Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6940/2014 ~ М-6463/2014 от 04.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Бердникова ФИО5 к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГПК-774 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бердников ФИО6 обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГПК-774, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория: земли населенных пунктов, назначение: под гараж, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником объекта недвижимости - гаража, площадью 29,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Гараж в ГПК 774 построен в период 1993-1994г.г. Постановлением Администрации г. Самары №№ от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении земельного участка для размещения крытой двухэтажной гаража-стоянки по ул. Краснодонской/ул. Черемшанской в Промышленном районе был предоставлен Администрации Промышленного района земельный участок для проектирования и строительства крытой двухэтажной гаража-стоянки. ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Промышленного района г. Самары Постановлением №№ был создан гаражный строительный кооператив под № 774 (ГСК 774).

ДД.ММ.ГГГГ. решением и.о. мирового судьи судебного участка №40 Самарской области за истцом признано право собственности на гараж № в ГПК 774.

Истец обратился с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении ему в собственность земельного участка, представил все необходимые документы.

19.08.2014г. Министерство имущественных отношений Самарской области отказало в предоставлении земельного участка, сославшись на то, что законодательством не предусмотрено предоставление земельных участков под гараж бесплатно.

Истец считает, что отказ Министерства имущественных отношений по С/о нарушает его право на оформление земельного участка в собственность бесплатно.

Земельный участок отведен ГПК на праве бессрочного пользования под размещение гаражей в 1993 г., до вступления в силу ЗК РФ, а истец как член ГПК 774 фактически является владельцем части ранее выделенного земельного участка площадью 0,28 Га на праве постоянного бессрочного пользования, то есть под своим гаражом.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, занимаемый принадлежащим ему на праве собственности гаражом, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Бердникова ФИО7 по доверенности Дьяков ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, предоставил отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика: ГПК-774 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще. Представили письменный отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, огласив отзывы на исковое заявление, исследовав материалы дела, суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется,

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно с. 25.2 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Пункт 1 ст.1 ЗК РФ содержит один из основных принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара для целей не связанных со строительством. утвержден постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 года № 74.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № №, администрации Промышленного района предоставлен земельный участок площадью 0,28 га для проектирования и строительства крытой 2-этажной гаража-стоянки по адресу: <адрес> (л.д. №).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № создан ГСК № для строительства гаражной стоянки на вышеуказанном земельном участке, список членов ГСК утвержден постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

ГСК № переименован в ГПК 774 и поставлен на учет в ИФНС России по Промышленному, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №)

Судом установлено, что Бердников ФИО9 является собственником гаража, площадью 29,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка №40 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. №).

Бердников ФИО10 является членом ГПК 774, что подтверждается списком членов ГСК-774 (л.д. №).

Согласно плану установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь земельного участка составляет 33,00 кв.м., земельный участок под гаражом находится на территории ГПК, границы участка согласованы (л.д.11).

Из Уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что права на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, правопритязания иных лиц на земельный участок отсутствуют.

При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на земельный участок является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бердникова ФИО11 удовлетворить.

Признать за Бердниковым ФИО12 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: под гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 13.10.2014г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: