Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1555/2015 ~ М-1523/2015 от 27.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2015 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.

при секретаре Окс Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1555/15 по иску Кудряшова <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности

у с т а н о в и л:

Кудряшов С.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, указав, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Площадь квартиры до реконструкции составила 27,60 кв.м., в том числе жилой 21,60 кв.м.

В доме с целью улучшения жилищных условий была проведена реконструкция, а именно истец осуществил пристрой к входу. Площадь квартиры после реконструкции составила 33,40 кв.м, в том числе жилой 21,60 кв.м. За разрешением на проведении реконструкции истец в главное управление градостроительства и коммунального хозяйства г.Похвистнево не обращался.

В настоящее время истцу необходимо оформить документы о праве собственности на данное жилое помещение, но поскольку выявлено несоответствие площадей с правоустанавливающими документами, истец не может зарегистрировать за собой право собственности на данное жилое помещение.

Истец просил суд признать право собственности за Кудряшовым <данные изъяты> на квартиру общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кудряшов С.В., в судебное заседание не явился его интересы представлял Кузменков В.А., действующий на основании доверенности заявленные требования поддержал просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебном заседании не имел возражений против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что Кудряшов С.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Площадь квартиры до реконструкции составила 27,60 кв.м., в том числе жилой 21,60 кв.м.

В доме с целью улучшения жилищных условий была проведена реконструкция, а именно истец осуществил пристрой к входу. Площадь квартиры после реконструкции составила 33,40 кв.м, в том числе жилой 21,60 кв.м. За разрешением на проведении реконструкции истец в главное управление градостроительства и коммунального хозяйства г.Похвистнево не обращался.

В настоящее время выявлено несоответствие площадей с правоустанавливающими документами, что является результатом реконструкции поэтому отправить документы для постановки квартиры на кадастровый учет не представляется возможным

Согласно представленного суду технического заключения изготовленного ООО «АрхСтиль» установлено, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, реконструкция в жилом доме не оказала влияние на техническое состояние несущих конструкций жилого дома и не привела к снижению несущей способности жилого дома в целом, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровья проживающих в нем людей, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

При указанных обстоятельствах, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Кудряшовым <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

В окончательной форме решение изготовлено 18 сентября 2015 года.

Судья          М.Л. Гурджиева