Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2018 (2-3105/2017;) ~ М-2339/2017 от 24.08.2017

Дело № 2-382/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 18 июня 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой Ольги Владимировны к администрации Емельяновского района, СНТ «Возрождение», Саренковой Светлане Дмитриевне, Гуренович Виталию Михайловичу, Брюхановой Нине Николаевне, Рободанову Игорю Магомедовичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлева О.В. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просила признать право собственности на земельный участок категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно каталога координат, определенного ООО «Землемер» 26.06.2017 года.

Требования иска мотивированы тем, что указанным земельным участком истица пользуется с 2012 года, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы. Границы участка определены на местности, обозначены ограждением; спора по границам со смежными землепользователями не имеется. СНТ «Возрождение» создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», участок расположен в границах СНТ «Возрождение».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков привлечены СНТ «Возрождение», Саренкова С.Д., Гуренович В.М., Брюханова Н.Н., Рободанов И.М.

В судебное заседание истица Яковлева О.В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, доверила представление своих интересов Милько А.В., который, действуя на основании доверенности, требования иска поддержал, в обоснование их привел доводы, аналогичные содержащимся в нем, пояснив, что в первоначальной разбивке участка СНТ «Возрождение» участок № располагался между участками № Также в первоначальной разбивке числился земельный участок № расположенный между участками №. При первоначальном распределении земельных участков нумерация участков смещена и участок № был занят землепользователем, которому предоставлен участок №. Таким образом, нет оснований полагать, что требованиями истицы затрагиваются права и законные интересы Гуреновича В.М., за которым был закреплен участок №. За весь период пользования участком истицей никаких претензий к ней по данному поводу не предъявлялось.

Представители ответчиков - администрации Емельяновского района, СНТ «Возрождение», а также ответчики Саренкова С.Д., Гуренович В.М., Брюханова Н.Н., Рободанов И.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежаще извещались судом.

Представители третьих лиц - Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще и заблаговременно извещались судом, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истицы и исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу данных норм одним из условий передачи земельного участка в собственность гражданам в СНТ является соответствие предоставляемого участка проекту застройки некоммерческого объединения либо другому устанавливающему распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документу.

Помимо этого, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен самому СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до апреля 1998 года; доказанность того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах территории, предоставленной самому СНТ; доказанность того, что гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании, СНТ «Возрождение» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица 19.11.2007 года, однако фактически организовано в 1992 году гражданами, которым земельный участок площадью 0,62 га для ведения садоводства предоставлен на основании постановления администрации Емельяновского района № 633 от 05.10.1992 года.

Из представленной в дело выписки из протокола общего собрания от 16.06.2012 года следует, что на данном общем собрании Яковлева О.В. была принята в члены СНТ «Возрождение», и за нею закреплен земельный участок № площадью 800 кв.м.

Согласно книжки садовода на имя истицы, она регулярно оплачивает членские взносы в товарищество.

Из представленного в дело отзыва СНТ «Возрождение» на иск, Яковлева О.В. постоянно пользуется закрепленным за нею участком №, ухаживает за ним, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Из исследованного судом разбивочного плана и схемы расположения участков, следует, что испрашиваемый истицей участок № находится в границах СНТ «Возрождение».

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что при распределении земельных участков в товариществе при его образовании участок № площадью 0,08 га был закреплен за Гуренович В.М., и из представленного в дело по запросу суда Управлением Росреестра по Красноярскому краю свидетельства серии №, выданного 10.12.1992 года районным комитетом по земельным ресурсам Емельяновского района следует, что Гуреновичу В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения садоводства в товариществе «Возрождение», площадью 0,08га.

Указанное свидетельство содержит подпись председателя Райкомзема, скреплено печатью, в связи с чем данное свидетельство отвечает признакам достоверности доказательств.

Ссылаясь на то, что фактически участок №, о праве на который заявлено истицей, находится в ином месте, а именно на месте, обозначенном в разбивочном чертеже под номером 149, представитель истца полагает, что данное обстоятельство указывает на отсутствие у Гуреновича В.М. прав и законных интересов в отношении участка, являющегося предметом спора в рассматриваемом деле.

Однако, согласно схемы, плана и списка садоводов, участок № в садоводческом товариществе «Возрождение является единственным, и его перемещение не свидетельствует об отсутствии притязаний собственника участка № на данный участок.

Таким образом, учитывая, что в соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется, в судебном заседании установлено, что земельный участок №, на который претендует истица, 10.12.1992 года передан в собственность Гуреновича В.М.

В отсутствие данных о прекращении права собственности указанного лица на участок, суд считает, что у СНТ «Возрождение» не имелось полномочий по распоряжению участком и его передаче на правах членства в обществе Яковлевой О.В.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что оснований для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок в порядке ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Яковлевой Ольги Владимировчны к администрации Емельяновского района, СНТ «Возрождение», Саренковой Светлане Дмитриевне, Гуренович Виталию Михайловичу, Брюхановой Нине Николаевне, Рободанову Игорю Магомедовичу о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со изготовления мотивированного решения (20.06.2018 года)

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко