Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4980/2015 ~ М-3355/2015 от 19.06.2015

Дело № 2-4980/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

05 августа 2015 года                                                                                                        г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Богдевич Н.В.,

при секретаре – Жихаревой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Локомотив» к Лобанову Олегу Анатольевичу, Лобановой Наталье Николаевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

        ТСЖ «Локомотив» обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, мотивируя требования тем, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1 В указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО5 Ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, с января 2011 года по февраль 2014 года образовалась задолженность в размере 135 563,11 руб. Кроме того, сумма пени за период просрочки составляет 30 618,84 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Локомотив» (Принципал) и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (Агент) бы заключен Агентский договор согласно которому Агент по поручению Принципала от имени и за счет Принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего Договора (п. 1.1. Договора). В соответствии с п. 3.2.2 Агентского договора, оплата услуг Агента, предусмотренных п. 1.2.1 договора, производится Принципалом из расчета 2 000 руб., в том числе НДС 18 % за каждое принудительное взыскание (приказной/исковой порядок).

    Представитель истца ТСЖ «Локомотив» в судебное заседание не явился, о его дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения, о чем представил заявление.

Ответчики о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно по известным суду адресам, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием, рассмотрении его по существу в свое отсутствие не заявлял.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, руководствуясь гл. 22 ГПК в отсутствие не явившихся участников процесса.

Огласив исковое заявление, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1 В указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО5

    Ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, с января 2011 года по февраль 2014 года включительно образовалась задолженность в размере 135 563,11 руб. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, представленной отделом ТСЖ «Локомотив».

Таким образом, задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с января 2011 года по февраль 2014 года составляет 135 563,11 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ст.56 ГПК РФ ответчики суду доказательств возражений на исковые требования суду не представили.

На основании представленных доказательств, юридически значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований ТСЖ «Локомотив» в полном объеме.

    Истцом ТСЖ «Локомотив» также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа, в размере 30 618,84 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Локомотив» (Принципал) и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (Агент) бы заключен Агентский договор, согласно которому Агент по поручению Принципала от имени и за счет Принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего Договора (п. 1.1. Договора).

    В соответствии с п. 3.2.2 Агентского договора, оплата услуг Агента, предусмотренных п. 1.2.1 договора, производится Принципалом из расчета 2 000 руб., в том числе НДС 18 % за каждое принудительное взыскание (приказной/исковой порядок).

В связи с этим, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей взыскание с ответчика государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден, с ответчиков взыскивается государственная пошлина в доход местного бюджета в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4 523,64 руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования ТСЖ «Локомотив» к Лобанову Олегу Анатольевичу, Лобановой Наталье Николаевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Лобанова Олега Анатольевича, Лобановой Натальи Николаевны в пользу ТСЖ «Локомотив» сумму долга в размере 135 563,11 рублей, пени за просрочку платежа в размере 30 618,84 рублей, судебные расходы в размере 2000 рублей.

Зачисление указанной суммы производить на р/с № 40702810800340000964 в ОАО «Газпромбанк» филиал в г. Красноярске, БИК 040407877, к/с 30101810100000000877, ИНН/КПП 2460237933/246050001.

Взыскать с Лобанова Олега Анатольевича, Лобановой Натальи Николаевны в равных долях государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 523,64 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Н. В. Богдевич