Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2012 ~ М-45/2012 от 18.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Североуральск                                                                                             09 апреля 2012 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сармановой Э.В.,

с участием истца - Лаптевой В.Н.,

ответчика - Беляевой О.В.,

при секретаре - Степановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Лаптевой Валентины Николаевны к Булатову В.А., Беляевой Ольге Владимировне, Лаптеву Д.В. о включении жилого дома в наследственную массу,

у с т а н о в и л :

Лаптева В.Н. обратилась в Североуральский городской суд с иском к Булатову В.А., Беляевой О.В., Лаптеву Д.В. о включении жилого дома в наследственную массу, указав в обоснование заявленного требования, что ДД.ММ.ГГГГ между её мужем - ФИО2 и ответчиком Булатовым В.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она (Лаптева В.Н.) дала согласие на сделку, что отражено в договоре.

ДД.ММ.ГГГГ её муж - ФИО2 умер.

При жизни ФИО2 право собственности на приобретенный им жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Наследниками умершего являются - она (Лаптева В.Н.), сын - Лаптев Д.В. и дочь - Беляева О.В., которая от принятия наследства после смерти отца отказалась.

Просит суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти мужа - ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Лаптева В.Н. заявленное требование и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск.

Ответчик Беляева О.В. суду пояснила, что истец Лаптева В.Н. является её матерью, а умерший ФИО2 - отцом. От принятия наследства, открывшегося после смерти отца, она отказалась. При жизни отец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не возражает против того, чтобы этот дом был включен в наследственную массу, открывшуюся после смерти отца.

Ответчики Булатов В.А. и Лаптев Д.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Булатова В.А. и Лаптева Д.В.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Булатов В.А. продал, а ФИО2 приобрел в частную собственность жилой дом индивидуального типа под номером №, находящийся в <адрес>.

По условиям указанного договора стороны договорились оценить жилой дом в <данные изъяты> рублей, и продан покупателю - ФИО2 за <данные изъяты> рублей, уплачиваемые покупателем - ФИО2 продавцу - Булатову В.А. полностью до подписания настоящего договора. (п.2).

В договоре отражено, что настоящий договор и переход права собственности подлежит государственной регистрации в Североуральском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области на основании ст.ст.131, 165 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно справки, выданной Специализированным областным государственным унитарным предприятием «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиалом «Североуральское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным Филиала «Североуральское БТИ и РН» на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на земельном участке расположен одноэтажный, бревенчатый жилой дом 1956г. постройки с теплым пристроем из бруса 2010г. постройки с центральным отоплением общей площадью 59,8 кв.м (бывшая 45,5 кв.м) в том числе жилой 35,8 кв.м. Жилой дом зарегистрирован за Булатовым В.А. согласно договора купли-продажи, удостоверенного Североуральской НК ДД.ММ.ГГГГ в реестре №. ФИО2 своевременно не зарегистрировал договор купли-продажи, удостоверенный Североуральской НК ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО2 владел на праве частной собственности жилым домом индивидуального типа под номером №, находящимся в <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом ФИО2 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Законодательство РФ предусматривает обязательность проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.4). Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество вытекает и из ст.131 ГПК РФ.

Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.1 ст.2), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего ФИО2 на жилой дом - невозможно.

После смерти ФИО2 открылось наследство. Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс российской Федерации (подп.9 ч.2 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина (в данном случае ФИО2) как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Судом установлено, что истец Лаптева В.Н. является наследником по закону имущества умершего ФИО2

Помимо истца Лаптевой В.Н., наследниками умершего являются его дети: сын - Лаптев Д.В. и дочь - Беляева О.В.

Право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2 должно перейти по наследству к его наследникам, для чего указанное недвижимое имущество необходимо включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, последовавшего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в печатном виде.

Судья:                                                                      Сарманова Э.В.