Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2022 (2-4803/2021;) ~ М-4419/2021 от 12.11.2021

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

12 января 2021 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хоменко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-216/22 по иску Драгуновой О. Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Драгуновой О. Н. право собственности на

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, этаж №, площадью 13,5 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, этаж №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, этаж №, площадью 16,1 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, этаж №, площадью 15,6 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, этаж №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, этаж №, площадью 15,5 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 13,9 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 13,8 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал № площадью 15,1 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,1 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,7 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,6 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадь 16,2 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,5 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,6 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,1 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,2 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,8 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,7 м2 кадастровый №;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,6 м2, кадастровый №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2021 г. г. Самара

установил:

Драгунова О.Н. обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Драгунову Н.А. и Драгунову С.Н. о признании права собственности. В обоснование иска указывает, что 31.05.2020 г. умерла её мать Драгунова Г.Н., которая завещала всё имущество ей. Драгунов Н.А. отказался от обязательной доли в наследстве 15.10.2020 г. Наследодательница при жизни выразила свою волю на приобретение права собственности на нежилые помещения, подала заявление 25.05.2020 г. о регистрации прав собственности в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Права собственности на нежилые помещения были зарегистрированы 4.06.2020 г., после смерти наследодательницы. Она обратилась к нотариусу г. Самары Платоновой Т.А. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Просит признать право собственности на

1. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 13,5 м2, кадастровый №;

2. нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

3. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 16,1 м2, кадастровый №;

4. нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 16,1 м2, кадастровый №;

5. нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 15,6 м2, кадастровый №;

6. нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

7. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 15,5 м2, кадастровый №;

8. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 9,3 м2, кадастровый №;

9. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 13,9 м2, кадастровый №;

10. нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 13,8 м2, кадастровый №;

11. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 15,1 м2, кадастровый №;

12. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 15,1 м2, кадастровый №;

13. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 15,7 м2, кадастровый №;

14. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 15,6 м2, кадастровый №;

15. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 16,2 м2, кадастровый №;

16. нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

17. нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

18. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 16,2 м2, кадастровый №;

19. нежилое помещение по адресу: <адрес>1, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

20. нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

21. нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

22. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 16,2 м2, кадастровый №;

23. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 16,2 м2, кадастровый №;

24. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадь 16,2 м2, кадастровый №;

25. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 16,2 м2, кадастровый №;

26. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 16,2 м2, кадастровый №;

27. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 15,5 м2, кадастровый №;

28. нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 15,6 м2, кадастровый №;

29. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 16,2 м2, кадастровый №;

30. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 16,2 м2, кадастровый №;

31. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 16,1 м2, кадастровый №;

32. нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 16,1 м2, кадастровый №;

33. нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 16,1 м2, кадастровый №;

34. нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 15,2 м2, кадастровый №;

35. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,8 м2, кадастровый №;

36. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

37. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

38. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

39. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

40. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,7 м2 кадастровый №;

41. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,6 м2, кадастровый №.

В ходе разбирательства дела истица заменила ответчика на Департамент управления имуществом г.о. Самара, скорректировала исковые требования, просила признать за ней право собственности на

1. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, этаж №, площадью 13,5 м2, кадастровый №;

2. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, этаж №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

3. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, этаж №, площадью 16,1 м2, кадастровый №;

4. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, этаж №, площадью 16,1 м2, кадастровый №;

5. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, этаж №, площадью 15,6 м2, кадастровый №;

6. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, этаж №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

7. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, этаж №, площадью 15,5 м2, кадастровый №;

8. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 13,9 м2, кадастровый №;

9. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 13,8 м2, кадастровый №;

10. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал № площадью 15,1 м2, кадастровый №;

11. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,1 м2, кадастровый №;

12. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,7 м2, кадастровый №;

13. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,6 м2, кадастровый №;

14. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

15. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

16. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

17. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

18. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

19. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

20. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

21. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

22. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

23. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадь 16,2 м2, кадастровый №;

24. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

25. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

26. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,5 м2, кадастровый №;

27. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,6 м2, кадастровый №;

28. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

29. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

30. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,1 м2, кадастровый №;

31. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,1 м2, кадастровый №;

32. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,1 м2, кадастровый №;

33. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,2 м2, кадастровый №;

34. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,8 м2, кадастровый №;

35. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

36. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

37. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

38. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 16,2 м2, кадастровый №;

39. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,7 м2 кадастровый №;

40. нежилое помещение по адресу: <адрес>, машино-место №, подвал №, площадью 15,6 м2, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности от 14.05.2021 г. Кашлева Е.А. заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени разбирательства дела извещён, отзыва на иск не представил.

