Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3601/2015 ~ М-3883/2015 от 07.07.2015

Дело № 2-3601/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2015 года                      Октябрьский районный суд                              г. Новороссийска

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гончаровой Л.С.,

секретаря Кудиновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саламановой <данные изъяты> к Бережной <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании её утратившей право пользования квартирой № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Новороссийске и снятии её с регистрационного учета по данному адресу, указав в иске, что ей, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит квартира № № в указанном доме, и она там зарегистрирована и проживает, как собственник.

В ходе перерегистрации документов на приобретенное недвижимое имущество ею было обнаружено, что в приобретенной квартире зарегистрирована знакомая бывшего собственника квартиры – ответчица по делу Бережная Н.Н., которая в квартире не проживала и не проживает, вещи отсутствуют, коммунальные платежи несет истица одна, и поэтому просит признать ответчицу утратившей право пользования жилой площадью и одновременно снять ее с регистрационного учета, тем более она не знакома.

    В судебном заседании истица свои требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

    Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом и своевременно, заявлений о рассмотрении дела в её отсутствие суду не представила.

Представители Отдела УФМС в ЦО г. Новороссийска в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом и своевременно.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Свидетель <данные изъяты> допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она являлась собственником квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Новороссийске, продала её истице и, действительно, в квартире была зарегистрирована ответчица, хотя в ней никогда не проживала, вещей её в квартире не было. Предпринимала попытки найти ответчицу, чтобы она добровольно снялась с регистрационного учета, но безуспешно.

    Суд, выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Факт того, что истица является собственницей квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> в г.Новороссийске подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., обозренном в судебном заседании, а также показаниями свидетеля – бывшего собственника квартиры.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчица никаких соглашений с истицей либо с прежним собственником о пользовании квартирой не заключала.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ответчица не является и не являлась членом семьи истицы, и поэтому не приобрела право пользования жилой площадью с момента регистрации в нем.

Исходя из изложенного, суд находит требования истицы обоснованными и, являясь собственницей квартиры с 02.02.2015г., никаких претензий к ней со стороны ответчицы не предъявлялось.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Саламановой <данные изъяты> к Бережной <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

    Признать Бережную <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившей право пользования жилым помещением квартиры № № дома № № по ул. <адрес> г. Новороссийске с ДД.ММ.ГГГГ года.

Обязать Отдел УФМС России по г.Новороссийску снять Бережную <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, ул. <адрес>, дом № № квартира № №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья:              Л.С. ГОНЧАРОВА

Копия верна: