Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2015 (2-2603/2014;) ~ М-2565/2014 от 15.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 12 марта 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Маршовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174/15 по иску Саблиной ФИО21, Дерявского ФИО22 к Ходаковой Л.Н., Лушниковой Р.И. о признании незаконным постановления муниципального органа, признании права пожизненного наследуемого владения и права собственности отсутствующим.

у с т а н о в и л :

Саблина ФИО30 ФИО29 Дерявский ФИО26 первоначально обратились в суд с иском к Ходаковой Л.Н., Лушниковой Р.И. о признании права пожизненного наследуемого владения и права собственности отсутствующим.

В судебном заседании представитель истцов Саблиной М.В. и Дерявского М.Н. – ФИО17, действующая на основании доверенностей, исковые требования истцов уточнила, просила признать не возникшим (отсутствующим) право собственности ФИО9 на земельный участок общей площадью 500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Признать не возникшим (отсутствующим) право пожизненного наследуемого владения ФИО9
на земельный участок общей площадью 61,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать незаконным Постановление ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам в собственность, аренду и пожизненное наследуемое владение земельных участков в <адрес>» в части предоставления ФИО9 в собственность земельного участка площадью 500,0 кв.м. и на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 61,4 кв.м., расположенный по адресу: «Сухая Самарка», <адрес>. Признать не возникшим (отсутствующим) право собственности Лушниковой Р.И. на земельный участок площадью 500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Признать не возникшим (отсутствующим) право пожизненного наследуемого владения Лушниковой Р.И. на земельный участок, общей площадью
61,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>. Признать незаконным постановку ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по <адрес>» на государственный кадастровый учет в качестве ранее учтенного земельного участка Лушниковой Р.И., общей площадью 500,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,
с присвоением кадастрового номера №. Погасить в ГКН запись о постановке ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 500,0 кв.м. с кадастровым номером №. Признать незаконным постановку ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по <адрес>» на государственный кадастровый учет в качестве ранее учтенного земельного участка Лушниковой Р.И., общей площадью 61,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с присвоением кадастрового номера №. Погасить
в ГКН запись о постановке ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером №. Погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, права собственности Лушниковой Р.И. на земельный участок общей площадью 500,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Признать незаконной государственную регистрацию Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности Лушниковой Р.И. на земельный участок общей площадью 61,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации №. Погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности Лушниковой Р.И. на земельный участок площадью 61,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 500,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и Л.Н. и применить последствия недействительности ничтожной сделки. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 61,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Лушниковой Р.И. и Ходаковой Л.Н. и применить последствия недействительности ничтожной сделки. Признать отсутствующим право собственности Ходаковой Л.Н. на земельный участок общей площадью 500,0 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, Сухая Самарка, <адрес>. Признать отсутствующим право собственности Л.Н. на земельный участок общей площадью 61,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Сухая Самарка, <адрес>. Погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации
№ от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО10 и Л.Н. и права собственности Л.Н. на земельный участок общей площадью 500,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок в ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО10 и Л.Н. и права собственности Л.Н. на земельный участок общей площадью 61,4 кв.м., кадастровый номер 63:01:0401003:1110, расположенный по адресу: <адрес>. Пояснив, что просит восстановить процессуальный срок на обжалование ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1676, так как то обстоятельство, что оно является правоустанавливающим документом, на основании которого спорные земельные участки были представлены ФИО9, стали известны истцам только в феврале 2015 года, когда по запросу Куйбышевского районного суда <адрес> нотариусом <адрес> в качестве доказательства по гражданскому делу было представлено наследственное дело № №, открытого после смерти ФИО9 Подержала доводы изложенные в исковом и уточненном исковом заявлениях, просила уточненные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчица Ходакова Л.Н., и представитель истца Лушниковой Р.И. – ФИО18, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования ответчиков не признали, по доводам изложенным в письменном отзыве, пояснив, что согласно архивным сведениям, подтверждается предоставление Лушниковой Р.И. земельных участков общей площадью 500,0 кв.м. и общей площадью 61,4 кв.м. по состоянию на 1992-1998 года, в то время как информация о предоставлении земельных участков Дерявскому М.Н. по состоянию на 1992-1998 годы в архивах отсутствует. Считают, что по данному гражданскому делу отсутствует спор о праве, так как истцом не представлено доказательств нарушения права. Иск служит процессуальным средством разрешения спора о праве между сторонами материально-правового отношения. Иск - обращение юридически заинтересованного лица к суду с требованием о рассмотрении и разрешении материально-правового спора истца
с ответчиком путем признания наличия или отсутствия между ними правоотношения или права,
а также принуждение ответчика к исполнению лежащих на нем обязанностей, либо прекращения (изменения) правоотношения сторон в целях защиты прав и интересов истца. Сущность искового производства состоит в том, что суд проверяет наличие или отсутствие субъективного права, ввиду неопределенности, оспаривания или нарушения вследствие которых возник спор. Целью искового производства является защита субъективных прав путем их признания, присуждения к совершению определенных действий либо воздержанию от них, прекращения или изменения правоотношения (ст. 12 ГК РФ). Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц – Министерства имущественных отношений Самарской области, Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, Администрации городского округа Самара, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон процесса, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы в судебном порядке просят признать незаконным ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам в собственность, аренду и в пожизненное наследуемое владение земельных участков в <адрес>» и отсутствующим право наследодателя ФИО9, и ответчиков Лушниковой Р.И. и Ходаковой Л.Н.

Согласно Постановления Главы города Самары от 05.12.1996 года № 1676
«О предоставлении гражданам в собственность, аренду и в пожизненное наследуемое владение земельных участков в Куйбышевском районе», в соответствии с Указом Президента РФ
от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлением Главы администрации города от 14.04.1994 года № 568 и поступившими заявлениями от граждан, постановлено: Предоставить гражданам земельные участки в собственность, в пожизненное наследуемое владение или в аренду под индивидуальное жилищное строительство и садоводство. Выдать гражданам свидетельства на право собственность на землю и свидетельства в пожизненное наследуемое владение землей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация в праве обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

По смыслу главы 25 ГПК РФ к решениям относятся акты органов государственной власти, органов местного самоуправления, их должностных лиц, государственных, муниципальных служащих и приравненных к ним лиц, принятые единолично или коллегиально, содержащие властное волеизъявление, порождающее правовые последствия для конкретных граждан и организаций.

Однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ заявителем не предоставлено доказательств, подтверждающих, какие именно его права и свободы были нарушены оспариваемым решением.

Так, в соответствии со ст. 2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР
от 22.10.1970 года «О порядке введения в действие Земельного Кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 01 декабря 1970 года, Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса.

В соответствии со ст. 104 ЗК РСФСР земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользование.

Из инвентарного дела Фин: 002:000107780, следует, что самовольно возведенный в 1948 году объект лит. А и самовольно возведенные в 1958 году объекты лит. А2,А3, являющиеся домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, находились во владении ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Домовладение лит. А1, расположенное по адресу: <адрес>, самовольно возведено в 1958 году. Владельцем значиться ФИО6.

В материалах инвентарного дела имеется свидетельство о браке ФИО5, ФИО4 которого последний состоял в браке с ФИО7.

Из имеющегося в инвентарном деле договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного в простой письменной форме, следует, что ФИО8 продала ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО4 сообщения вх. 00021288 от ДД.ММ.ГГГГ года, представленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», - ФИО4 материалам инвентарного дела и данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>,
<адрес>, расположены следующие строения:

Объект капитального строительства - жилой дом (лит.А,А2,А3), общей площадью 39,50 кв.м., жилой площадью 34,40 кв.м., кроме того сени (лит. а,а1,а2), веранда (лит. а3). Служебные постройки и сооружения: сараи (лит. В1,С,В,С2), уборная (лит. У), погреб, три забора.
В соответствии с представленными документами пользователем жилого дома по указанному адресу является физическое лицо, правоустанавливающие документы на жилой дом не представлены. Служебные постройки и сооружения, согласно существующей ранее методике, как отдельные (самостоятельные) объекты не рассматривались и для регистрации не предъявлялась. Правовая регистрация служебных построек и сооружений до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась.

Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № 0702/6738, представленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», - на земельном участке, общей площадью 500,0 кв.м. (ФИО4 свидетельства на право собственности на землю № от. ДД.ММ.ГГГГ года), расположенного по адресу: <адрес>, Сухая Самарка, <адрес>,
<адрес>., который является частью земельного участка общей площадью 561,40 кв.м. (ФИО4 плана границ земельного участка от 1996 года), по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ все строения снесены. Правовая регистрация ранее расположенного на земельном участке жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась, регистрация строений не осуществлялась.

Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ за № и представленных регистрационных дел, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 годы, имеется информация о предоставлении:

-ФИО9 земельного участка площадью, 500,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Сухая Самарка, <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, в собственность на основании ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство рег. № от ДД.ММ.ГГГГ года. Данное свидетельство утратило юридическую силу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ года.

-ФИО9 земельного участка площадью, 61,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Сухая Самарка, <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, в пожизненное наследуемое владение на основании Решения (ФИО4) ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с тем, содержится отметка от ДД.ММ.ГГГГ об аннулировании данного свидетельства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. После ее смерти открылось наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В нотариальной конторе открыто наследственное дело № №. Наследником, принявшим наследственное имущество по закону (и завещанию), является дочь наследодателя ФИО9 - ответчица Лушникова Р.И..

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом нотариальной конторы <адрес> ФИО19, - наследницей имущества наследодателя ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь – Лушникова Р.И. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из:

-земельного участка, общей площадью 500,0 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданного Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационный номер 2615

-земельного участка, общей площадью 61,4 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационный номер 210975.

Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ за № 11-117-1, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 годы, имеется информация о предоставлении о предоставлении:

-Лушниковой Р.И. земельного участка площадью, 500,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Сухая Самарка, <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, в собственность на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ года- свидетельство рег. № от ДД.ММ.ГГГГ года.

-Лушниковой Р.И. земельного участка площадью, 61,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под дом в пожизненное наследуемое владение на основании ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вышеуказанные свидетельства до настоящего процесса никем не оспаривались. Небыли аннулированы, небыли признаны не недействительными.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением «О льготах при предоставлении земельных участков в собственность» от 14.04.1994 года № 568, вынесенного Администрацией города Самары, пунктом 1. постановлено бесплатно передавать в собственность гражданам предоставленные до 30.12.1993 года земельные участки: – 500,0 кв.м. – для индивидуального жилищного строительства. Пунктами 2 и 3 предусмотрено заключение с гражданами договора купли-продажи при выкупе по нормативной цене земельного участка, превышающего норму предоставления земельного участка, предоставленного до 30.12.1993 года.

В соответствии со статьей 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав – граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве.

При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2010 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок на может предоставляться в частную собственность).

Исходя из изложенного, ФИО9 при жизни не могло быть отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Само по себе то обстоятельство, что ФИО9 умерла до выдачи оспариваемого постановления и свидетельств на право собственности на спорные земельные участки, не может являться основанием к признанию вынесенного акта и выданных свидетельств недействительными.

ФИО9 выразив при жизни волю на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, не отозвала свое заявление, однако по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления права собственности на основании вышеуказанного ФИО4 (ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года)

При этом, представитель истцов просит восстановить процессуальный срок на обжалование ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1676, поскольку истцам об указанном оспариваемом ФИО4 стало известно только в феврале 2015 года.

