Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1996/2013 (2-9690/2012;) ~ М-7964/2012 от 18.10.2012

копия

№ 2-1996\2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 ноября 2013 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худоноговой О.А.,

с участием:

представителя истца Ширяева Д.И. - Ширяева И.В., действующего на основании

доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика Кириенко А.А. – Говорина О.А., действующего на основании

доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

третьего лица Ширяева И.В.,

представителя третьего лица Управления образования администрации Советского

района г. Красноярска Саламатиной Е.В., действующей на основании доверенности №

№ от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Хохловой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяева Дмитрия Игоревича к Кириенко Алексею Александровичу, Ломакину Артему Федоровичу, Ломакиной Елене Геннадьевне о признании недействительными договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права, выданного в подтверждение совершенной сделки, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Ширяев Д.И. обратился в суд к Кириенко А.А. о признании недействительными договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, применении последствий недействительности сделки, признании недействительными договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права, выданного в подтверждение совершенной сделки, применении последствий недействительности сделки (заявление об уточнении исковых требований том 1 л.д. 137-141, 154-159), указав, что Ширяев Д.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. На момент заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире были зарегистрированы: Ширяев И.В., Ширяева Т.А., Малых В.И., Ширяев Д.И. Указанной сделкой по передачи жилого помещения в собственности были нарушены права Малых В.И. на приватизацию спорной квартиры, поскольку его согласия на приватизацию квартиры получено не было. Следовательно, передача жилого помещения в собственность Ширяева Д.И. осуществлена с нарушением Закона о приватизации. ДД.ММ.ГГГГ законным представителем собственника указанной квартиры, матерью несовершеннолетнего Ширяева Д.И., Ширяевой Т.А. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры с Кириенко А.А. без ведома второго законного представителя Ширяева Д.И. (отца несовершеннолетнего Ширяева И.В.), тогда как в соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий совершения сделки по отчуждению принадлежащего несовершеннолетнему недвижимого имущества является волеизъявление на совершение сделки обоих родителей. При подготовке предварительного разрешения на соблюдение прав несовершеннолетнего должен быть выяснен вопрос не будут ли в результате совершения сделки по отчуждению имущества ущемлены права несовершеннолетнего, однако данный вопрос не был предметом изучения компетентных органов. В результате продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А»-76, были необоснованно ухудшены жилищные условия несовершеннолетнего Ширяева Д.И. Таким образом, заключение договора купли-продажи квартиры между Ширяевой Т.А. и Киреенко А.А. привело к ограничению права несовершеннолетнего на жилище, предусмотренных ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, т.е. данная сделка нарушает права и охраняемы законом интересы несовершеннолетнего.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А»-76, Ломакин А.Ф., Ломакина Е.Г. (том 1 л.д. 237).

ДД.ММ.ГГГГ определением Советского районного суда <адрес> прекращено производство по гражданскому делу по иску Ширяева Д.И. к Кириенко А.А. о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применении последствий недействительности сделки, в связи с отказом представителя истца от иска (том 2 л.д. 68).

Истец Ширяев Д.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (том 2 л.д. 59).

В судебном заседании представитель истца Ширяева Д.И. - Ширяев И.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 201), исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, на их удовлетворении настаивал.

Представителя ответчика Кириенко А.А. – Говорин О.А.., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 168), в судебном заседании исковые требования не признал.

Представителя третьего лица Управления образования администрации <адрес> <адрес> Саламатина Е.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 64), в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Кириенко А.А., соответчики Ломакин А.Ф., Ломакина Е.Г., третьи лица Малуказ (Ширяева) Т.А., Малых В.И., Ломакин Ю.Ф., представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Прокуратуры <адрес> <адрес>, администрации <адрес>, МБУ «Центр недвижимости», Управления Росреестра в <адрес>, ОАО «Сбербанк России», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, суд принимает во внимание следующее.

Статьей 38 Конституции Российской Федерации установлено, что забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 СК РФ регулирование семейных отношений осуществляется в соответствии с принципами равенства прав супругов в семье.

Статья 31 СК РФ устанавливает, что вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами совместно исходя из принципа равенства супругов.

В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители.

В целях всесторонней защиты жилищных прав несовершеннолетних их интересы при совершении сделки, связанной с отчуждением, обменом жилых помещений, должны представлять непосредственно родители или лица, их заменяющие.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные п. 2 и 3 ст. 37 настоящего Кодекса.

На основании части 2 статьи 37 ГК РФ без предварительного разрешения органа опеки и попечительства запрещено совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества несовершеннолетнего, а также сделок, влекущих отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего.

Таким образом, по смыслу указанного законодательства, решение органа опеки и попечительства о разрешении купли-продажи жилых помещений, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним, должно приниматься с учетом мнения обоих законных представителей несовершеннолетнего ребенка (ст. 28 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Как установлено судом:

ДД.ММ.ГГГГ родился Ширяев Д.И., его отцом является Ширяев И.В., матерью Ширяева Т.А., что подтверждается свидетельством о рождении (том 1 л.д. 15).

Ширяев Д.И. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (том 1 л.д. 17), договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между Ширяевой Т.А. и Кириенко А.А. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена сторонами в размере 1 904 000 рублей, определен размер задатка в размере 304 000 рублей. Установлено, что договор купли-продажи будет заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ Ширяева Т.А., Ширяев И.В. обратились в администрацию <адрес> <адрес> с заявлением о разрешении продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему Ширяеву Д.И. на праве собственности, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с улучшением жилищных условий, приобретением квартиры по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 61 - 62).

ДД.ММ.ГГГГ Ширяев Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в администрацию <адрес> <адрес> с заявлением о разрешении продажи недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с улучшением жилищных условий, приобретением квартиры по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 63).

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, никто не состоит (том 1 л.д. 107).

ДД.ММ.ГГГГ между Ширяевым Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующим с согласия законного представителя (матери) Ширяевой Т.А. и Кириенко А.А. заключен договор купли – продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (том 1 л.д. 106).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ширяев Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий с согласия законного представителя (матери) Ширяевой Т.А., получил от Кириенко А.А. 1 000 000 рублей в качестве полной оплаты за продаваемую квартиру, по адресу: <адрес>. данная сумма получена полностью. Стороны друг к другу претензий не имеют (том 1л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации <адрес> <адрес> за № разрешена Ширяеву И.В., Ширяевой Т.А., несовершеннолетнему Ширяеву Д.И. продажа квартиры по адресу: <адрес> с обязательным приобретением квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Деньги от продажи квартиры, причитающиеся несовершеннолетнему Ширяеву Д.И., разрешено использовать на приобретение жилья по новому адресу. Несовершеннолетний Ширяев Д.И. определен собственником приобретаемой квартиры согласно заявлениям (том 1 л.д. 110).

Договор купли – продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А»-76, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ширяевым Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующим с согласия законного представителя (матери) Ширяевой Т.А. и Кириенко А.А., зарегистрирован в установленном законодательством порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106).

С ДД.ММ.ГГГГ Ширяев Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 179).

Как следует из выписки из домовой книги и финансово – лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года, по прописке по адресу: <адрес> «А»-76 никто не значится (том 1 л.д. 80).

ДД.ММ.ГГГГ между Кириенко А.А. и Ломакиным А.Ф., Ломакиной Е.Г. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена сторонами в 1 000 000 рублей, из которых 400 000 рублей оплачено за счет личных средств Ломакиных, а 600 000 рублей за счет заемных средств в ОАО «Сбербанк России», оформлен залог квартиры по адресу: <адрес>. (том 1 л.д. 79, 89).

Из выписки из ЕГРПН следует, что Ломакина Е.Г., Ломакин А.Ф. являются собственниками ? доли каждый в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, указанная квартира находится в залоге ОАО «Сбербанк России», право залогодержателя удостоверятся закладной (том 1 л.д. 61).

ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Ширяевым И.В. и Ширяевой Т.А., после расторжении брака Ширяевой Т.А. присвоена фамилия Малуказ, что следует из свидетельства о расторжении брака (том 1 л.д. 147).

