Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2021 ~ М-550/2021 от 18.10.2021

дело № 2-605/2021

УИД 10RS0008-01-2021-001749-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2021 года                        г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Теребовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скобелевой В.А. к Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

       установил:

    Иск мотивирован тем, что в январе 2001 году истцу Скобелевой акционерным обществом «Паданский леспромхоз» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Республика Карелия, <адрес>. С 03.01.2001 истец зарегистрирована по данному адресу по месту жительства, постоянно проживает, несет расходы по ремонту жилого помещения и его содержанию. Жилой дом является двухквартирным и до переоборудования в 2001 году являлся нежилым зданием магазина. В целях реализации права на приватизацию жилого помещения истец обратилась в органы местного самоуправления, где выяснилось, что АО «Паданский леспромхоз» прекратил свою деятельность, о чем 19.04.2003 в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись; жилой фонд был передан в собственность МО «Медвежьегорский муниципальный район» за исключением двухквартирного дома, в котором проживает истец. Поскольку с января 2003 года Скобелева В.А. осуществляет открытое, добросовестное и непрерывное владение и пользование квартирой, содержит её в состоянии пригодном для проживания, при этом собственника у дома нет, то истец просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Карелия, <адрес>

    В судебное заседание истец Скобелева В.А. не явилась.

    Представитель истца по нотариальной доверенности Колесник Н.Б. в судебном заседании исковое требование по изложенным основаниям поддержала, дополнив, что притязаний иных лиц на занимаемую истцом квартиру нет.

    Представитель ответчика Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве заявил о согласии с иском, указав, что спорная квартира в реестрах муниципального имущества не значится.

     Представители третьих лиц Администрации Паданского сельского поселения и Управления Росреестра по Республике Карелия не явились, извещены, ходатайств и возражений не представили.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

    Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание этого права.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что по адресу: Республика Карелия, <адрес> по месту жительства с 03.01.2003 зарегистрирована Скобелева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное жилое помещение согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП РК РГЦ «Недвижимость» по заказу истца 24.05.2021, имеет инвентарный номер 72, состоит из двух жилых комнат, кухни и двух веранд, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Уведомлением Управления Росреестра по Республике Карелия от 19.11.2021 подтверждается, что в ЕГРН отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес> и <адрес>

Согласно письму Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 13.11.2020 документы на жилой дом, расположенный по адресу Республика Карелия, <адрес> <адрес>, в Администрации отсутствуют. Указанный жилой дом в муниципальную собственность Паданского сельского поселения и в собственность МО «Медвежьегорский муниципальный район» не передавался.

Из письма Паданского сельского поселения от 08.10.2020 следует, что Паданский комплексный леспромхоз техническую документацию на данный дом не передавал, указанный дом на содержании администрации поселения не находится.

По сообщению МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия от 29.11.2021 сведения о доме <адрес> Республики Карелия в Реестре федерального имущества отсутствуют.

Свидетель Павлюченя Г.А. показала суду, что истец проживает по адресу <адрес> Ранее данный дом являлся магазином, был переоборудован в двухквартирный жилой дом. Истец проживает в нем постоянно с момента предоставления ей квартиры. Квартира двухкомнатная. Вход в квартиру отдельный. Кто-либо на данную квартиру не претендует. Истец производила в квартире косметический ремонт, с помощью родственников ремонтировала крышу и забор, заготавливает дрова, ухаживает за придомовой территорией.

Свидетель Новик Т.Н. в судебном заседании показала, что ранее дом <адрес> являлся промтоварным магазином, к концу 1990-ых годов его переоборудовали в двухквартирный жилой дом, который был на балансе леспромхоза. Истцу предоставили в доме квартиру, в которой она проживает более 20-ти лет, клеила в квартире обои, красила потолок. Никто на эту квартиру не претендует, собственника у дома нет, поскольку после ликвидации Паданского леспромхоза дом никому не передавался.

Согласно сведениям АО «ТНС энерго Карелия» 10.06.2009 со Скобелевой В.А. в письменной форме заключен договор энергоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя истца открыт лицевой счет для расчетов за потребленную электроэнергию.

Из письма ГУП РК РГЦ «Недвижимость» следует, что собственник дома не известен, технический паспорт был изготовлен только на квартиру № 1 и в единственном экземпляре.

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что ОАО «Паданский леспромхоз» ликвидировано по решению суда. 19.04.2003 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении данного юридического лица.

Исследованные доказательства в своей совокупности позволяют прийти к выводу, что собственник двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес>, отсутствует; истец с 2001 года постоянно проживает и зарегистрирована в квартире № 1 указанного дома, несет расходы по содержанию как квартиры, так и общедомового имущества, поддерживает за счет собственных средств техническое состояние жилого помещения, заключила договор на поставку электроэнергии и оплачивает услугу электроснабжения.

Поскольку собственника у спорной квартиры нет, а истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной в течение более 15 лет, доказательств правопритязаний иных лиц на спорную квартиру не представлено, то при таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

                        решил:

Иск удовлетворить.

Признать в порядке приобретательной давности право собственности Скобелевой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес>, инвентарный № 72, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                 Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 13 декабря 2021 года.