Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2016 (2-1235/2015;) ~ Материалы дела от 09.09.2015

Мотивированное решение

принято 16.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

....                              12 февраля 2016 года

Невьянский городской суд ....

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при секретаре 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 к 1 и обществу с ограниченной ответственностью «Геосервис» о защите земельных прав,

установил:

1 обратилась в суд с иском, уточнив его, к 1 и обществу с ограниченной ответственностью «Геосервис» о признании недействительными результаты кадастровых работ по установлению границы между земельными участками *** и ***, по ...., внесенные в государственный кадастр недвижимости, об установлении границы земельного участка, расположенного по адресу: ...., ***, от точки 2 с координатами Х = 464868.38 Y=1509401.99 до точки 3 с координатами Х = 464859.54 Y=1509401.87, от точки 3 с координатами Х = 464859.54 Y=1509401.87 до точки 4 с координатами Х = 464842.40 Y=1509401.12, в соответствии с заключением эксперта 1 от 00.00.0000, а также просит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по оплате землеустроительной экспертизы в размере 8 000 рублей.

В обоснование своих требований истец указала, что ей принадлежит жилой дом индивидуального типа (со служебными постройками) расположенный по адресу: ..... Фактически она зарегистрирована и проживает в жилом доме с декабря 2008 года. 00.00.0000 кадастровым инженером 1 были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН 66:15:1501010:335 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальную жилую застройку, на котором расположен ее жилой дом. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что по сведениям государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка о земельном участке с КН 66:15:1501010:333 *** от 00.00.0000) граница земельного участка, расположенного по адресу: ...., ***, установлена в соответствии с федеральным законодательством (уточнена). Так же по сведениям ГКН фактическая граница земельного участка, расположенного по адресу: ...., ***, накладывается на фактическую границу земельного участка, расположенного по адресу: ...., ***. На местности (по факту) наложение отсутствует. Кадастровым инженером 1 в заключении указано на несогласие смежных землепользователей, ...., ***, и Мамина Сибиряка, ***, в месте прохождения границы, разделяющей эти земельные участки. Рекомендовано обратиться в суд. Фактическая смежная граница участков с момента покупки ею дома не менялась. Земельный участок используется ею по всей площади (имеются многолетние насаждения), в 2012 году построена баня (при строительстве бани она отступила от фактически существующей границы - забора на 1 метр). Вместе с тем, смежный с ее участком землепользователь 1 в 2014 году приобрела в собственность земельный участок по адресу: ...., и уточнила границы земельного участка с КН 66:15:1501010:333, в сторону увеличения с 600 кв.м. до 957 кв.м. Существующую границу между смежными участками определённую забором не сдвигали, забор между земельными участками стояли до 2008 года, в 2014 году ответчик менял забор с деревянного на металлопрофиль, часть границы в качестве ограждения занято вновь построенным гаражом ответчика 1. Вместе с тем, заключением землеустроительной экспертизы от 00.00.0000 установлено следующее. Описана фактическая граница земельного участка расположенного по адресу: ...., ***. Несоответствие существующей фактической границы между земельными участками, расположенными по адресу: ...., ***, и ...., ***, данным государственного земельного кадастра. На местности (по факту) наложение земельных участков друг на друга отсутствует. Выявлено наложение на плане (по сведениям государственного кадастра недвижимости) земельного участка ответчика на ее земельный участок. Площадь наложения составляет 26 кв.м. Установлена кадастровая ошибка - внесение в ГКН недостоверных сведений о местоположении фактической границы земельного участка, допущенная ООО «Геосервис» - кадастровым инженером 1. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с КН 66:15:1501010:333, расположенный по адресу: ...., ***, что препятствует ей оформить право собственности на земельный участок с КН 66:15:1501010:335 расположенный по адресу: ...., ***.

В судебном заседании истец 1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представители ответчика 1 – 1 и 1 исковые требования не признали, в удовлетворении иска просили отказать, по обстоятельствам дела пояснили следующее. 1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., ***. Указанный жилой дом, расположен на земельном участка, с кадастровым номером 66:15:1501010:333. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Постановлением главы Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п уточнено местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: ...., ***, с находящимся на нем жилым домом в размере 957 квадратных метров. Из межевого плана от 00.00.0000, подготовленным кадастровым инженером 1, следует, что площадь земельного участка составляет 957 кв.м.. Исходя из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 66:15:1501010:333, площадью 957 кв.м., 1, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 66:15:1501010:335, согласована смежная граница 00.00.0000, о чем свидетельствует подпись 1 в указанном акте. Кроме всего прочего, вступившим в законную силу решением Невьянского городского суда .... от 00.00.0000, имеющим в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, решено установить границы земельного участка, площадью 957 кв.м, расположенного по адресу: ...., ***, в соответствии с межевым планом от 00.00.0000, подготовленным кадастровым инженером 1. Таким образом, при проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 66:15:1501010:333 в 2014 году были согласованы все смежные границы, в том числе и смежная граница с истцом, каких-либо возражений по местоположению границ истец не высказывала, также не были заявлены истом возражения относительно смежной границы, и при рассмотрении гражданского дела по иску 1 к Администрации Невьянского городского округа об установлении границ земельного участка, будучи привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, 1 возражений относительно предмета иска не высказывала. Истом не представлено доказательств, достоверно подтверждающих прохождение спорной границы с участком 1 в ином месте, чем указано в землеустроительном деле.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Геосервис» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном заявлении указал, что кадастровые работы на земельном участке, по адресу: ...., ***, проводились по фактическому землепользованию. Границы земельного участка согласовывались в присутствии 1, бывшей владелицей вышеуказанного участка.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Межрайонного отдела *** филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ...., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... и Администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

На основании ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Суд не наделен правом ограничения лица в выборе способа защиты. Только закон может ограничить в выборе способа защиты нарушенного права.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов должна осуществляться путем применения надлежащих способов защиты. То есть заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и избрать только тот способ защиты права, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых законом интересов. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права, характеру нарушения и подлежит применению в случаях, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего его применения.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации)

В Постановлении Европейского суда по правам человека от 00.00.0000 по делу "Махмудов против Российской Федерации" указано, что "бремя доказывания лежит на том, кто делает утверждение, а не на том кто его отрицает".

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом 1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 серия ..... Право собственности на земельный участок не оформлено. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...., ***, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности сери .... от 00.00.0000 и от 00.00.0000, а также постановлением администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п и договором купли продажи от 00.00.0000. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, решением Невьянского городского суда .... от 00.00.0000 установлены границы земельного участка, площадью 957 кв.м, расположенного по адресу: ...., ***, в соответствии с межевым планом от 00.00.0000, подготовленным кадастровым инженером 1. Данное решение вступило в законную силу.

Согласно частям 7, 8, 9 ст. 38 ФЗ от 00.00.0000 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков предусмотрен статьей 39 Федерального закона от 00.00.0000 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Статьей 40 указанного Закона установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В обосновании своих доводов, 1 представила заключение эксперта 1 от 00.00.0000, согласно которому местоположение границы земельного участка 1 определено неверно.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения указанного выше гражданского дела, судом было достоверно установлено, что уточненные координаты характерных точек границы земельного участка 1, были согласованы с 1, в подтверждение чему имеется ее подпись. Каких-либо препятствий для ознакомления с проектом межевого плана и принесения на него соответствующих замечаний, у 1 не имелось.

Границы земельного участка 1 были уточнены и согласованы со всеми смежными землепользователями, работы по межеванию земельного участка выполнены в соответствии с действовавшим законодательством.

Исходя из вышеуказанного, суд приходит к выводу, что исковые требования 1 не подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, а также издержки, связанные с рассмотрением дела, на основании ст. 98 и ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на истца.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

                ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

        ░░░░░ ░░░░░:

                ░░░░░:            ░░░░░░░░░: