Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2953/2014 ~ М-942/2014 от 05.02.2014

2-2953/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Павловой И.М.,

при секретаре                                           Ланцовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенаторовой С.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на АДРЕС. В обоснование своих требований указала, что с целью приобретения квартиры для проживания между истцом и ответчиком был заключен договор № уступки права требования по получению и оформлению в собственность жилого помещения в общественно-жилом комплексе «наименование1». Согласно заключенного договора, ответчик обязался предоставить в собственность истца 2-х комнатную квартиру, площадью 87,3 кв.м., включающую в себя площадь жилых помещений 84,7 кв.м., в том числе жилую площадь 44,2 кв.м., подсобную площадь и площадь помещений вспомогательного использования с учетом коэффициента (балконов, террас, веранд и лоджий) расположенную на 9 этаже, номер по реестру 30, в 1 секции, в первом пусковом корпусе 1-й очереди строительства в общественно-жилом комплексе «наименование1», расположенную по адресу: АДРЕС. Правовым основанием для заключения указанного договора являлись: инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ. на выполнение проекта строительства общественно-жилищного комплекса «наименование1» в районе ..... заключенного между Министерством строительного комплекса ....., Администрацией ..... района ....., ООО «ответчик», ЗАО «наименование2» и ЗАО «наименование3». Постановлением Главы ..... района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ООО «ответчик» строительства многофункционального, многоэтажного общественно-жилого комплекса в районе ...... Истцом полностью исполнены принятые на себя обязательства по оплате спорной квартиры. Ответчиком передана истцу квартира по акту приема-передачи. В настоящее время строительство указанного дома завершено, дом построен. ГУП ..... произведены фактические обмеры указанной квартиры, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, копией поэтажного плана и экспликацией. Постановлением Главы Городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС.Разрешение на ввод в эксплуатацию первого пускового комплекса первой очереди строительства общественно-жилого комплекса «наименование1» с объектами инженерной инфраструктуры утверждено Постановлением Администрации ..... района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем отсутствие необходимых документов у ответчика препятствует истцу оформить свои права на вышеуказанную квартиру, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истец – Сенаторова С.А. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Волковой Е.М.

Представитель истца по доверенности Волкова Е.М., в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик - представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, в представленном суду заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, согласно заключенного договора, ответчик обязался предоставить в собственность истца 2-х комнатную квартиру, площадью 87,3 кв.м., включающую в себя площадь жилых помещений 84,7 кв.м., в том числе жилую площадь 44,2 кв.м., подсобную площадь и площадь помещений вспомогательного использования с учетом коэффициента (балконов, террас, веранд и лоджий) расположенную на 9 этаже, номер по реестру 30, в 1 секции, в первом пусковом корпусе 1-й очереди строительства в общественно-жилом комплексе «наименование1», расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.7-11).

Правовым основанием для заключения указанного договора являлись: инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ. на выполнение проекта строительства общественно-жилищного комплекса «наименование1» в районе деревни ..... района ..... заключенного между Министерством строительного комплекса ....., Администрацией ..... района ....., ООО «ответчик», ЗАО «наименование2» и ЗАО «наименование3» (л.д.42-48).

Истцом полностью исполнены принятые на себя обязательства по оплате спорной квартиры.

Ответчиком передана истцу квартира по акту приема-передачи (л.д.12).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В настоящее время строительство указанного дома завершено, дом построен.

ГУП ..... произведены фактические обмеры указанной квартиры, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, копией поэтажного плана и экспликацией (л.д.13-16,).

Постановлением Главы Городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д.17).

Разрешение на ввод в эксплуатацию первого пускового комплекса первой очереди строительства общественно-жилого комплекса «наименование1» с объектами инженерной инфраструктуры утверждено Постановлением Администрации ..... района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Сенаторовой С.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

         Судья: