличена г., заключив Дата обезличена г. с МП ЖКХ ИМР СК договор на оказание услуг по содержанию и ремонту Номер обезличен этого дома. До заключения этого договора оказание услуг жильцам дома Номер обезличен «а» по ..., в ..., осуществлялось на основании публичного договора, опубликованного в газете «Наше время» от Дата обезличена г., размер оплаты устанавливается органом местного самоуправления.
На основании ст. 36, 39, 153, 154,155, 156, 158 ЖК РФ, ст. 210, 309, 310, 678, 682, ГК РФ, в со ответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содер жание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненад лежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжитель ность» от Дата обезличенаг. Номер обезличен. На основании публичного договора, опубликованного в га зете «Наше время» от Дата обезличена г. на техническое обслуживание и ремонт жилого дома, договора Номер обезличен от Дата обезличена г. на оказание услуг по содержанию и ремонту многоквар тирного жилого дома, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что МП ЖКХ ИМР СК надлежащим образом выполняет свои обязательства по оказанию жильцам дома услуг по содержанию дома и текущему ремонту. Подтверждением выпол нения обязанностей по договору служат акты выполненных работ. Собственник квартиры Номер обезличен по ..., ... «А» в ... оплату за жилое помещение производит не регулярно и не в полном объеме с мая 2007 года по апрель 2010 года. Сумма задолженности составила 30 557 рублей 54 копейки.
Однако данная сумма подлежит частичному взысканию, поскольку Зубов В.М. заявлено о пропуске срока исковой давности, а в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.
В соответствии с требованиями ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать нарушении своего права.
Из представленного расчета усматривается, что на май 2007 года за Зубов В.М. числилась задолженность в сумме 13 355 рублей 29 копеек.
- содержание ... 982 рубля 65 копеек
- текущий ремонт ... 372 рубля 65 копеек
МП ЖКХ ИМР СК обратилось в суд с иском к Зубов В.М.Дата обезличена года в связи с чем взысканию сумма задолженности, образовавшаяся до мая 2007 года не подлежит, а подлежит взысканию сумма задолженности, образовавшаяся с мая 2007 года, на момент вынесения решения, а также с учетом отказа от исковых требований в части на сумму 820 рублей 85 копеек, т.е. в размере 17 202 рубля 25 копеек:
- содержание ... 637 рублей 54 копейки
- текущий ремонт ... 495 рублей 08 копеек
- вызов ТБО 69 рублей 63 копейки.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С учетом, частично удовлетворенных исковых требований МП ЖКХ ИМР СК подлежит взысканию с Зубов В.М. в пользу МП ЖКХ ИМР СК государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в доход государства в сумме 350 рублей 44 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 154, 155, 156, 157, 158, 161 ЖК РФ, ст.ст. 195 - 196, 200 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования МП ЖКХ ИМР СК к Зубов В.М. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию дома и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома - удовлетворить частично.
Встречные исковые требования Зубов В.М. к МП ЖКХ ИМР СК о применении срока исковой давности и отказа от иска - удовлетворить.
Взыскать с Зубов В.М. в пользу МП ЖКХ ИМР СК задолженность по оплате услуг по содержанию дома и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 17 202 (семнадцать тысяч двести два) рубля 25 копеек.
Взыскать с Зубов В.М. в пользу МП ЖКХ ИМР СК расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 350 рублей 44 копейки.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд.
Судья
Изобильненского районного суда Блудов В.П.