Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2013 (2-2488/2012;) ~ М-2306/2012 от 08.11.2012

Дело № 2-252/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2013 года

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Курдюковой Е.Е.

при секретаре Шмелевой Н.А.,

с участием истца Карзановой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карзановой Радмилы Александровны к Спирину Александру Андреевичу, Спириной Ирине Андреевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Спириной Софьи Сергеевны, Спириной Лидии Ивановне, Спирину Андрею Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карзанова Р.А. обратилась в суд с иском к Спирину А.А., Спириной И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Спириной С.С., Спириной Л.И., Спирину А.А. и просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают бывший собственник квартиры Спирин А.А. и члены его семьи Спирина И.А., Спирина Л.И., Спирин А.А., а также несовершеннолетняя Спирина С.С., 2009 года рождения, которые игнорируют ее требования о снятии с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в квартире нарушает ее право собственности на эту квартиру, а именно право пользоваться квартирой и распоряжаться ею по своему усмотрению. В силу закона переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В связи с чем истица обратилась в суд и просит прекратить право пользования ответчиков спорной квартирой, принадлежащей ей на праве собственности.

В судебном заседании истица Карзанова Р.А. исковые требования поддержала.

Ответчики Спирина И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Спириной С.С., Спирина Л.И., Спирин А.А., неоднократно извещались по месту регистрации судебными повестками, которые были возвращены в суд за истечением срока хранения, не истребованные адресатом по уведомлениям, оставленным в почтовом ящике. Из справки ТСЖ «Осеннее» следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Другими сведениями о месте жительства ответчиков суд не располагает. В связи с чем суд делает вывод, что ответчики от явки в судебное заседание уклоняется намеренно, признает их извещение надлежащим, причины неявки неуважительными.

Истица не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что истице Карзановой Р.А. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью 51,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истицы на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ТСЖ «Осеннее» в указанной квартире зарегистрированы бывший собственник квартиры Спирин А.А. и члены его семьи Спирина И.А., Спирина Л.И., Спирин А.А., а также несовершеннолетняя Спирина С.С., 2009 года рождения.

Судом также установлено, что Спирин А.А. Спирина И.А., Спирина Л.И., Спирин А.А., несовершеннолетняя Спирина С.С членами семьи нового собственника квартиры - истицы Карзановой Р.А. не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, между истицей и ответчиками отсутствует.

Поскольку на основании представленных суду доказательств установлено, что ответчик Спирин А.А. является бывшим собственником квартиры, а ответчики Спирина И.А., Спирина Л.И., Спирин А.А., несовершеннолетняя Спирина С.С - членами семьи прежнего собственника спорного жилого помещения, каких-либо соглашений о сохранении за ними права пользования спорной квартирой в материалах дела не имеется, иных доказательств, подтверждающих наличие оснований сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением ответчики суду не представили, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением у них должно быть прекращено.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения о сохранении за бывшим собственником квартиры и членами его семьи права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется. Договор купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условия о сохранении права пользования за ответчиками после перехода права собственности на жилое помещение к другому собственнику.

Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Карзановой Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании чего с ответчиков Спирина А.А., Спириной И.А., Спириной Л.И., Спирина А.А. подлежит взысканию в пользу Карзановой Р.А. возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карзановой Р. А. к Спирину А. А., СпИ. И. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Спириной С. С., Спириной Л. И., Спирину А. АлексА.у о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Спирина А. АлексА.а, СпИ. И. А., Спирину С. С., Спирину Л. И., Спирина А. АлексА.а прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Спирина А. А., СпИ. И. А., Спириной Л. И., Спирина А. АлексА.а в пользу Карзановой Р. А. возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                                                                           Е.Е. Курдюкова