Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1389/2017 ~ М-305/2017 от 30.01.2017

Дело № 2-1389/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.** 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.,

при секретаре Немцова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.В. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова и Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Петров А.В. в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве соответчика привлечена Администрация города Пскова.

В обоснование иска указал, что в **.**.1996 году отцу истца П.В.. на основании ордера № 40 по месту работы в Опытной путевой машинной станции № 8 было представлено жилое помещение по адресу: гор. П., З. шоссе, д. **, кв. **. Истец имеет регистрацию в жилом помещении с 26.05.1997 года.

Согласно свидетельству о смерти П.В. умер **.**06.1998 года.

После передачи указанного дома в муниципальную собственность Петрову А.В. на основании договора социального найма №2706 от **.**.2012 года передано спорное жилое помещение в бессрочное владение и пользование на состав семьи из двух человек, в том числе брата Петрова С.В., который от личного участия в приватизации жилого помещения по адресу: гор. П., ул. З. шоссе, д.**, кв. ** отказался.

Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, истец обратился с заявлением в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова.

Письмом № 340 от 13.10.2016 года в передаче жилья в собственность в порядке приватизации было отказано по причине того, что право муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

Истец считает данный отказ незаконным, нарушающим право на приватизацию занимаемого жилого помещения, и просит суд признать за ним право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. З. шоссе в гор. П. в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Петров А.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова и Администрации города Пскова в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителей. Решение по данному делу оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Петров С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, от личного участия в приватизации жилого помещения отказался.

Выслушав доводы истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Непосредственная передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что в **.**.1996 году отцу истца П.В. на основании ордера № 40 по месту работы в Опытной путевой машинной станции № 8 было представлено жилое помещение по адресу: гор. П., З. шоссе, д. **, кв. **. Истец имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 26.05.1997 года.

Согласно свидетельству о смерти П.В.. умер **.**.1998 года.

После передачи указанного дома в муниципальную собственность, Петрову А.В. на основании договора социального найма №2706 от **.**.2012 года, передано указанное жилое помещение в бессрочное владение и пользование на состав семьи из двух человек, включая брата Петрова С.В., который от личного участия в приватизации жилого помещения по адресу: гор. П., ул. З. шоссе, д.**, кв. ** отказался.

Как усматривается из копии архивной справки, в настоящее время в квартире зарегистрированы наниматель Петров А.В., брат Петров С.В. (л.д. 15).

Решив реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, Петров А.В. обратился в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилья (л.д.21).

Письмом № 340 от 13.10.2016 года в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации истцу было отказано по причине того, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 6).

Вместе с тем, согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Кроме того, принадлежность спорного жилого помещения к муниципальному имуществу подтверждается копией выписки из реестра муниципального имущества г. Пскова по состоянию на 12.10.2016 г. (л.д. 18).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что хотя запись о регистрации права муниципального образования в Едином государственном реестре прав на жилое помещение отсутствует, квартира находится в муниципальной собственности и может быть приватизирована в соответствии с вышеуказанным законом, а отсутствие записи о регистрации права муниципального образования не должно нарушать жилищных прав истца.

В силу ст. 11 ФЗ РФ от 04.07.1991 года № 1154-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела установлено, что ранее в приватизации истец не участвовал.

Учитывая, что Петров А.В. по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, и, принимая во внимание наличие всех необходимых документов, подтверждающих его право на приватизацию квартиры, суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом права собственности на занимаемое им жилое помещение в судебном порядке.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петрова А.В. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова и Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Петровым А.В. право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. З. шоссе в городе П. в порядке приватизации.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Псковского

городского суда: Л.В. Емельянова

Мотивированное решение изготовлено **.** 2017 года.