Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3695/2019 ~ М-2598/2019 от 04.07.2019

№ 2-3695/2019

26RS0002-01-2019-004191-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Зориной В.Ю.

с участием:

помощника прокурора Горовых М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Владимира Анатольевича к Пономаренко Вере Алексеевне, Белявцеву Сергею Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и по встречному иску Пономаренко Веры Алексеевны к Пономаренко Владимиру Анатольевичу о сохранении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пономаренко В.А. обратился в суд с иском, в котором (после изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) просит:

- признать Пономаренко В.А., <дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>,

- выселить Пономаренко В.А., <дата обезличена> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>,

- снять Пономаренко В.А., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>,

- признать Белявцева С.А.,<дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>,

- снять Белявцева С.А.,<дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи <адрес обезличен> от <дата обезличена>.

С <дата обезличена> в спорном жилом помещении зарегистрирована Пономаренко В.А. в качестве супруги, <дата обезличена> в жилом помещении, зарегистрирован её сын Белявцев С.А.

Брак истца с Пономаренко В.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным <дата обезличена>.

Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, за ответчиками не сохраняется.

Белявцев С.А. выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Пономаренко В.А. выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается, вопреки требованиям истца продолжает пользоваться указанным жилым помещением.

Пономаренко В.А. обратилась в суд со встречным иском к Пономаренко В.А., в котором просит сохранить за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> на срок 5 лет.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Пономаренко Владимир Анатольевич исковые требования поддержал, просил суд его иск удовлетворить в полном объеме. Против удовлетворения встречного иска возражал, просил отказать в удовлетворении требования его бывшей супруги о сохранении права пользования жилым помещением на 5 лет. Дополнил, что ему известно об отсутствии у бывшей супруги другого жилья, считает, что ей достаточно 1 месяца, что найти жилое помещения для проживания по договору найма, ссылаясь на конфликтные отношения, сложившиеся с Пономаренко В.А.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску по доверенности поддержала требования о признании прекратившими право пользования Пономаренко В.А. и Белявцева С.А. жилым помещением, принадлежащим ее доверителю, и о выселении указанных лиц. Возражала против сохранения за Пономаренко В.А. права пользования спорным жилым помещением сроком на 5 лет.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Пономаренко Вера Алексеевна требования о признании её прекратившей право пользования жилым помещением и о выселении признала, не отрицала, что право собственности на <адрес обезличен>, возникло у истца до заключения брака. Требование о сохранении за неё права пользования жилым помещением сроком на 5 лет поддержала. В обоснование своих доводов пояснила, что является пенсионеркой, размер пенсии – 11.800 рублей, с <дата обезличена> заключила трудовой договор с ООО «фирма Ставремстрой», принята на работу штукатуром, установлена минимальная заработная плата. В течение 5 лет она сможет накопить необходимую сумму для покупки комнаты в общежитии. Подтвердила, что её сын Белявцев С. давно выехал из спорной квартиры, с сыном она практически не общается.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску по доверенности пояснила, что в 2001 году Пономаренко В.А. вышла замуж за истца по первоначальному иску – Пономаренко В.А., с которым до 2012 года они жили в зарегистрированном браке, и только ввиду наличия ряда кредитных обязательств были вынуждены расторгнуть брак, однако продолжали совместно проживать, были одной семьей, вели совместный бюджет, имели общие расходы. Возведение пристройки истцом начато в 1997 году. Строительство проходило на протяжении всех лет, пока Пономаренко проживали совместно, поэтому только в 2016 году Пономаренко В.А. зарегистрировал проведенную пристройку.

Дополнила, что ее доверитель в период брака продала свою трехкомнатную квартиру, деньги от реализации которой пошли в семейный бюджет, на которые, в том числе, в дальнейшем был куплен автомобиль истцу, и частично вложены в возведение пристройки.

Просила удовлетворить встречное исковое заявление, сохранить за Пономаренко В.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> сроком на 5 лет для предоставления Пономаренко Вере Алексеевне возможности заработать денежные средства на покупку комнаты в общежитии, поскольку своего жилья у нее нет.

Ответчик Белявцев С.А. в суд не явился, о времени и месте проведения заседания суда извещен надлежащим образом и в срок, заявлений в порядке ст. 167 ГПК РФ в суд не поступало.

Судебная корреспонденция, направленная ему по адресу регистрации – Ставрополь, <адрес обезличен>, возвращена по истечению срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчик Белявцева С.А.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего и первоначальное исковое заявление и встречное исковое заявление подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПКРФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Согласно ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из доказательств, представленных сторонами, судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена>, заключенного между истцом (Покупатель) и Маринич А.В. (Продавец), истцу Пономаренко В.А. принадлежит <адрес обезличен>. Данная квартира состояла из двух комнат, полезной площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,0 кв.м.

Решением Ленинского районного суда города Ставрополя от <дата обезличена> за Пономаренко В. А. признано право собственности на реконструированное жилое помещение – <адрес обезличен>, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м.

<дата обезличена> между истцом Пономаренко В.А. и ответчиком Белявцевой В.А. заключен брак. Супруге присвоена фамилия Пономаренко.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что спорное жилое помещение приобретено истцом до брака с ответчицей Пономаренко В.А.

<дата обезличена> в квартире, в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности (<адрес обезличен>), зарегистрирована по месту проживания супруга истца – Пономаренко В.А., а <дата обезличена> сын ответчика Пономаренко В.А. – Белявцев С.А.

<дата обезличена> брак между супругами Пономаренко расторгнут.

В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении проживает истец Пономаренко В.А., занимает комнату площадью 12 кв.м. и ответчик Пономаренко В.А., занимает комнату площадью 13 кв.м.

Обосновывая требования о прекращении права пользования ответчиков и выселении ответчика Пономаренко В.А., истец по первоначальному иску указывает, что Пономаренко В.А. вселялась в жилое помещение как супруга, на этом же основании зарегистрирована по месту жительства, а ответчик Белявцев С.А. – в качестве сына супруги.

Ответчица и ее сын перестали быть членом семьи собственника жилого помещения в связи с чем, утратили (прекратили) право пользования спорным жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиками по первоначальному иску, выселении Пономаренко В.А., поскольку они являются бывшим членами семьи собственника, который иным жилым помещением на праве собственности не обладает.

Разрешая встречные требования Пономаренко Веры Алексеевны о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд исходит из следующего.

Пономаренко Вера Алексеевна жилого помещения в собственности не имеет, принадлежащее Пономаренко Владимиру Анатольевичу жилое помещение является единственным местом проживания Веры Алексеевны.

Учитывая материальное положение истца по встречному иску (является пенсионером, вынуждена трудоустроиться), отсутствие жилого помещения в собственности, возраст истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за Пономаренко Верой Алексеевной права временного пользования спорным жилым помещением.

При этом при определении продолжительности срока, на который за Пономаренко Верой Алексеевной сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что сохранение права пользования спорным жилым помещением на пять лет является чрезмерным.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции РФ необходимость ограничений прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными.

Согласно части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принимая во внимание материальное положение Пономаренко Веры Алексеевны длительность нахождения сторон в браке, отсутствие у нее оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, суд приходит к выводу представлении срока сохранения за права пользования спорным жилым помещением - 2 года 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ 2 ░░░░ 6 ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 2 ░░░░ 6 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.10.2019.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░