Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1075/2021 ~ М-760/2021 от 05.05.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2021 года                                                                        с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1075/21 по исковому заявлению Сафеева Артура Марсельевича    к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился Сафеев Артур Марсельевич к к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 661 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующее.

Истец является с ДД.ММ.ГГГГ года владельцем и пользователем земельного участка № в <адрес> Свидетельство о праве собственности истцу не выдавалось.

СНТСН «Элита» выдано истцу Заключение о принадлежности земельного участка со схемой границ участка. Истец внесен в список членов СНТСН «Элита», оплачивает членские взносы и коммунальные расходы без задолженности.

Земельный участок имеет установленные границы на местности, которые со всех сторон огорожены забором, со смежными землепользователями споров не имеется. Схема СНТСН «Элита» согласована и утверждена схема границ садоводческого товарищества с Администрацией муниципального района <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка по основаниям, что с заявлением обратилось лицо, не имеющее право на приобретение земельного участка без торгов, в связи с чем, истец обратился с вышеуказанными требованиями.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным отзывом, согласно которого просил рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

     Представитель третьего лица КУМС мр Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным отзывом, согласно которого просил рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда ( 64-65).

Представитель третьего лица администрации мр Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным отзывом, согласно которого просил рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда с учетом доказательств, представленных истцом в обоснование заявленных требований( л.д.68-69).

Представитель СНТ СН «Элита» в судебное заседание не явился. ранее в судебном заседании председатель Блажев С.Н. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо кадастровый инженер Тевеляев А.П. в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие (л.д.91, 92).

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истцу Сафееву А.М. предоставлен земельный участок, земельный участок площадью 661 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно заключения правления СНТСН «Элита» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Сафеев Артур Марсельевич является членом СНТСН «Элита», пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года площадью 661 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Задолженности по взносам и иным платежам не имеет.( л.д.28).

Согласно членской книжки выданной СДТ «Элита» на имя Сафеева А.М. вступительный взнос оплачен ДД.ММ.ГГГГ года( л.д.19).

Согласно сведений предоставленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области план –схемы границ земельного участка ТСН СН «Элита» расположенной в границах муниципального района Красноярский Самарской области согласована ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ СНТ СН «Элита» создано юридическое лицо до ДД.ММ.ГГГГ, дата присвоение ОГРН ДД.ММ.ГГГГ. Председатель Блажев С.Н.( л.д.35).

Согласно Устава СНТ СН «Элита» образовано и расположено на земельных садово-дачных территориях общей площадью 42 га, выделенных и предоставленных гражданам Решениями Куйбышевского исполнительного комитета городского Совета народных депутатов <адрес> 96-р от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, является правопреемником Садоводческого товарищества «Элита», массив Лесная Поляна», созданного при межрайонном предприятии ФИО9», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Красноглинским райисполкомом <адрес> за №( л.д.30,31).

Согласно сведений, предоставленных архивным отделом Управления Росреестра сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г., правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ СН «Элита», Лесной массив, участок №, на имя Сафеева Артура Марсельевича, отсутствуют.( л.д.75).

Согласно сведений предоставленных архивным отделом Управления Росреестра карты, схемы, ортофотопланы, являющиеся картографической основой ГКН масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>» отсутствуют, иные графические материалы отсутствуют, землеустроительная документация отсутствует.( л.д.76).

Согласно сведений, предоставленных архивным отделом Управления Росреестра сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г., правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, отсутствуют.( л.д.77).

Согласно сведений, предоставленных архивным отделом Управления Росреестра список членов <адрес> отсутствуют.

Согласно списка дачников членов садоводческого товарищества межрайонного предприятия «Куйбышевское» пост 619 от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного решением собрания СДТ «Элита» от ДД.ММ.ГГГГ № в списке за № значится Сафеев Артур Марсельевич, проживающий по адресу: <адрес>( л.д.97).

Согласно списка дачников( Реестра) членов СНТСН «Элита» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год значится Сафеев Артур Марсельевич, участок <адрес> участок №.

Согласно выписки из Постановления Администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 661 кв.м.. расположенному по адресу: <адрес> участок № на имя Сафеева Артура Марсельевича присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно схемы расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Тевеляевым А.П. земельный участок расположен в квартале № имеет площадь 661 кв.м. (л.д.16).

Согласно заключения кадастрового инженера Тевеляева А.П. участок не налагается на лесной фонд, не расположен в зоне водных объектов, расположен в границах СНТ СН «Элита», участок огорожен забором, границы участка сформированы более 15 лет ( л.д.92).

Границы участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, и с СНТСН «Элита» (л.д.15).

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что факт нахождения спорного имущества в собственности Сафеева А.М. нашел свое подтверждение, земельный участок был ему предоставлен на законных основаниях на праве собственности в 1997 году, в настоящее время не представлено доказательств обратного, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафеева Артура Марсельевича удовлетворить.

Признать за Сафеевым Артуром Марсельевичем право собственности на земельный участок площадью 661 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 23.08. 2021 года.

Судья                           Ю.А. Челаева