Решение по делу № 2-101/2015 (2-4198/2014;) ~ М-4094/2014 от 23.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2015 г.                                                                                г. Оренбург                     

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаворонкина С.Н. к потребительскому кооперативу по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 424, администрации муниципального образования «город Оренбург» о признании права собственности на гараж с погребом, возложении обязанности зарегистрировать право собственности,

установил:

Жаворонкин С.Н. обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 424 (далее - ГСК № 424), администрации муниципального образования «город Оренбург», управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на гараж с погребом, возложении обязанности зарегистрировать право собственности.

В обоснование иска указал, что он является членом гаражно - строительного кооператива. За ним закреплён гараж <Номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., погреб <Номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <...>. Решением Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О разрешении проектирования и строительства объектов промышленного назначения в городе Оренбурге» было разрешено производственному объединению «Оренбурггаззавод» (далее ПО «Оренбурггаззавод»)проектирование 2-х ярусного кооперативного гаража в <...>. <Дата обезличена> Решением <Номер обезличен> Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета Оренбургскому газоперерабатывающему заводу отведен земельный участок под строительство 2-х ярусного кооперативного гаража на 70 машиномест в <...>. Данному ГСК присвоен номер 124. Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> ГСК 124 принят в эксплуатацию. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок он не имеет возможности провести государственную регистрацию права собственности на данный гараж с погребом. Заключить коллективный договор аренды на земельный участок, расположенный под ГСК № 424, он также не имеет возможности, так как для этого необходимо провести государственную регистрацию права собственности на гараж с погребом.

Просит признать за ним право собственности на гараж <данные изъяты>. Обязать управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области зарегистрировать его право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Определением от 01.12.2014 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Газпром добыча Оренбург».

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Ларионов С.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на основания изложенных в заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, УФРС по Оренбургской области, ГСК № 424, представитель третьего лица ООО «Газпром добыча Оренбург» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

По правилам ч. 4 ст. 218 гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

        В соответствии с решением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ПО «Оренбурггаззавод» было разрешено проектирование 2-х ярусного кооперативного гаража в <...>.

         Решением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ПО «Оренбурггаззавод» был отведен земельный участок под строительство 2-х ярусного кооперативного гаража на 70 машиномест в <...>.

         В соответствии с актом государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от <Дата обезличена> г., 2-х ярусный ГСК № 424, расположенный по адресу: <...> принят в эксплуатацию и соответствует требованиям СанПиН.

         Из справки, выданной председателем ГСК № 424, следует, что истец является членом кооператива, за ним закреплен гараж <Номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., погреб <Номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., паевой взнос выплачен полностью.

Таким образом, истец является членом ГСК № 424 и имеет право на паенакопления, полностью внес паевой взнос за гаражный бокс, предоставленный ему кооперативом. Суд признаёт за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку оно создано на земельном участке, отведённом для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам.

Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту лишь нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения обязанности на Управление Росреестра по Оренбургской области зарегистрировать его право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, нарушений со стороны Управления Росреестра по Оренбургской области каких-либо прав истца не имеется. Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанный гаражный бокс является основанием для регистрации за истцом права собственности на него.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № 424, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>

       ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:          ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 16.01.2015 ░.