Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2019 ~ М-522/2019 от 27.09.2019

                     УИД 25RS0022-01-2019-000878-87

Гр.дело № 2-543/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

с.Покровка 16 декабря 2019 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    судьи Загорулько А.В.,

    при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квас О.И. к Управлению Росимущества по Приморскому краю о включении имущества в состав наследства,

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к МИФНС № 9 России по Приморскому краю, в котором просит включить здание кафе-бара, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства мужа, С., умершего 31.10.2008 года.

В предварительном судебном заседании 29.10.2019, с согласия истца, была произведена замена ненадлежащего ответчика – МИФНС № 9 России по Приморскому краю на надлежащего – Управление Росимущества по Приморскому краю.

В обоснование заявленных требований Квас О.И. в исковом заявлении указала следующее.

31.10.2008 умер ее муж, С., с которым состояла в браке. После смерти мужа осталось наследство в виде здания кафе-бара, расположенного по адресу: <адрес>, которое муж приобрел в собственность в 1997 г., выкупив его по договору купли-продажи от 23.06.1997.

Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество, по причине разногласий в правоустанавливающих документах в части указания площади вышеуказанного недвижимого имущества.

При оформлении договора купли-продажи площадь кафе-бара указана 128,9 кв.м. В 1999 году супруг заказал в БТИ Октябрьского района новый технический паспорт на данное здание, согласно которого площадь недвижимости была уточнена и по факту составила 145,7 кв.м. В связи с этими обстоятельствами, указанное имущество поставлено на кадастровый учет с обновленными данными площади, равными 146 кв.м.

Оформить документы в Управлении Росреестра по Приморскому краю на здание кафе-бара с учетом поправки в площади недвижимого имущества, не представляется возможным, ввиду смерти супруга.

Просит включить в состав наследственного имущества С., умершего 31.10.2008, недвижимое имущество – здание кафе-бара, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, Сабатович Э.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала на основании доводов, указанных в иске. Дополнила, что разница в общей площади здания кафе-бара, указанного в договоре купли–продажи и в техническом паспорте здания, может быть обусловлена тем, что в первом случае площадь измерена по внутренней части стен здания, а при составлении технического паспорта замеры производились по внешней части стен.

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Ознакомившись с заявленными требованиями, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.    

    Согласно свидетельству о смерти, С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> Республики Украина, умер 08.11.2004 г.

    После смерти С., в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди является его супруга, Квас О.И.

    Из сообщения нотариуса Октябрьского нотариального округа Приморского края следует, что Квас О.И. 27.04.2009 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти С..

    18.06.2009 и 21.04.2009 Квас О.И. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автотранспортные средства.

    Другие наследники с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались.

    Однако, нотариусом истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на здание кафе-бара, расположенного по <адрес>, т.к. представленный договор купли-продажи не может быть признан правоустанавливающим документом, поскольку в нем площадь кафе-бара указана 128,9 кв.м., а в выписке из ЕГРН общая площадь данного здания составляет 146 кв.м.

    В судебном заседании исследованы: договор купли-продажи от 23.06.1997, из которого следует, что С. купил спорное здание кафе-бара площадью 128,9 кв.м.; технический паспорт на здание кафе-бара, расположенного по <адрес>, выданный МП БТИ Октябрьского района, в котором площадь строения указана 145,7 кв.м.; выписка из ЕГРН от 16.08.2019 согласно которой, здание кафе-бара, расположенного по <адрес> поставлено 25.06.2012 на кадастровый учет в Управлении Росреестра по Приморскому краю, кадастровый №, площадь 146 кв.м.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

    Как следует из представленных материалов, наследодателю С. принадлежало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ здание кафе-бара общей площадью 146 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-5.

    Указание в договоре площади здания 128,9 кв.м., не опровергает выводы суда в данной части, поскольку в соответствии с техническим паспортом указанного здания, его площадь составляет 145,7 кв.м. Паспорт оформлен органом БТИ позднее - 16.10.1999, в нем имеется ссылка на документ, устанавливающий право собственности С. – договор купли-продажи от 23.06.1997. В техническом паспорте здания сведений о его реконструкции не имеется, как и не представлено таковых в ходе рассмотрения дела.

    На основании сведений технического паспорта, здание кафе-бара было поставлено на кадастровый учет, о чем в ЕГРН были внесены соответствующие сведения, в том числе о площади здания, которая была округлена до 146 кв.м.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет прийти к выводу о том, что здание кафе-бара, находящегося по адресу: <адрес> принадлежало наследодателю С. на день открытия наследства, подлежит наследованию в установленном законом порядке, и наследник Квас О.И. правомерно поставила вопрос о включении данного здания в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти её супруга, С.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    ░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 31.10.2008 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░-░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 146 ░░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.12.2019.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░