Мотивированное решение по делу № 02-2287/2021 от 15.02.2021

77RS0018-01-2019-014090-06

Решение

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 г. Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2287/21 по иску ........................, ... ..., фио о признании недействительными договоров дарения квартиры, применения последствий недействительности сделки, произвести замену стороны в договоре купли-продажи квартиры, признании квартиры совместно нажитым имуществом и разделе совместно нажитого имущества,

Установил:

Истец ...... Г.Р. обратилась с уточненным иском к ответчикам ...... М.Д., ...... И.А., ... Е.И., фио о признании недействительными договоров дарения квартиры, применения последствий недействительности сделки, произвести замену стороны в договоре купли-продажи квартиры, признании квартиры совместно нажитым имуществом и разделе совместно нажитого имущества.

Исковые требования мотивировав тем, что 21 декабря 2001г. истец ...... Г.Р. вступила в брак с ответчиком ...ым М.Д., согласно свидетельству о заключении брака серия I-МЮ № 745387, выданным Богородским отделом ЗАГС адрес 21.12.2001г., актовая запись номер 2228.

В период брака, в феврале 2013 года супругами была приобретена недвижимость, в том числе квартира, расположенная по адресу: адрес, площадью 128,9 кв. метров, кадастровый номер: 77:07:0013006:6721, в которой зарегистрированы и фактически проживают, истец, ответчик, дети. Оформлением квартиры занимался ответчик ... М.Д.

Истец была уверена, что данная квартира является совместно нажитым в браке имуществом, равно как и другая недвижимость, которую покупал ответчик.

Решением мирового судьи судебного участка № 181 адрес от 17 июня 2019г. по делу № 2-221/19, брак между истцом и ответчиком был расторгнут, согласно свидетельству о расторжении брака V-MIO-701160, выданным Богородским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 16 августа 2019 года.

В октябре 2019 г. при обсуждении с ответчиком вопроса о разделе совместно нажитого в браке имущества, истец узнала от ответчика ......фио, что истец не может рассчитывать на раздел квартиры, потому что собственником квартиры является ...... Ильмира Абугалеевна, ...паспортные данные, о чем ... М.Д. предоставил копии договора дарения квартиры от 30 ноября 2016 года со штампом Росреестра о государственной регистрации права собственности от 13 декабря 2016г. и Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав — от 13.12.2016г.

Таким образом, истец считает, что указанная квартира приобретена супругами в период брака, никакие иные лица в жилом помещении не проживали и не пользовались квартирой с момента ее покупки. Сделки, совершенные с квартирой являются мнимыми и притворными, поскольку не имели целью породить указанные в сделках последствия, а наоборот, имели целью скрыть реальную природу своих отношений для того, чтобы уйти от возникновения правовых последствий.

В связи с чем, истец просит:

1. Признать недействительным Договор дарения квартиры, заключенный 27 марта 2016 года (зарегистрировано Росреестром 11 апреля 2016г.) между ...фио и ......... в отношении Квартиры общей площадью 128,9 кв. метров, расположенной по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 77:07:0013006:6721 и применить последствия недействительности сделки;

2. Признать недействительным Договор дарения квартиры, заключенный 30 ноября 2016 года (зарегистрировано Росреестром 13 декабря 2016г.) между ...ым ... и ...... ... в отношении Квартиры общей площадью 128,9 кв. метров, расположенной по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 77:07:0013006:6721 и применить последствия недействительности сделки;

3. Произвести замену стороны в Договоре купли-продажи, заключенном 05.02.2013г. (зарегистрировано Росреестром 13.02.2013г.) между фио и ...фио квартиры общей площадью 128,9 кв. метров, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 77:07:0013006:6721: заменив ......фио на ...... ... (согласно истинной цели сделки: приобретение Квартиры для семьи);

4. Признать квартиру общей площадью 128,9 кв. метров, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 77:07:0013006:6721 совместно нажитым в браке имуществом ...... ... и ...... ...;

5. Разделить квартиру общей площадью 128,9 кв. метров, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 77:07:0013006:6721 между бывшими супругами (...ым ... ...паспортные данные и ...... ... ... ...паспортные данные, в равных долях, признав за каждым из них право собственности на ½ долю в Квартире.

