Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3370/2014 ~ М-2351/2014 от 26.05.2014

дело № 2-3370/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 30 июля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я. к администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Я. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 176,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что являлся собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения от <дата>. Также истцу принадлежит земельный участок площадью 961 кв.м., расположенный по тому же адресу. Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция жилого дома, возведены строения лит.А1, а, а1, А2, а2, а3, А3, в результате которой площадь дома увеличилась. По мнению истца, указанное переоборудование выполнено с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Ж. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ашукино в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.23), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.24).

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании договора дарения от <дата>. является собственником жилого дома жилой площадью 24,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).

Постановлением администрации пос.Ашукино от <дата>. № Я. в собственность предоставлен земельный участок площадью 961 кв.м., расположенный по тому же адресу (л.д.6), выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.7).

Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция жилого дома, возведены пристройки лит.а, а1, А1, А2, а2, а3, переоборудовано строение лит.А3, что следует из технического паспорта БТИ на объект недвижимости по состоянию на 2014 год (л.д.9-19).

В материалы дела представлено техническое заключение, согласно которому самовольно возведенные и переоборудованные строения в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП, угрозы для жизни и здоровья граждан не создают. Размещение построек относительно границ с соседним участком не противоречит пожарным нормам (л.д.25-37).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 176,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 159,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>.

░░░░░: