Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2018 ~ М-268/2018 от 10.07.2018

Дело № 2-338/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2018 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,

при секретаре Долженко Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародубцева Юрия Александровича к администрации города Обояни Курской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Стародубцев Ю.А. обратился с иском к администрации Обоянского района и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>

Свои требования истец основывает на том, что ему на праве собственности принадлежит жилой по указанному адресу в порядке наследования. Согласно кадастровому паспорту на указанный земельный участок, сведения о правах отсутствуют.

Земельный участок находится в пользовании семьи истца более 20 лет, но отсутствие первичного документа о выделении участка под строительство дома лишает возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке, поэтому истец обратился с указанным иском.

В судебном заседании истец Стародубцев Ю.А. отсутствовал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя Ингодову Ж.Н. на основании доверенности, которая исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Обояни Курской области в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В заявлении, направленном в суд просил дело рассмотреть в его отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований полагался на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав представителя истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве в праве зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 4 ст. 3 указанного выше Закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что после смерти матери ФИО1 в порядке наследования Стародубцев Ю.А. является собственником жилого дома 1956 года постройки площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Жилой дом ранее принадлежал ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти дом принадлежал её сыну ФИО3, а после его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, его жене ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта по состоянию на 2006 год указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 776 кв.м..

В результате инвентаризации земельных участков установлено, что Стародубцев Ю.А. использует земельный участок площадью 776 кв.м.

На кадастровом учете, согласно кадастровому паспорту земельного участка, состоит земельный участок площадью 776 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки границы, которого не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

ФИО2 на основании решения заседания исполкома совета депутатов трудящихся от 25 апреля 1952 года для строительства дома выделен земельный участок площадью 600 кв.м. С ней заключен договор бессрочного пользования земельного участка. Таким образом, сведений о том, что земельный участок занят самовольно, не представлено.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на домовладение признано до введения в действие Земельного кодекса РФ, в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поэтому он имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

При определении площади земельного участка суд исходит из представленной выписки и ЕГРН от 17 октября 2017 года № 46/001/033/2017-31255 с кадастровым номером <данные изъяты>

Права истца на спорный земельный участок и его границы третьими лицами не оспаривается.

При таких обстоятельствах исковые требования Стародубцева Ю.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стародубцева Юрия Александровича удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 06 августа 2018 года.

Председательствующий С.А. Елизарова