Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6470/2019 ~ М-6208/2019 от 25.10.2019

Дело 2-6470\2019

66RS0004-01-2019-008528-55

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермякова А. В. к Ромашовой В. П. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности в отношении объекта недвижимости и снятии жилого дома с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пермяков А.В. обратился в суд с иском к Ромашовой В.П. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о понуждении Управления совершить регистрационные действия по снятию с кадастрового учета жилого дома площадью 1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>.

В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит 26\900 доли в отношении жилого дома по тому же адресу. Ромашова В.П. является собственником 72\900 доли. На земельном участке с кадастровым номером 66:41:0402037:15 площадью 733 кв.м. расположен жилой дом площадью 41,2 кв.м. и 104,6 кв.м. На указанные домовладения зарегистрировано право собственности за Балакиной Я.С., Кобяковой Г.Е., Кузьминой С.А., Розниной Л.А., Скориновой Е.В., Ромашовой В.П., Федоровым П.В., АО «Корпорация «Атомстройкомплекс». Жилой дом площадью 1 кв.м. фактически отсутствует, однако данные о нем внесены на кадастровый учет. Согласно данным учета собственниками спорного объекта являются Пермяков А.В. и Ромашова В.П., права на оставшиеся доли не зарегистрированы. Распоряжение истцом долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 41,2 кв.м. возможно только после снятия с кадастрового учета жилого дома площадь 1 кв.м., что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, уполномочил на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

В судебное заседание ответчик Ромашова В.П. не явилась, направила в суд заявление о проведении судебного разбирательства без ее участия, с иском согласна.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по <адрес> просила в удовлетворении иска к Управлению отказать, поскольку права и законные интересы истца действиями ответчика не нарушены.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, о рассмотрении спора извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть первая); никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть вторая); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть третья); результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть четвертая).

Предоставление суду полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия. При этом доказательства по делу оцениваются судом не произвольно, а исходя из конституционного принципа подчинения судей только Конституции Российской Федерации и федеральному закону (ч. 1 ст. 120 Конституции Российской Федерации).

Из изложенных норм процессуального закона и разъяснений по их применению следует, что выводы суда об установленных им фактах должны быть основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании. При этом бремя доказывания юридически значимых обстоятельств между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также требований и возражений сторон.

Согласно ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные, прежде всего, с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений в соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации. В соответствии со ст. 57 ГПК Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Судом установлено, что согласно данным кадастрового учета жилой дом площадью 1 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0402037:33 на праве общей долевой собственности принадлежит Пермякову А.В. в размере 26\900.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> пермяков А.В. обратился в регистрирующий орган с заявлением о снятии с кадастрового учета указанного помещения в связи с фактическим его отсутствием, регистрационные действия были приостановлены.

Управление указано, что в распоряжении имеется ответ БТИ от <//>, согласно которому собственниками домовладения, состоящего из жилых домов литеры А, Б, В, Д по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>л.Айвазовского, 54-54а были зарегистрированы Пермяков А.В., Пермяков В.Ф., Ромашев П.Д., Скоринова Е.В., Федоров П.В., Цепилова А.Д., Чирков А.А.

По данным обследования на <//> год жилой дом литер Б снесен.

Решение о сносе здания представлено Пермяковым А.В., когда как он является собственником лишь 26/900 долей.

В целях проведения регистрационных действий Пермякову А.В. рекомендовано представить заявление о прекращении права общей долевой собственности от всех правообладателей, документы, подтверждающие возникновения права от правообладателей 802/900 долей, включить в состав акта обследование решения о сносе объекта от всех правообладателей.

Ромашова В.П. является собственником 72/900 долей.

Суду представлена справка ЕМУП БТИ, согласно которой объект по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>-а, домовладение литер А, площадью 104,6 кв.м. по данным обследования принадлежит Пермякову А.В. (26\900 долей), Пермякову В.Ф. (26\900 долей, Ромашеву П.Д. (72\900 долей, Скориновой Е.В. (26\900 долей), Федорову П.В. (108\900 долей), Цепиловой А.Д. (216\900 долей), Чиркову А.А. (162\900 долей).

Судом также установлено, что на земельном участке имеется два жилых дома, когда как объект недвижимости площадью 1 кв.м. отсутствует, несмотря на наличие записи об этом в ЕГРН.

Пермяков А.В. и Ромашова В.П. зарегистрированы в качестве собственников указанного объекта, однако как истец так и ответчик настаивают на том, что право собственности на помещение площадью 1 кв.м. зарегистрировано ошибочно.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от <//> N 218-ФЗ (ред. от <//>) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Нормой п. 4 ч. 1 ст. 15 данного Закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленного иска о прекращении права собственности и снятии жилого дома с кадастрового учета.

Относительно требований к Управлению Росреестра по <адрес> суд соглашается с позицией представителя данного ответчика об отсутствии со стороны Управления факта нарушения прав истца, данный ответчик привлечен к участию в деле в целях исполнения судебного решения, что не отвечает требованиям гражданского судопроизводства.

В то же время суд указывает в судебном решении о том, что данный судебный акт является основанием для совершения регистрирующих действий по снятию жилого дома с кадастрового учета.

Иные требования перед судом не заявлены. При разрешении иска суд исходит из предмета и оснований, определенных истцом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Ромашовой В. П. на 72\900 доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 1 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0402037:33, расположенный по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи в ЕГРН и снятии с кадастрового учета жилого дома площадью 1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>а

В удовлетворении остальной части иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М.Василькова