Из возражений представителя третьего лица Управления Росреестра по <адрес> на исковое заявление следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратились Ширяев Д.И. и Кириенко А.А. с заявлениями о регистрации сделки, перехода и права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Ширяевым Д.И., действующим с согласия законного представителя (матери) - Ширяевой Т.А. (Продавец) и Кириенко А.А. (Покупатель). На государственную регистрации представлено было распоряжение Администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым разрешена Ширяеву И.В., Ширяевой Т.А., несовершеннолетнему Ширяеву Д.И. продажа квартиры с обязательным приобретением двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Представленный на государственную регистрацию договор купли-продажи квартиры содержал все существенные условия, предусмотренные законодательством. Поскольку при проведении правовой экспертизы оснований для отказа в государственной регистрации не установлено, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о государственной регистрации сделки, перехода права и права собственности Кириенко А.А. на квартиру по адресу: <адрес>. Полагают, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, не основанный на законе, что является основанием для отказа в удовлетворении требований, в связи с чем просят суд в удовлетворении требований Ширяева Д.И. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности отказать (том 1 л.д. 193-200).

Представитель истца Ширяева Д.И. - Ширяев И.В. в судебном заседании пояснил, что он просит признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, поскольку сделка совершалась его несовершеннолетним сыном Ширяевым Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако не было получено согласие обоих родителей несовершеннолетнего на проведение сделки по отчуждению имущества. Полагает, что органы опеки не проконтролировали совершенную сделку, поскольку он давал согласие на продажу квартиры, но только при условии, что на имя его несовершеннолетнего сына будет приобретена квартира по <адрес>, однако данная квартира так и не была приобретена. Полагает, что органы опеки должны были проконтролировать приобретение квартиры по <адрес> в <адрес>. Отчуждением квартиры нарушены законные права и интересы несовершеннолетнего Ширяева Д.И., поскольку ухудшено его жилищное положение. Кроме того, он, как отец несовершеннолетнего Ширяева Д.И., договор купли-продажи квартиры не подписывал.

Представитель ответчика Кириенко А.А. в судебном заседании пояснил, что обоими родителями несовершеннолетнего Ширяева Д.И. были написаны заявления в администрацию <адрес> <адрес> на выдачу разрешения на отчуждение недвижимого имущества, находящегося в собственности несовершеннолетнего сына Ширяева Д.И. На основании этих заявлений администрацией <адрес> <адрес> было выдано распоряжение о разрешении продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен Ширяевым Д.И., действующим с согласия матери, была согласована стоимость квартиры, денежные средства были переданы продавцу. При совершении сделки участвовала мать истца. Документы были сданы в Управление Росреестра, при проведении экспертизы документов никаких вопросов у регистрирующего органа не возникло, в связи с чем сделка совершена в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Кириенко А.А. продана квартира по адресу: <адрес> <адрес> Ломакину А.Ф., Ломакиной Е.Г.

Представитель третьего лица Управления образования администрации <адрес> <адрес> Саламатина Е.В. в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации <адрес> <адрес> за № родителям Ширяеву И.В., Ширяевой Т.А., которые обратились с письменными заявлениями, а также их несовершеннолетнему сыну Ширяеву Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была разрешена продажа квартиры по адресу: <адрес> <адрес> с обязательным приобретением квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Деньги от продажи квартиры, причитающиеся несовершеннолетнему Ширяеву Д.И., было разрешено использовать на приобретение жилья по новому адресу. Несовершеннолетний Ширяев Д.И. определен собственником приобретаемой квартиры согласно заявлениям. С 14 лет несовершеннолетние сами совершают сделки с согласия законных представителей, в данном случае согласие законных представителей на продажу квартиры было, сделка совершена с согласия матери несовершеннолетнего. Родители несовершеннолетнего Ширяева Д.И. должны были предоставить в управление образование свидетельство о праве собственности на квартиру по <адрес>, однако мать несовершеннолетнего сообщила, что квартира по <адрес> не приобретена ими, однако несовершеннолетнему Ширяеву Д.И. выделена доля в квартире отца. Защита прав и законных интересов ребенка является обязанностью родителей, как законных представителей.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что несовершеннолетний Ширяев Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается материалами дела.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 28 и пунктов 2 и 3 статьи 37 ГК РФ законные представители несовершеннолетнего обязаны совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

ДД.ММ.ГГГГ Ширяев И.В. и Ширяева Т.А., являясь законными представителями (родителями) несовершеннолетнего Ширяева Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в администрацию <адрес> <адрес> с заявлением о разрешении продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему сыну Ширяеву Д.И., <адрес> года рождения, на праве собственности, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> <адрес> было выдано распоряжение за № 283, которым разрешена Ширяеву И.В., Ширяевой Т.А., несовершеннолетнему Ширяеву Д.И. продажа квартиры по адресу: <адрес> «А»- 76, с обязательным приобретением двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>76.

Из содержания абзаца второго пункта 1 статьи 28 и пунктов 2 и 3 статьи 37 ГК РФ, вопреки мнению представителя истца, не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями. Напротив, при решении данного вопроса в соответствии с общими принципами права и требованиями статей 2, 17 и 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации правоприменительные органы исходят из добросовестности родителей, выступающих в качестве законных представителей своих несовершеннолетних детей. Это согласуется с ратифицированной Российской Федерацией Конвенцией о правах ребенка, в соответствии со статьей 5 которой государства-участники признают и уважают права и обязанности родителей, несущих по закону ответственность за ребенка, должным образом управлять и руководить ребенком в осуществлении им признанных данной Конвенцией прав.

ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетним Ширяевым Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующим с согласия законного представителя (матери) Ширяевой Т.А., заключен договор купли-продажи <адрес> <адрес> в <адрес> с Кириенко А.А., данный договор составлен в письменной форме, подписан лично всеми сторонами по сделке.

Из содержания пункта 4 данного договора следует, что стороны оценивают отчуждаемую квартиру в 1 000 000 рублей, которые Покупатель передает Продавцу до подписания настоящего договора, в силу чего настоящий договор приобретает силу и значение расписки в получении денежных средств, как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ года, Ширяев Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий с согласия законного представителя (метрии) Ширяевой Т.А., получил от Кириенко А.А. 1 000 000 рублей в качестве полной оплаты за продаваемую квартиру, по адресу: <адрес> данная сумма получена полностью. Стороны друг к другу претензий не имеют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор заключен надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства, содержит все существенные условия, соответствует требованиям закона, предъявляемым к сделкам купли-продажи недвижимости, исполнен сторонами.

Согласно п. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Оспариваемая сделка совершена ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетним Ширяевым Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующим с согласия законного представителя (матери) Ширяевой Т.А., таким образом, согласие законного представителя на заключение сделки было получено, при заключении оспариваемого договора, Ширяева Т.А. (после расторжения брака Малуказ), являясь матерью и законным представителем своего несовершеннолетнего сына Ширяева Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, преюдициально действовала в интересах ребенка.

При этом суд учитывает, что действующим законодательством не предусмотрено обязательное согласие обоих родителей на совершение сделки с участием несовершеннолетних детей, тем более что отец несовершеннолетнего Ширяева Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ширяев И.В. сам лично обращался ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> <адрес> с заявлением о разрешении продажи указанной квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему сыну Ширяеву Д.И.

После проведения управлением Росреестра по <адрес> правовой экспертизы оснований для отказа в государственной регистрации установлено не было, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены записи о государственной регистрации сделки, перехода права и права собственности Кириенко А.А. на указанную квартиру, что подтверждается материалами дела.

Кроме того, как установлено судом, Ширяев Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью 69,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с отцом Ширяевым И.В., что подтверждено Ширяевым И.В. в судебном заседании, тогда как спорная квартира, проданная ДД.ММ.ГГГГ года, имела площадь 45.3 кв.м.

По изложенным основаниям суд находит несостоятельными доводы представителя истца Ширяева И.В. о том, что мать его сына Малуказ Т.А., получившая деньги за проданную квартиру, не приобрела впоследствии сыну квартиру по адресу: <адрес> что органы опеки и попечительства обязаны были контролировать приобретение данной квартиры, и что при совершении оспариваемой сделки купли – продажи жилого помещения не были учтены положения ст. 558, 292, 168 ГК РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ширяевым Д.И., действующим с согласия законного представителя Ширяевой Т.А., и Кириенко А.А., соответствует требованиям закона и оснований для признания его недействительным по заявленным требованиям не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Ширяева Д.И. о признании недействительными договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права, выданного в подтверждение совершенной сделки, применении последствий недействительности сделки, надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ширяева Дмитрия Игоревича к Кириенко Алексею Александровичу, Ломакину Артему Федоровичу, Ломакиной Елене Геннадьевне о признании недействительными договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права, выданного в подтверждение совершенной сделки, применении последствий недействительности сделки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – 15.11.2013 года.

Судья О.А. Худоногова