Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1673/2015 (2-14160/2014;) ~ М-13034/2014 от 25.12.2014

2-1673/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи           Кузьминой А.В.

При секретаре                                        Олейник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСапожникова Д.А. "ответчик 1", "ответчик 2" о признании договора договором социального найма на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    В суд поступило исковое заявление Сапожникова Д.А. "ответчик 1" о признании договора договором социального найма на жилое помещение, признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: АДРЕС.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен, в представленном заявлении иск поддержал. Просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представители ответчиков извещены надлежаще, в суд не явились.

В силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что истец является сотрудником "ответчик 1" с ДД.ММ.ГГГГ проживал в общежитии "наименование" был принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.(л.д.27-28)

Из материалов дела следует, что "ответчик 1" по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставила истцу указанную квартиру на период работы в подведомственных, научных учреждениях "ответчик 1" и "ответчик 1" во временное во владение и пользование.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают на основании актов государственных органов, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 3 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилыхпомещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены в ст. 51 ЖК РФ

Таким образом, основанием для заключения договора социального найма с лицом, состоящим на учете, является административный акт - решение о предоставлении жилого помещения (ч. ч. 3, 4 ст. 57 Кодекса), принятое с соблюдением требований Кодекса государственным или иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. ч. 3 и 4 ст. 49 Кодекса).

Поскольку истцом представлены доказательства, что он состоял в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий молодых специалистов в соответствии с целевой федеральной программой «Жилище» (выписка из протокола заседания жилищной комиссии института "ответчик 1" от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку после заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ истец исключен из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.29-30), основания для заключения договора социального найма с истцом имелись.

Договор социального найма заключен ответчиком в пределах полномочий, предоставленных ему собственником жилищного фонда.

Статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в « Российской » » Федерации" предусмотрено, что не подлежат приватизации служебные жилые помещения. Доказательств того, что предоставленная квартира является специализированным жилым помещением, сторонами не представлено, судом не добыто, установлено, что квартира предоставлена истцу без отделки, без сантехники, без проведения ремонта в ней проживать невозможно. Судом установлено, что истец в предоставленной квартире зарегистрирован, вносит плату за проживание, иного жилья, полученного в порядке приватизации, не имеет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получаемым жилое помещение в собственность.

Суд считает, что ограничений на приватизацию спорной квартиры не имеется, ранее правом на получение бесплатно в собственность жилого помещения истец не воспользовался, поэтому по основаниям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать договор найма жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сапожниковым Д.А. и "ответчик 1" договором социального найма жилого помещения.

Признать за Сапожниковым Д.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС,в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