Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2021 (2-3030/2020;) ~ М-2916/2020 от 03.12.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 августа 2021 года                                                                            г. Самара

    Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца – Исевич А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Земскова В. В. к Администрации муниципального района <адрес>, Загадскову М. Е., Крайнову В. И., Крайнову Е. И. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Земсков В.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, З.М. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, устранении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указал, что его матери З. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. По результатам кадастровых работ фактическая площадь участка составила 491 кв.м., границы участка длительное время существуют в неизменном виде. Выявлено, что фактические границы её земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, в ходе кадастровых работ установлено несоответствие фактических границ данного земельного участка документальным. Причиной несоответствия послужила ошибка при обсчете координат при образовании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что привело к смещению границ, и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН.

Он приняла наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу, получил свидетельство о праве собственности по закону. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя оформить наследство на спорный земельный участок не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования коллективное садоводство, в порядке наследования после смерти З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером К., которую считать неотъемлемой частью решения суда. Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части наложения на границы земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Спартак», квартал 6, участок №. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на границы земельного участка по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером К.

Представитель истца Исевич А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В связи со смертью ответчика З.М. произведена замена ответчика на наследников Загадскова М.Е., Крайнова В.И., Крайнова Е.И.

Ответчик Загадсков М.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по иску оставил на усмотрение суда.

Ответчики Крайнов В.И., Крайнов Е.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Спартак» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Земскова В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отведено 88 га земли из землепользования совхоза «Молодая гвардия» Строительно-монтажному тресту № для коллективного садоводства.

З. (матери истца) на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок в мосиве в южной части <адрес>

По сообщению Управления Росреестра по <адрес> в государственном фонде данных хранится второй экземпляр данного свидетельства.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась,    З., а в настоящее время истец, оплачивали членские взносы, использовала спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

З. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, истец является её сыном.

Из сообщения нотариуса Р. следует, что после смерти З. открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя Земсков В.В., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и долю в праве общей собственности на квартиру.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя оформить наследство на спорный земельный участок не представляется возможным.

Свидетель Б. суду показала, что истец с детства бывал на земельном участке, принадлежащем его родителям, который был предоставлен от 25 Треста в СНТ «Спартак», у свидетеля есть в данном массиве земельный участок № с 1987 г. У Земсковых земельный участок был с того же времени, они огородили земельный участок примерно в 1995 г. с трех сторон, смежный забор появился 4 года назад, но межа была всегда, претензий по заборам не имеется.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом в порядке наследования права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера К. следует, что координаты фактической границы земельного участка по адресу: <адрес> определены по результатам замеров, его площадь составила 491 кв.м. Выявлено наложение со смежным земельным участком с кадастровым номером № Фактическая граница земельного участка истца пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, пересечение границ земельных участков возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №. Пересечения испрашиваемого земельного участка с границами других смежных земельных участков не обнаружено.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежал З.М..

З.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Р. следует, что после смерти З.М. открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратились супруг Загадсков М.Е. и сыновья наследодателя Крайнов В.И., Крайнов Е.И., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

По информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки по адресу: <адрес> к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах следует устранить реестровую ошибку путем установления действительных координат узловых и поворотных точек, посредством внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, что будет соответствовать реальной ситуации расположения границ земельных участков на местности, не вызовет расхождения с границами смежных земельных участков.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует истцу в реализации своих прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Земсковой В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Земскова В. В. удовлетворить.

Признать за Земсковым В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Спартак», квартал 6, участок №, площадью 491 кв.м., с кадастровым номером №, категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования коллективное садоводство, в порядке наследования после смерти З., умершей     ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером К., которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на границы земельного участка по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на границы земельного участка по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельного участка изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером К.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 01.09.2021 г.

Судья              /подпись/                                                               Е.А. Андреева