Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7350/2018 ~ М-4444/2018 от 07.08.2018

Дело № 2-7350/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Андреасян К.Г.,

с участием представителя ООО УК «ЖСК» Алексеенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к А1, А2 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что 00.00.0000 года истцом и Службой строительного надзора и жилищного контроля Х в ходе внепланового осмотра общедомового имущества выявлен факт незаконной установки двери с устройством изолированного помещения с присвоением части мест общего пользования (помещения мусоропровода межэтажной площадки 5 и 6 этажа подъезда У) многоквартирного Х, жильцами Х. Указанный жилой дом находится в управлении истца. Установка двери не соответствует положениям п. 3 ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 12.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», противоречит плану технического паспорта многоквартирного дома, общее собрание собственников многоквартирного Х по вопросу установки двери в помещении мусоропровода межэтажной площадки 6и 6 этажей подъезда У не проводилось. Просят обязать ответчиков произвести демонтаж двери и элементов ее крепления, установленной в помещении мусоропровода межэтажной площадки 5 и 6 этажа подъезда У Х в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖСК» А5, действуя на основании доверенности У от 00.00.0000 года, исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что в ходе опроса соседей было установлено, что металлическая перегородка возведена ответчиками в целях устройства места для хранения личных вещей. Никакие собрания жильцов ответчики не собирали, согласия не истребовали.

Ответчики А1 и А2 в судебное заседание не явилась, извещались о дне, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

С согласия представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Согласно ч. 2-4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Как установлено судом, ООО УК «ЖСК» управляет многоквартирным жилым домом У, расположенным по Х, на основании договора управления У-О от 00.00.0000 года.

А1 и А2 являются собственником Х указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом также установлено, что 00.00.0000 года истцом и службой строительного надзора и жилищного контроля Х проведена внеплановая выездная проверка общедомового имущества многоквартирного жилого Х по адресу: Х, по результатам которой выявлен факт незаконной установки двери с устройством изолированного помещения с присвоением части мест общего пользования (помещения мусоропровода межэтажной площадки 5 и 6 этажа подъезда У) многоквартирного Х, жильцами Х.

00.00.0000 года Службой строительного надзора и жилищного контроля Х управляющей компании выдано предписание У-лп с требованием устранить указанные нарушения.

В адрес ответчиков ООО УК «ЖСК» были направлены уведомления, в соответствии с которыми ответчикам было предложено в срок до 00.00.0000 года демонтировать указанную кладовую. Данные требования не исполнены до настоящего времени.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, актами проверки Службы строительного надзора и жилищного контроля Х, предписаниями об устранении выявленных нарушений.

00.00.0000 года ООО УК «ЖСК» произведен осмотр мест общего пользования подъезда У по Х, в ходе которого установлено: на лестничной площадке, между 5 и 6 этажами подъезда У указанного дома, в районе мусорокамер установлена дверь с запирающим устройством. На момент осмотра демонтаж кладовки не произведен, о чем составлен акт.

Ответчики проведение собрания собственников многоквартирного дома в целях истребования разрешения на распоряжение общим имуществом не инициировали, согласие собственников не получали. Доказательств обратного либо устранения нарушений, ответчиками суду не представлено.

Вместе с тем, в силу прямого указания ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В связи с чем, требования истца ООО УК «ЖСК» о возложении на ответчиков обязанности устранить допущенные нарушения путем демонтажа двери и элементов ее крепления обоснованны и подлежат удовлетворению.

Учитывая объем необходимых действий по демонтажу перегородки, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным установить ответчику срок для выполнения работ в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением У от 00.00.0000 года, и которая подлежит возмещению истцу ответчиками в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к А1, А2 о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать А1, А2 произвести демонтаж двери и элементов ее крепления, установленной в помещении мусоропровода межэтажной площадки 5 и 6 этажей подъезда У Х в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с А1, А2 в равных долях в пользу ООО УК «ЖСК» возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко