Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3901/2019 ~ М-2170/2019 от 26.04.2019

Дело №2-3901/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

    председательствующего судьи Безрядиной Я.А.,

    при секретаре Сафоновой О.А.,

    с участием представителя истца Бобкова Е.А.,

    представителя ответчика, третьего лица Косых Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фурсова Алексея Владимировича к управе Коминтерновского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Фурсов А.В. обратился в суд с иском к управе Коминтерновского района городского округа город Воронеж, в котором просил сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, состоящую из двух жилых комнат площадью 16,6 кв.м., 17,6 кв.м., кухни площадью 10,8 кв.м., коридора площадью 9,7 кв.м. и санузла площадью 4,6 кв.м., общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 34,2 кв.м. и подсобной 25,1 кв.м.

    В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. Истцом в соответствии с проектом, была произведена перепланировка жилого помещения. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии во внесудебном порядке невозможно, истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд (л.д. 4-5).

Представитель истца Бобков Е.А., действующий на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж по доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) и третьего лица администрации городского округа город Воронеж по доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) Косых Л.Е., возражала против удовлетворения иска.

Истец Фурсов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

        Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Фурсову А.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8).

В целях улучшения жилищных условий, на основании решения управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж от 27.06.2018 года № 54-СП в спорном жилом помещении была произведена перепланировка. Однако 10.06.2018 года перепланированная квартира не была принята в эксплуатацию приемочной комиссии в связи с отклонением от проектной документации.

Согласно заключению о произведенной перепланировке (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), подготовленному Бюро технической инвентаризации Коминтерновского района г. Воронежа – Филиалом акционерного общества «Ворнежоблтехинвентаризация», выполненная перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не ухудшает условий проживания (л.д. 13-17).

Согласно техническому паспорту спорной квартиры по состоянию на 10.09.2018 года общая площадь квартиры составляет 59,3 кв.м., из нее жилая площадь 34,2 кв.м., подсобная – 25,1 кв.м. (л.д. 11-12).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, доказал отсутствие изложенных в п. 4 ст. 29 ЖК РФ обстоятельств, препятствующих сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии.

Суд приходит к выводу, что Фурсов А.В. вправе требовать сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке, поскольку жилое помещение в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.

При таких обстоятельствах исковое заявление Фурсова А.В. к управе Коминтерновского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фурсова Алексея Владимировича удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии. Считать общую площадь квартиры равной 59,3 кв.м., в том числе жилую 34,2 кв.м., подсобную 25,1 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья                                                                                     Я.А. Безрядина

Решение в окончательной форме

изготовлено 19.07.2019 года