Третьи лица Администрация г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени разбирательства дела извещены, отзыва на иск не представили.

Третье лицо нотариус г. Самары Платонова Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела извещена, просила о рассмотрении дела без её участия.

Третьи лица Драгунов Н.А., Драгунов С.Н., Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены, отзыва на иск не представили.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, истица являлась дочерью Драгуновой Г.Н. (т.1, л.д. 41), скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 42).

По завещанию от 24.12.2014 г., удостоверенному нотариусом г. Самары Быстревской М.В., по реестру №5-2514 (т.1, л.д. 48), Драгунова Г.Н. завещала истице всё своё имущество.

В соответствии с п.1 ст.1152, ст.1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Истица в установленный срок приняла наследство, подав нотариусу г. Самары Платоновой Т.А. заявление о принятии наследства.

Драгуновой Г.Н. принадлежала доля в размере 51/70 в праве общей долевой собственности на нежилое здание паркинга по адресу: <адрес>, кадастровый № (т.1, л.д. 231-232). По соглашению участников общей долевой собственности от 20.02.2020 г. здание было разделено между участниками общей долевой собственности с выделением отдельных машино-мест и передачей их в собственность участников соглашения (т.1, л.д. 51-57). На основании этого соглашения у Драгуновой Г.Н. должно было возникнуть право собственности, в том числе, на 40 помещений – машино-мест, перечисленных в уточнённом исковом заявлении.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости (т.1, л.д. 58-110, 114-190, т.2 л.д. 7-9) право собственности Драгуновой Г.Н. было зарегистрировано уже после её смерти, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, несмотря на совершение сделки, направленной на приобретение права собственности на машино-места, Драгунова Г.Н. собственницей 40 перечисленных в уточнённом исковом заявлении машино-мест не стала, т.к. государственная регистрация права собственности при её жизни не была осуществлена.

Вместе с тем, Драгунова Г.Н. совершила все зависящие от неё действия, необходимые для приобретения права – заключила договор, влекущий возникновение права, подала заявления о государственной регистрации права, приложив необходимые документы. Право собственности у Драгуновой Г.Н. не возникли в силу обстоятельств, не подвластных человеческой воле.

Между Драгуновой Г.Н. и её мужем Драгуновым Н.А. был заключён брачный договор от 21.04.2012 г., удостоверенный нотариусом г. Самары Питекьян И.А., по реестру №3-2148 (т.1, л.д. 43-44), по условиям которого недвижимое имущество, приобретаемое в период брака, является личной собственностью того супруга, на имя которого оно приобретено. Следовательно, доля в праве общей долевой собственности на здание паркинга с кадастровым номером № являлась личным имуществом Драгуновой Г.Н., соглашение участников общей долевой собственности от 20.02.2020 г. порождало право личной собственности Драгуновой Г.Н. на образуемые в результате раздела здания машино-места.

В соответствии со ст.1112, п.2 ст.1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Иными словами, при наследовании принадлежавшее наследодателю имущество переходит к наследнику as is, т.е. в том виде, в котором оно существовало на момент открытия наследства.

Соответственно, истица заняла место Драгуновой Г.Н. в соглашении участников общей долевой собственности от 20.02.2020 г.

Поскольку в силу пп.3 п.1 ст.29 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на недвижимость включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных оснований для приостановления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, факт осуществления государственным регистратором государственного кадастрового учёта помещений и государственной регистрации прав собственности Драгуновой Г.Н. подтверждает законность соглашения от 20.02.2020 г. и наличие оснований для возникновения у истицы как правопреемника Драгуновой Г.Н. в этом соглашении прав собственности на помещения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав в необходимых случаях может осуществляться путем их признания. Судебное решение о признании за лицом подлежащего государственной регистрации права на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации этого права.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд