Решение по делу № 2-2605/2014 ~ М-2396/2014 от 22.12.2014

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2014 года     г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Балакиревой Н.В.,

при секретаре Батухтиной М.А.,

с участием истца Рыжкова (ой) В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2605/2014 по иску Рыжкова (ой) В.М., Рыжков (а,ым) И.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Рыжков (а, ым) А.И. к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что на основании договора найма жилого помещения в домах МО РФ *номер скрыт* от *дата скрыта*., выданного Министерством обороны РФ, они занимают квартиру по адресу: *адрес скрыт*, состоящую из двух комнат, общей площадью 46,6 кв.м.

На протяжении всего времени они несут бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения, а так же другие платежи, установленные жилищным законодательством. Квартира относится к государственному жилищному фонду, ранее находилась на праве оперативного управления учреждения – Иркутской КЭЧ района. С *дата скрыта* Иркутская КЭЧ района реорганизована и права собственности переданы «Сибирскому территориальному управлению имущественных отношений « МО РФ.

В настоящее время они намерены получить занимаемое по договору социального найма жилое помещение в собственность путем приватизации.

    Однако из-за возникшего препятствия непреодолимой силы, а именно отсутствие муниципальной собственности на указанную квартиру они не могут реализовать свои законные права на приватизацию квартиры, в которой проживают.

Истцы обратились в суд, просят признать за ними право на приватизацию данной квартиры и признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях.

Истец Рыжкова (ой) В.М. в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении по доводам искового заявления.

Истец Рыжков (а,ым) И.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Рыжков (а, ым) А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики по делу Министерство обороны Российской Федерации, Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, возражений, объяснений по иску не предоставили.

В связи с тем, что ответчики не явились в судебное заседание, с согласия истца, дело подлежит рассмотрению в порядке ст. 233, 234 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы по делу проживают в квартире по адресу: *адрес скрыт* на основании ордера *номер скрыт* от *дата скрыта*., выданного КЭЧ Шелеховского района, договора найма жилого помещения в домах МО РФ *номер скрыт* от *дата скрыта*., выданного Министерством обороны РФ. В качестве нанимателя указана Рыжкова (ой) В.М., в качестве члена семьи нанимателя в договор включен сын Рыжков (а,ым) И.В.. В настоящее время проживают и значатся по регистрационному учету по указанному адресу Рыжкова (ой) В.М., Рыжков (а,ым) И.В., Рыжков (а, ым) А.И., *дата скрыта* года рождения, который является сыном Рыжков (а,ым) И.В.,, что подтверждается справкой *номер скрыт* от *дата скрыта* отделения УФМС России по Иркутской области. Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 27.11.2012г. площадь квартиры составляет 46,6 кв.м.

Просят истцы по делу признать их право на приватизацию квартиры и признать право собственности в порядке приватизации.

Согласно справкам Администрации Шелеховского городского поселения, истцы по делу не принимали участия в приватизации жилья по г.Шелехову и Шелеховскому району за период с 1991 года по день выдачи справки.

Согласно ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду.

Учитывая названные нормы материального права при оценке представленных доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает правомерным признать проживание истцов в квартире по адресу: *адрес скрыт* по договору социального найма.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда (преамбула); граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2); передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется, в том числе, государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6); передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым, в том числе, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность (статья 7); в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8).

На основании части первой статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В материалах дела имеются сведения, подтверждающие, что ранее истцы не участвовали в приватизации жилого помещения, в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не установлено в отношении истцов обстоятельств, препятствующих реализации права на приватизацию квартиры.

19 августа 2011 года Распоряжением № 1470р Правительства РФ были внесены изменения в раздел «Вооруженные силы Российской Федерации» перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил РФ и органов Федеральной службы безопасности, которым с военного городка №2, расположенного в п.Чистые Ключи Иркутской области был снят статус «закрытого военного городка».

Указанные юридически значимые обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права на приватизацию квартиры по адресу: *адрес скрыт* признании права собственности в порядке приватизации.

Согласно ст. 218 ч 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд также руководствуется Конституцией РФ, в соответствии с которой все равны перед законом и судом, а государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от каких-либо обстоятельств (статья 19) и пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыжкова (ой) В.М., Рыжков (а,ым) И.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Рыжков (а, ым) А.И. удовлетворить.

Признать за Рыжкова (ой) В.М., Рыжков (а,ым) И.В., Рыжков (а, ым) А.И. право на приватизацию жилого помещения общей площадью 46,6 кв.м по адресу: *адрес скрыт*;

Признать за Рыжкова (ой) В.М., Рыжков (а,ым) И.В., Рыжков (а, ым) А.И. право общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 46,6 кв.м по адресу: *адрес скрыт* равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: