Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3436/2015 ~ М-3488/2015 от 19.06.2015

Дело № 2-3436/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2015 г. Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края

в составе:

председательствующего Бойковой А.И.

при секретаре Рыжковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судакова ФИО13 к Администрации МО Новороссийск о признании права собственности на 1\4 долю земельного участка,

у с т а н о в и л :

Судаков В.С. обратился в суд с иском к Администрации МО Новороссийск о признании права собственности на ? долю земельного участка площадью 523 кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником ? жилого дома литер А, общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., который расположен на земельном участке площадью 523 кв.м.

Данный жилой дом также принадлежит сособственникам Мельник Г.П.-1/4 доля домовладения, Белой Е.А. – 1/6 доля, Белому А.А. – 1/6 доля, Белому Ар.А. – 1/6 доля.

Решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ за Мельник Г.П. признано право постоянного (бессрочного) пользования ? доли земельного участка, площадью 523кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

На основании данного решения суда Мельник Г.П. получено свидетельство о государственной регистрации права на ? долю земельного участка площадью 523 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Он, истец, как собственник ? доли жилого дома, имеющий исключительно право на приватизацию земельного участка в силу ст.36 ЗК РФ намерен приобрести в собственность земельный участок, расположенный под указанным жилым домом. Однако УФСГРКиК ему отказано в проведении регистрации, ссылаясь на недостаточность оснований для указанной регистрации, в связи с тем, что документ о выделении земельного участка первому собственнику жилого дома не сохранился. Для оформления права на спорный участок по упрощенной процедуре, предусмотренной ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 268- ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» и ст. 25.2 ФЗ № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ему необходимо получить документ, подтверждающий переход права.

Просит суд признать за ним, Судаковым, право собственности на ? долю земельного участка площадью 523 кв. м. с кадастровым номером № из земель населенного пункта для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании представитель истца Судакова В.С. по доверенности Абилев Р.И. уточнил исковые требования и просил признать за Судаковым В.С. право собственности на ? долю земельного участка площадью 523 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 23:47:0303005:60, расположенный по адресу: <адрес>, и считать данное решение суда основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Судаковым В.С. права собственности на ? долю указанного земельного участка.

Представитель ответчика Администрации МО г.Новороссийск по доверенности Побережный В.П. возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо Белая Е.А., а также представляющая интересы Белого А.А. и Белого Ар.А. не возражала против заявленных Судаковым В.С. требований.

Третье лицо Мельник Г.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица Мельник Г.П.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В подп. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельнымиучастками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пункт 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что оформление в собственность граждан земельныхучастков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, возникшее у граждан до введения в действие действующего Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Судаков В.С. является собственником ? жилого дома литер А, общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., который расположен на земельном участке площадью 523 кв.м.

Собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес> также являются: Мельник Галина Петровна – ? доля домовладения на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., Белый Александр Александрович – 1/6 доля жилого дома, Белая Екатерина Александровна -1/6 жилого дома и Белый Артем Александрович- 1/6 доля жилого дома, на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно исторической справки от ДД.ММ.ГГГГ № филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> первоначальными собственниками домовладения являлись ФИО5 -1/2 доля домовладения – согласно договору купли от 13.12.1945г., и ФИО6 – ? доля домовладения – согласно договору купли - продажи жилого дома от 21.03.1939г.

Также в исторической справке от ДД.ММ.ГГГГ. № ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> указано, что в материалах инвентарного дела отсутствуют документы, подтверждающие первичный отвод земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за Мельник Г.П. право постоянного (бессрочного) пользования ? доли земельного участка, площадью 523кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.

На основании данного решения суда, Мельник Г.П. получено свидетельство о государственной регистрации права на ? долю земельного участка площадью 523 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно положениям статьи 3 пункта 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.01г. №137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на домовладение не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Таким образом, при переходе к Судакову В.С. права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, перешли и права на ? долю земельного участка площадью 523 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного при указанном жилом доме, на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

На основании изложенного суд находит исковые требования Судакова В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Судакова ФИО14 удовлетворить.

Признать за Судаковым ФИО15 право собственности на ? долю земельного участка площадью 523 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Судаковым ФИО16 права собственности на ? долю земельного участка площадью 523 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.