Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2787/2012 ~ М-2252/2012 от 31.05.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2012 года                                                                                                      г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи) Кудряшова А.В.

при секретаре Барашковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В.А. к Р.Н.Н. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение,

у с т а н о в и л:

В.В.А. обратился в суд с иском к Р.Н.Н. о выделе в натуре принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом №<адрес>, указав, что упомянутый дом представляет собой две изолированные части, которые имеют раздельные входы, самостоятельные системы отопления и иные системы коммунального обеспечения, в связи с чем, может быть разделен на две самостоятельные части, соответствующие сложившемуся порядку пользования данным объектом недвижимости.

Ответчица, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При этом по смыслу приведенной нормы право требовать выдела доли в общей собственности принадлежит каждому из сособственников. Выдел же участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

По делу установлено, что В.В.А. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.; Р.Н.Н. на основании заочного решения Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля в праве на данное домовладение (л.д.11-14, 16).

Согласно экспертному заключению ООО БСУ «Позитив» от ДД.ММ.ГГГГ названный жилой дом состоит из двух изолированных, самостоятельных частей, имеющих автономные системы жизнеобеспечения; дом имеет 2 независимых выхода на земельный участок (л.д.15).

С учетом сложившегося порядка пользования часть домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., находится в фактическом владении и пользовании Р.Н.Н. Другая часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. находится в фактическом владении и пользовании В.В.А. (л.д.17).

Таким образом, жилой дом №<адрес> может быть разделен на две изолированные части с учетом сложившегося порядка пользования этими частями строения в соответствии с требованиями СНиП, а выдел в натуре принадлежащей истцу доли в праве общей собственности на данное домовладение с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических и иных правил, нормативов, технически возможен.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Р.Н.Н. признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. с выделением в натуре данной доли в виде части указанного домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.

При разрешении спора также учитывается и то, что собственники домовладения пришли к соглашению относительно того, что находящиеся в их пользовании части дома не пропорциональны принадлежащим им долям в праве собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем, исходя из принципа диспозитивности, суд при разрешении вопроса о выделе частей дома, производит такой выдел с отступлением от размера долей каждого из его сособственников.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд       

р е ш и л:

Исковые требования В.В.А. удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие В.В.А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №<адрес>, признав за В.В.А. право собственности на часть данного домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

              Судья                                                             А.В.Кудряшов