Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3250/2020 от 31.01.2020

Дело № 2-3250/2020 209

24RS0041-01-2019-002553-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2020 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Майко П.А.,

при секретаре Кистанова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Центр Загородной Недвижимости Кедр к Кузнецов В.Г. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору оказания услуг в размере 50000 руб., возместить почтовые расходы 73,5 руб., и возврат госпошлины в размере 1990 руб.

Данные требования истец обосновывает тем, что стороны по делу заключили договор оказания услуг, по которому истец обязался найти ответчику для приобретения в собственность земельный участок, а ответчик обязался оплатить услуги в размере 50000 руб. за сами услуги. Истец исполнил обязательства. Нашел продавца, показал земельный участок, готов был оказать помощь при оформлении сделки, однако, ответчик уклонился от оплаты услуг, приобретя земельный участок у продавца, без участия истца.

Представитель истца - Романов А.А. иск поддержал полностью.

Ответчик не явился. Был извещена надлежаще. В письменных возражениях указал, что он сам нашел земельный участок, никаких услуг истец ему не оказал.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Исследовав материалы дела, выслушав сторону истца, суд установил -

Согласно статье 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору (п. 2 статьи 421).

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 статьи 421).

Риэлторские услуги, как правило, оказываются либо по договору возмездного оказания услуг (ст. 779 ГК РФ), либо по смешанному договору с элементами договоров оказания услуг, подряда (ст. 702 ГК РФ), агентирования (ст. 1005 ГК РФ).

В силу ст. 1010 ГК РФ, агентский договор прекращается вследствие: отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

На основании ст. 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

В соответствии со ст. 978 ГК РФ если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении поручения.

Согласно ст. 1003 ГК РФ комитент вправе в любое время отказаться от исполнения договора комиссии, отменив данное комиссионеру поручение. Комиссионер вправе требовать возмещения убытков, вызванных отменой поручения.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

На основании ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Таким образом, указанные положения закона позволяют потребителю отказаться от договора в любое время, оплатив исполнителю фактически понесенные им расходы, связанные с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно агентского договора от 5.4.2018 года между истцом и Эткиной Е.М. - принципал, последняя просила найти ей покупателя на земельные участки (три участка), 12,2 сотки, в поселке Усть Мана по ул. Комсомольская.

Как установлено судом и следует из материалов дела 6.04.2018 года между ООО "Центр Загородной Недвижимости Кедр " (агентом) и Кузнецовым В.Г. (принципалом) был заключен агентский договор, по условиям которого, Принципал поручил Агенту действовать от его имени, с целью поиска и приобретения в собственность земельного участка в поселке Усть мана по ул. Комсомольская.

В разделе 3 агентского договора отражены следующие обязанности Агента: осуществить поиск объекта недвижимости, организовать показ, осуществить переговоры с продавцом, устно консультировать принципала, по требованию покупателя подготовить предварительный договор.

Пунктом 3. 3 договора установлено, что вознаграждение Агента выплачивается Принципалом по факту выполнения Агентом поручения Принципала в размере 50000 руб.

Как видно из акта осмотра, от 6.4.2018 года, ответчик произвел осмотр земельных участков в поселке Усть Мана площадью 12,5 соток, кадастровые номера У.

При этом, в материалы дела представлена выписка из ЕГРН, согласно которой ответчик приобрел земельный участок 31.5.2018 года с кадастровым номером У.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, полагает возможным удовлетворить иск в полном объеме, т.к. суд первой инстанции приходит к выводу о возникновении у ответчика обязанности по оплате истцу оказанных услуг, по приобретению земельного участка.

Свой вывод суд основывает на том факте, что истец оказал ответчику услуги, оговоренные договором. Данное подтверждено актом осмотра земельного участка и самим фактом приобретения ответчиком показанному ему земельного участка.

Определяя размер задолженности ответчика по договору от 6.04.2018 года в размере 50000 руб., суд первой инстанции исходит из того, что Агентом в полном объеме выполнены обязательства, согласованные сторонами по договору от 6.04.2018 года.

Размер стоимости услуг предусмотрен договором, сам факт оказания услуг следует из акта осмотра земельного участка и того обстоятельства, что данный земельный участок приобрел именно ответчик, после его осмотра.

Доказательств отказа ответчика от услуг истца, до момента исполнения агентского договора, суду не предоставлено. Сам истец опровергает данное. Наличие договора между истцом и Эткиной Е.М. заключенного ранее договора между истцом и ответчиком также свидетельствует о том, что ответчик не мог сам обнаружить продаваемые земельные участки. Кроме того, суд полагает прийти к выводу об отсутствии надобности у ответчика к заключению агентского договора и подписания акта осмотра земельных участков, в случае отсутствия услуг со стороны истца, и обнаружения самим ответчиком земельных участков и их продавца.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец понес расходы по госпошлине в размере 1990 руб. и 71 руб. расходы на почту по уведомлению ответчика о наличии к нему у истца претензий.

Указанные расходы по госпошлине суд находит вынужденными, вызванными необходимостью истца защищать нарушенное право в суде, и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере, т.к. иск удовлетворен полностью.

В части возмещение расходов истца по расходам на почту суд полагает отказать, т.к. обязательный претензионный порядок по данной категории споров не предусмотрен и надобности в несении данных расходов не имеется

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Кузнецов В.Г. в пользу ООО "Центр Загородной Недвижимости Кедр" вознаграждение по агентскому договору от 6.4.2018 года в размере 50000 руб., а также возврат гос. пошлины - 1990 руб., а возмещении почтовых расходов 71 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья Майко П.А.

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года