Суд считает, пропуск срока истцами при предъявлении требования об оспаривании указанного ФИО4 при вышеуказанных обстоятельствах нельзя признать обусловленным уважительными причинами, поскольку о спорных правоотношениях истцам стало известно при рассмотрении гражданского дела № по иску Ходаковой Л.Н. к Саблиной ФИО46 об устранении кадастровой ошибки в виде пересечения (наложения) границ земельных участков и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке в части описания местоположения его границ, вследствие чего восстановлению не подлежит.

Следовательно, в соответствии со ст. 256 ГПК РФ, срок на обращение в суд по заявленному исковому требованию истцами пропущен.

Обстоятельств, объективно препятствовавших истцу в течение столь длительного времени обратиться в суд с иском, не установлено, истцы не указывают и не приводят доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска установленного законом срока давности, который направлен на быстрое и эффективное восстановление нарушенных прав.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что наследование – это переход совокупности имущественных и некоторых личных неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам - наследникам в установленном законом порядке, предметом наследования являются вещи, иное имущество наследодателя, а также имущественные права и обязанности, носителем которых при жизни был наследодатель, и учитывая, что ФИО9 обращалась с заявлением о предоставлении ей спорных земельных участков в собственность в установленном порядке, но умерла до выдачи оспариваемых постановления и свидетельств на право собственности на землю, суд приходит к выводу, что право собственности на принадлежавшее наследодателю спорное недвижимое имущество - вышеуказанные земельные участки, переходит по наследству к Лушниковой Р.И..

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Суд также приходит к выводу, что право собственности Лушниковой Р.И. на вышеуказанные земельные участки, вследствие перехода совокупности имущественных и некоторых личных неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам - наследникам, зарегистрировано в порядке наследования в установленном законом порядке, что также подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю и представленными суду заверенными регистрационными делами.

Земельный участок общей площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, вследствие чего, ему присвоен кадастровый номер №. ФИО4 представленным сведениям из кадастрового паспорта, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению в соответствии с требованиями земельного законодательства при межевании.

Земельный участок общей площадью 61,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, вследствие чего, ему присвоен кадастровый номер №. ФИО4 представленным сведениям из кадастрового паспорта, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению в соответствии с требованиями земельного законодательства при межевании.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен
путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Лушниковой Р.И. и покупателем Ходаковой Л.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 500,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>., согласно которого Ходакова Л.Н. приобрела в собственность земельный участок, общей площадью 500,0 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0401003:998, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный договор удостоверен нотариусом ФИО19 и зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Лушниковой Р.И. и покупателем Ходаковой Л.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 61,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., согласно которого Ходакова Л.Н. приобрела в собственность земельный участок, общей площадью 61,4 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0401003:1110, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Судом установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, что истцу Ходаковой Л.Н. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 63:01:0401003:998, общей площадью 500, 00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. и земельный участок с кадастровым номером 6301:0401003:1110, общей площадью 61,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства
(наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что Лушникова Р.И., как продавец и Ходакова Л.Н., как покупатель в момент заключения договора купли-продажи выразили свое волеизъявление путем составления договора купли-продажи. Стороны выполнили условия договора.

Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно выводам, изложенным в определении Конституционного Суда РФ, от 05.07.2011 года № 154-О, Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом.
Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В силу положений ст. 168 Гражданского кодекса РФ, согласно которым сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ истцами не предоставлено обоснований какие именно права или охраняемые законом интересы нарушены в результате совершения оспариваемой сделки.

Кроме того, истцами не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие не соответствие оспариваемых ими сделок требованиям закона или иных правовых актов.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что вышеуказанные стороны фактически выполнили условия договора, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела в суде, суд приходит к выводу о том, что сделки между Лушниковой Р.И и покупателем Ходаковой Л.Н. совершены в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд оснований для удовлетворении иска не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Саблиной ФИО52, Дерявского ФИО53 к Ходаковой Л.Н., Лушниковой Розе Ивановне о признании незаконным постановления муниципального органа, признании права пожизненного наследуемого владения и права собственности отсутствующим, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение в мотивированной форме изготовлено 16.03.2015 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева