Решение по делу № 2-1373/2013 ~ М-477/2013 от 31.01.2013

дело № 2-1373\13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2013 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ямалиевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Коврижниковой О.В. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Коврижникова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В обосновании исковых требований указала на то, что она является собственником указанной квартиры, где произвела перепланировку: демонтаж не несущей стены между ванной комнатой площадью 3,2 кв.м., коридором площадью 5,6 кв.м. и кухней площадью 7,8 кв.м., демонтаж участка не несущей стены между коридором площадью 5,6 кв.м. и кухней 7,8 кв.м., монтаж перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе с устройством дверного проема между ванной комнатой площадью 3,8 кв.м., коридором площадью 5,6 кв.м., кухней площадью 7,4 кв.м. После проведенной перепланировки обустройство квартиры отвечает действующим нормам. Истец просит удовлетворить их требования.

На судебное заседание истица Коврижникова О.В. не явилась, извещена, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бикбаева Р.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенном в иске.

Представитель Администрации городского округа город Уфа на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражение относительно заявленных требований суду не представил.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

       Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> истец является собственником <адрес> (л.д.18).

      Согласно справки о регистрации истица в квартире зарегистрирована одна (л.д.8).

    Письмом Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ - предложено привести жилое помещение по адресу <адрес> в прежнее состояние в разумные сроки, либо решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке (л.д.22).

Перепланировка квартиры была произведена без предварительного согласования с органом местного самоуправления, о чем свидетельствует технический паспорт, составленный Уфимским городским филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан.

В процессе перепланировки были выполнены следующие работы:

- демонтаж участка не несущей стены между ванной комнатой площадью 3,2 кв.м., коридором площадью 5,6 кв.м. и кухней площадью 7,8 кв.м.;

- демонтаж участка не несущей стены между коридором площадью 5,6 кв.м. и кухней 7,8 кв.м.;

-монтаж перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе с устройством дверного проема между ванной комнатой площадью 3,8 кв.м., коридором площадью 5,6 кв.м., кухней площадью 7,4 кв.м.

-гидроизоляция пола ванной комнаты. После выполнения перепланировки площадь квартиры не изменилась.

Как следует из технического заключения по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций <адрес> в <адрес> на предмет их технического состояния после мероприятий по ее перепланировке: техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей) в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное. Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций квартиры и здания жилого дома в целом. Выполненная гидроизоляция пола в ванной комнате технически допустима, площадь квартиры не изменилась, безопасность обеспечена.

      С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, соответствующим техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», по состоянию на 10 июня 2011 года.

     Решение может быть обжаловано в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд.

     Судья                                             Т.К.Сарварова