Решение по делу № 2-9848/2012 ~ М-9806/2012 от 08.10.2012

Дело №2-9848/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 03 декабря 2012 года

Якутский городской суд РС(Я) в составе председательствующего судьи Удаловой Л.В., при секретаре Корякиной Ю.П., с участием помощника прокурора г.Якутска Габайдуллина Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федоточкина В.П. к Габышеву А.Г., Габышевой З.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Федоточкин В.П. обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным исковым заявлением, указывая на то, что ответчики незаконно занимают принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ____. В исковом заявлении указано на то, что сделки, по которым ответчики приобрели право собственности на жилое помещение, признаны судом недействительными. Просит истребовать имущество из незаконного владения, выселив их, сняв с регистрационного учета, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Горбунова Л.С. исковое заявление поддержала, суду пояснила, что ответчиками жилое помещение занято незаконно, в регистрации по указанному адресу они не значатся, сделки признаны судом недействительными, просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Габышев А.Г., представитель ответчика Габышевой З.А. по доверенности Чельдиев А.А. с иском не согласились, просили в иске отказать. Ответчик Габышева З.А. извещена судом о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ телефонограммой, в суд не явилась, дело рассмотрено в ее отсутствие в соответствии с требованиями ст.ст. 48, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы участвующих лиц, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив предоставленные доказательства, материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что истец Федоточкин В.П. является собственником жилого помещения, расположенное по адресу ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, право истца зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ____ 2012 года, выданного нотариусом Якутского нотариального округа РС(Я) Т.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что право собственности Федоточкина В.П. на жилое помещение в установленном законом порядке на день рассмотрения дела не оспорено.

Из материалов дела следует, что право собственности ответчиков на спорное жилое помещение, а, следовательно, и право пользования, владения им, возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ____, заключенного ____ 2009 года между Р. и ответчиками Габышевым А.Г., Габышевой З.А.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 06 марта 2012 года вышеуказанный договор признан судом недействительным в силу его ничтожности.

В соответствии ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась.

Согласно требованиям ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 06 марта 2012 года установлено, что спорная квартира находится в незаконном пользовании, владении ответчиков Габышева А.Г., Габышевой З.А.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцу, находится в незаконном владении Габышева А.Г. и членов его семьи, по обращению представителя собственника жилое помещение не освобождено, заключение соглашений с собственником либо его представителем о пользовании ответчиками жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчик Габышев А.Г. и члены его семьи утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. При этом доводы стороны ответчика о том, что Габышева З.А. не проживает в спорном жилом помещении суд находит несостоятельными, поскольку сведения о не проживании данного лица даны ответчиком Габышевым А.Г., брачные отношения между супругами не прекращены, место жительство детей не определено, поэтому суд полагает требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме с указанием на ответчиков по делу.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию произведенные расходы по оплате услуг представителя, связанные с рассмотрением спора в суде, при этом суд полагает, что взысканию с ответчиков в качестве судебных расходов не подлежит оплата услуг адвоката по оформлению наследственных прав истца, регистрации его права на жилое помещение в Управлении Росреестра по РС(Я), поэтому суд полагает возможным взыскать с ответчиков расходы истца в размере ___ рублей по квитанциям от ____, ____ 2012 года применительно к периоду возбуждения и рассмотрения спора судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Истребовать из незаконного владения Габышева А.Г., Габышевой З.А. жилое помещение, расположенное по адресу: ____, путем выселения со всеми членами семьи из жилого помещения, расположенное по адресу: ____, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Габышева А.Г., Габышевой З.А. в пользу Федоточкина В.П. судебные расходы ___ (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Якутский городской суд.

Судья:          Л.В.Удалова