Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2018 ~ М-531/2018 от 18.06.2018

Дело № 2-1-634/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре судебного заседания Федотовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прилиповой Валентины Ивановны и Анохина Николая Ивановича к Управлению Росреестра по Калужской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

18 июня 2018 года истцы обратились в суд с указанным иском, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. Фактически данный земельный участок является многоконтурным и разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Истцами заключено соглашение о реальном разделе земельного участка <данные изъяты>, состоящего из двух земельных участков, однако регистрация права собственности на образованные земельные участки невозможна, поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не снят с государственного кадастрового учета. В связи с изложенным истцы просили признать земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

Истцы Прилипова В.И. и Анохин Н.И. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – Управление Росреестра по Калужской области, в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, в судебное заседание не явилось, в преданном суду возражении просил отказать в удовлетворении заявленных требований, и рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что согласно кадастровой выписке о земельном участке от 19.02.2016 года и выписке из ЕГРН от 11.01.2018 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3850 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Прилиповой В.И. в 1/3 доле и в 1/6 доле, и Анохину Н.И. в 1/3 доле и в 1/6 доле. В состав данного земельного участка входят земельные участки с номерами <данные изъяты> площадью 1267 кв.м, и <данные изъяты> площадью 2583 кв.м (л.д. 16-21).

Согласно соглашению о реальном разделе земельного участка от 25.12.2017 года Анохин Н.Н. и Прилипова В.И. заключили соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: Анохин Н.И. приобретает в собственность 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1267 кв.м, и 1/2 долю в праве на земельный участок <данные изъяты> площадью 2583 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>; Прилипова В.И. приобретает в собственность 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 40:04:160301:56 площадью 1267 кв.м, и 1/2 долю в праве на земельный участок <данные изъяты> площадью 2583 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.)

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 08.05.2018 года Прилипова В.И. и Анохин Н.И. обратились с заявлением об одновременном государственном кадастром учете и государственной регистрации права общей долевой собственности на два земельных участка, образованных из земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером <данные изъяты>. При этом сведения об образованных земельных участках содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. В связи с чем земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> подлежит снятию с кадастрового учета в связи с его фактическим разделом и государственной регистрацией права на образованные из него земельные участки (л.д.24)

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.2 ст. 41 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

В соответствии с ч.3 ст. 41 Закона снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Поскольку в судебном заседании установлено, что произведен раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, и из указанного земельного участка образовано два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> соответственно преобразованный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прилиповой В.И. и Анохина Н.И. удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Е.В. Глазунова