Мотивированное решение по делу № 02-3988/2022 от 07.04.2022

УИД № 77RS0017-02-2022-006795-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3988/2022 по иску адрес Москвы адрес Царицыно» к Трофимову Борису Алексеевичу, Дучаевой Марии Владимировне об обязании устранить захламление мест общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Царицыно» обратился в суд с иском к ответчикам Трофимову Б.А., Дучаевой М.В. об обязании устранить захламление мест общего пользования, указав в обоснование заявленных требований, что адрес Москвы адрес Царицыно» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирными домами, в частности – домом по адресу: адрес. Ответчики является собственниками квартир № 52 и № 56 в указанном доме; также совместно с Трофимовым Б.А. проживают фио и фио Истцом было проведено комиссионное обследование приквартирного холла в зоне квартиры № 52 и № 56, в ходе которого выявлено захламление помещения личными вещами жильцов квартир. Ответчикам направлялись уведомления об освобождении в установленный срок мест общего пользования от личных вещей, а именно - устранение захламления приквартирного холла на первом этаже под лестницей, однако уведомления оставлены без ответа. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков устранить захламление мест общего пользования на первом этаже под лестницей, и взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявлений об отложении слушания по делу не поступало. Судом были предприняты неоднократные попытки для вызова ответчиков в судебные заседания, однако указанные меры результатов не дали, явку ответчиков в судебное заседание обеспечить не удалось.

Кроме того, ответчики извещались судом о дате и времени рассмотрения дела публичным способом, путем размещения информации о дате судебного заседания на официальном сайте судов адрес в сети Интернет, и при разумном отношении к своим гражданским правам и обязанностям, безусловно, имел все основания и возможности для участия в судебном заседании.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчикам была предоставлена реальная возможность участвовать в деле, заявлять возражения по делу, представлять доказательства своих доводов, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также соблюдать Правила противопожарного режима в РФ утвержденных постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390 (далее-Правила).

В соответствии с пп «б» п. 36 Правил запрещается устраивать устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, а также загромождать пути эвакуации посторонними предметами.

В соответствии с п. 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.10 № 175) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

Согласно положениям ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организаций последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Нормы жилищного права, не содержат запрета на обращение в суд собственников помещений в многоквартирном доме, а также владельцев помещений, не являющихся собственниками, за защитой своих прав в порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 89 Федерального закона от 22.07.2008 № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» приквартирный холл по своим параметрам является эвакуационным путем.

Согласно статьям 84 и 89 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. п. 33 и 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации») запрещается установление в проемах эвакуационных путей и выходов предметов и конструкций, препятствующих свободному проходу людей, а также запрещается блокирование эвакуационных путей и выходов.

В соответствии с пп. «е» п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, ответчик Трофимов Б.А. является собственником квартиры № 52, расположенной по адресу: адрес; совместно с собственником в жилом помещении зарегистрированы фио и фио, что подтверждается единым жилищным документом.

Также судом установлено, что ответчик фио является собственником квартиры № 56, расположенной по адресу: адрес, где зарегистрирована постоянно, что подтверждается единым жилищным документом.

Многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, находится в управлении ГБУ адрес Царицыно».

К уставным видам деятельности ГБУ адрес Царицыно», делегированными субъектом РФ, отнесены эксплуатация и управление общим имуществом многоквартирных домов. Основной целью деятельности является осуществление мероприятий по реализации задач надежного, безопасного и качественного предоставления коммунальных услуг.

При обследовании представителями ГБУ адрес Царицыно» мест общего пользования по вышеуказанному адресу было выявлено захламление посторонними предметами мест общего пользования на первом этаже под лестницей, о чем составлен акт от 03.12.2021г., акт от 23.12.2021г., акт от 11.01.2022г., акт от 28.03.2022г.

Собственники дома согласия на хранение личных вещей ответчиков в местах общего пользования не давали, также это затрудняет беспрепятственную эвакуацию жителей квартир в случае пожарной ситуации.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарных, гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления об устранении нарушений путем устранения захламление места общего пользования на первом этаже под лестницей.

На момент рассмотрения дела указанные нарушения не устранены.

Таким образом, поскольку ответчиками нарушение (захламление мест общего пользования посторонними предметами) не устранено, что влияет на противопожарную безопасность, учитывая, что ответчики были уведомлены о необходимости устранения захламления, однако не отреагировали на уведомления и до настоящего времени захламление не устранено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Царицыно».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Царицыно» удовлетворить.

Обязать Трофимова Бориса Александровича устранить захламление мест общего пользования на первом этаже под лестницей в зоне квартиры № 52 по адресу: адрес, от личных вещей.

Обязать фио устранить захламление мест общего пользования на первом этаже под лестницей в зоне квартиры № 56 по адресу: адрес, от личных вещей.

Взыскать с Трофимова Бориса Александровича в пользу ГБУ адрес Царицыно» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с Дучаевой Марии Владимировны в пользу ГБУ адрес Царицыно» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 13 июля 2022 года