Истец ...... Г.Р. в судебное заседание явилась, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ...... Г.Р. – Овчинникова С.Л. в судебное заседание явилась, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ... М.Д. в судебное заседание явился, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, указал на то, что истцом пропущен срока исковой давности для предъявления иска в суд.

Ответчики ...... И.А., ... Е.И., фио, ...фио в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей фио, фио, ......фио, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Как усматривается из материалов дела  21 декабря 2001г. истец ...... Г.Р. вступила в брак с ответчиком ...ым М.Д., согласно свидетельству о заключении брака серия I-МЮ № 745387, выданным Богородским отделом ЗАГС адрес 21.12.2001г., актовая запись номер 2228.

Решением мирового судьи судебного участка № 181 адрес от 17 июня 2019г. по делу № 2-221/19, брак между истцом и ответчиком был, расторгнут, согласно свидетельству о расторжении брака V-MIO-701160, выданным Богородским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 16 августа 2019 года.

В октябре 2019 г. при обсуждении с ответчиком вопроса о разделе совместно нажитого в браке имущества, истец узнала от ответчика ......фио, что истец не может рассчитывать на раздел квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, потому что собственником квартиры является ...... Ильмира Абугалеевна, ...паспортные данные, о чем ... М.Д. предоставил копии договора дарения квартиры от 30 ноября 2016 года со штампом Росреестра о государственной регистрации права собственности от 13 декабря 2016г. и Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав — от 13.12.2016г.

Согласно поступившему ответа из Управления Росреестра по адрес (т.1, л.д.74-218, Т.2 л.д. 1-151) следует, что 05.02.2013 года между фио и ...ым М.Д., действовавшим от имени родного брата ......фио заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес.

27.03.2016 года между ...фио и ...ым М.Д. заключен Договор дарения указанной квартиры.

30.11.2016 года между ...ым М.Д. и ...... И.А. заключен Договор дарения указанной квартиры.

Согласно выписке из домовой книги (Т.1, л.д.52 – копия) в квартиры зарегистрированы: ... ..., ...... ..., ......фио, ......фио, фио фио, фио.

Истец просит суд:

1. Признать недействительным Договор дарения квартиры, заключенный 27 марта 2016 года (зарегистрировано Росреестром 11 апреля 2016г.) между ...фио и ...ым ... в отношении Квартиры общей площадью 128,9 кв. метров, расположенной по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 77:07:0013006:6721 и применить последствия недействительности сделки;

2. Признать недействительным Договор дарения квартиры, заключенный 30 ноября 2016 года (зарегистрировано Росреестром 13 декабря 2016г.) между ...ым ... и ...... ... в отношении Квартиры общей площадью 128,9 кв. метров, расположенной по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 77:07:0013006:6721 и применить последствия недействительности сделки;

3. Произвести замену стороны в Договоре купли-продажи, заключенном 05.02.2013г. (зарегистрировано Росреестром 13.02.2013г.) между фио и ...фио квартиры общей площадью 128,9 кв. метров, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 77:07:0013006:6721: заменив ......фио на ...... ... (согласно истинной цели сделки: приобретение Квартиры для семьи);

4. Признать квартиру общей площадью 128,9 кв. метров, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 77:07:0013006:6721 совместно нажитым в браке имуществом ...... ... и ...... ...;

5. Разделить квартиру общей площадью 128,9 кв. метров, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 77:07:0013006:6721 между бывшими супругами (...ым ... ...паспортные данные и ...... ... ... ...паспортные данные, в равных долях, признав за каждым из них право собственности на ½ долю в Квартире.

Истец считает, что указанная квартира приобретена супругами в период брака, никакие иные лица в жилом помещении не проживали и не пользовались квартирой с момента ее покупки. Сделки, совершенные с квартирой являются мнимыми и притворными, поскольку не имели целью породить указанные в сделках последствия, а наоборот, имели целью скрыть реальную природу своих отношений для того, чтобы уйти от возникновения правовых последствий. В обоснование позиции о том, что жилое помещение приобреталось ...ым М.Д. для семьи, представила такие доказательства, как: квитанции на коммунальные услуги, выставляемые эксплуатирующей организацией на имя ......фио, заявление ......фио на вступление в члены ТСЖ, квитанции и чеки на ремонт жилого помещения, чертежи и планы ремонта с собственноручными пометками, переписка ...... Г.Р. с дизайнером квартиры, копии паспортов сторон с отметками о регистрации в квартире.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашения.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений; буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений; буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В пункте 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении требования о признании той или иной сделки мнимой, является установление того, имелось ли у каждой стороны сделки намерение исполнять соответствующую сделку.

В силу приведенных выше правовых норм, квалифицирующим признаком дарения является безвозмездный характер передачи имущества, заключающийся в отсутствие встречного предоставления. Любое встречное предоставление со стороны одаряемого делает договор дарения недействительным. Чтобы предоставление считалось встречным, оно необязательно должно быть предусмотрено тем же договором, что и первоначальный дар, может быть предметом отдельной сделки, в том числе и с другим лицом. В данном случае должна существовать причинная обусловленность дарения встречным предоставлением со стороны одаряемого, при наличии которого будет действовать правило о притворной сделке.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 209 ГК РФ ...фио имел право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, на заключение договора дарения указанной квартиры со своим братом ...ым М.Д. Договор дарения был подписан сторонами договора, зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес. ... М.Д. также имел право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, на заключение договора дарения указанной квартиры со своей матерью ...... И.А. Сделки договора купли-продажи и договоров дарения были последовательно исполнены.

Истцом не представлено, а судом не добыто доказательств с достоверностью свидетельствующих в том, что денежные средства, уплаченные ...фио являются денежными средствами, совместно нажитыми в период брака между ...... Г.Р. и ...ым М.Д. Кроме того, требование о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного 05.02.2013г. между фио и ...фио, стороной истца заявлено не было.

Доводы ...... Г.Р. о том, что оспариваемые договоры заключены между ответчиками, которые являются близкими родственниками (братья и мать), суд отклоняет, поскольку само по себе данное обстоятельство не является основанием для признания сделки недействительной.

Ответчиком ...ым М.Д. заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Разрешая заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, проверяя доводы истца о том, что срок исковой давности не пропущен, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что о нарушении своего права ...... Г.Р. стало известно с момента заключения оспариваемых договоров дарения, поскольку как следует выписки из домовой книги, истец была зарегистрирована в спорном жилом помещении в 2016 году по месту жительства и фактически проживала в указанной квартире, в связи с чем, знала и не могла не знать о совершаемых сделках.

С 28.04.2016 г. истец была зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, о чем свидетельствует отметка в паспорте (Т.1, л.д.56 – копия).

Данное обстоятельство также опровергает доводы истца о том, что оспариваемые сделки были заключены лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия. Согласно договору дарения от 27 марта 2016 года исполнили договор - право собственности перешло к ответчику ...... М.Д., который совершил действия по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Применяя положения ст. ст. 181, 199 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ...... Г.Р. пропущен срок исковой давности по требованиям о признании недействительными договоров дарения квартиры, применения последствий недействительности сделки.

Принимая во внимание то обстоятельство, что пропуск срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, в силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к отказу в иске, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о признании недействительным Договора дарения квартиры, заключенного 27 марта 2016 года между ...фио и ...ым ... в отношении Квартиры общей площадью 128,9 кв. метров, расположенной по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 77:07:0013006:6721 и применения последствия недействительности сделки, а также о признании недействительным Договора дарения квартиры, заключенный 30 ноября 2016 года (зарегистрировано Росреестром 13 декабря 2016г.) между ...ым ... и ...... ... и применения последствия недействительности сделки, а также о замене стороны в Договоре купли-продажи, заключенном 05.02.2013г. (зарегистрировано Росреестром 13.02.2013г.) между фио и ...фио квартиры общей площадью 128,9 кв. метров, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 77:07:0013006:6721: заменив ......фио на ...... ... (согласно истинной цели сделки: приобретение Квартиры для семьи).

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания оспариваемых сделок недействительными, оснований для признания спорной квартиры совместно нажитым в браке имуществом между ...ым М.Д. и ...... Г.Р. и разделе указанного имущества в равных долях, признания за каждым из них право собственности на ½ долю в Квартире, не имеется.

Суд, анализируя все собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 199, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ........................, ... ..., фио о признании недействительными договоров дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки, произвести замену стороны в договоре купли-продажи квартиры, признании квартиры совместно нажитым имуществом и разделе совместно нажитого имущества – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24 февраля  2022 года

Судья: Самороковская Н.В.

1