Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2014 ~ М-516/2014 от 17.09.2014

Дело №№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Каширское                                                                                                         ДД.ММ.ГГГГг.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием представителя истца ФИО5, ответчиков ФИО2, ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области к ФИО2, ФИО1 о сносе самовольно возведенного сооружения

    установил:

            Администрация <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что ответчик самовольно построил на землях <данные изъяты> сельского поселения выгребную яму. На протяжении многих лет он грубо нарушает Правила благоустройства <данные изъяты> сельского поселения: разместил на землях поселения неэксплуатируемый разукомплектованный автобус, будку пчеловода, захламил территорию различным мусором (проволокой, металлом, бревнами, досками, кусками забора). Администрация неоднократно направляла ответчику требования навести порядок на прилегающей к его домовладению территории и сносе самовольного строения, однако они были проигнорированы. Просит суд обязать ФИО2 снести самовольно возведенное сооружение (выгребную яму), убрать с муниципальных земель <данные изъяты> сельского поселения неэксплуатируемый разукомплектованный автобус, будку пчеловода, мусор (проволока, металл, бревна, доски, куски забора).

              Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

              В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

              Ответчик ФИО2 исковые требования признал частично, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> На данном участке он осуществляет строительство жилого дома, в настоящее время строительство не завершено. Несколько лет назад он за пределами своего земельного участка на <адрес> перед своим домовладением сделал подземное сооружение (сливную яму), куда должна была поступать использованная вода из кухни и ванной его дома. Никаких разрешений на размещение сливной ямы на землях общего пользования у него не было, однако он всё равно её сделал, так как аналогичные ямы есть у других жителей села. Рядом с его земельным участком расположен земельный участок № по <адрес>, принадлежащий его сестре ФИО1 Между их участками имеется прогон, на котором размещены неэксплуатируемый автобус, будка пчеловода, которые принадлежат ФИО1 Никакого мусора на прилегающей территории нет. Считает, что исковые требования администрации заявлены с пропуском срока исковой давности, так как о строительстве сливной ямы администрации стало известно более трех лет назад. Кроме того, сливная яма не нарушает ничьих прав и не угрожает жизни и здоровью граждан, в связи с чем на основании ст.222 ГК РФ за ним может быть признано право собственности на данное сооружение. Автобус и будка пчеловода находятся на одном и том же месте на протяжении длительного времени и ничьих прав не нарушают.

            Ответчица ФИО1 исковые требования признала частично, указав, что ей принадлежит земельный участок № по <адрес>. В прогоне между её участком и участком брата она хранит будку пчеловода и разукомплектованный автобус, перешедшие в её собственность от родителей более 30 лет назад. Считает, что эти предметы никому не мешают, напротив, автобус преграждает доступ домашнему скоту на участок брата.

              Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа Воронежской области ФИО11., в реестре №№, зарегистрированного Каширским филиалом ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ. за №№ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> уч.3-а, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. (л.д.26, 27).

              Местоположение границ данного земельного участка отражено в плане участка от ДД.ММ.ГГГГ. и кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28, 29-30).

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области ФИО2 выдано разрешение на строительство жилого дома на указанном земельном участке (л.д.33).

              В 2010 году на этом земельном участке ФИО2 возведен объект незавершенного строительства степенью готовности 49%, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34).

ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ. и договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа ФИО6, в реестре №№, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Каширского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ. за №№, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> уч.3. (л.д.90-92, 95).

              Выходом на место судом установлено, что территория земельного участка № по <адрес> огорожена забором, по периметру земельного участка <адрес> по <адрес> имеются металлические столбы и частично металлическая сетка. Границы указанных земельных участков очевидны, существуют на местности, со слов ФИО10, более 10 лет. Между участками № и № имеется проход шириной от 12 м до 18 м. В данном проходе находятся будка пчеловода, расположенная возле забора ФИО1 за пределами её участка, а также неэксплуатируемый разукомплектованный автобус, расположенный ближе к участку ФИО2, находящиеся в этом месте, со слов ФИО1, около 30 лет. Кроме того, на этой же территории имеется строительный мусор (битые кирпичи), будка для собаки с привязанной на цепи собакой, принадлежащей ФИО1 Свободный проход между участками <адрес> и № невозможен, в связи с нахождением там собаки. Кроме того, на <адрес> перед участком № за его пределами находится подземная выгребная яма, в которую выходит труба из <адрес>, принадлежащего ФИО2

             Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в <адрес> возле <адрес> стоит неэксплуатируемый и разукомплектованный автобус, будка пчеловода, валяются дрова, доски, бревна, проволока, металлолом, кирпич, куски забора. Прямо на дороге за пределами земельного участка, принадлежащего ФИО2, находится выгребная яма, построенная ФИО2 (л.д.11).

           Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки благоустройства, состояния, использования, охраны муниципальных территорий Каширского муниципального района комиссией было установлено, что по адресу: <адрес> обнаружено захламление территории <данные изъяты> сельского поселения различного рода мусором (проволока, бревна, куски забора и пр.), обнаружена длительная (свыше 3-х суток) стоянка неисправного неэксплуатируемого разукомплектованного автобуса, прицепов на прилегающей к домовладению территории, т.е. установлено несоблюдение правил благоустройства территории Колодезянского сельского поселения, установленных Советом народных депутатов <данные изъяты> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.84-85).

            Свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что на протяжении длительного времени ФИО2 не позволяет им ходить и проезжать между земельными участками № и ДД.ММ.ГГГГ, размещает в этом прогоне различные предметы: строительный мусор, щиты с гвоздями, доски, кирпичи, бревна, трубы. Здесь же находятся разукомплектованный автобус и будка пчеловода, которые мешают и захламляют территорию. В этом же проходе постоянно привязана собака, из-за которой невозможно пройти.

              Показания свидетелей подтверждаются фотографиями. (л.д.61-76, 96).

             Администрацией <данные изъяты> сельского поселения в адрес ФИО2 неоднократно направлялись требования о наведении порядка на прилегающей к его участку территории, однако они исполнены не были. (л.д.7, 8, 9).

             Правилами благоустройства территории <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района, утвержденными решением Совета народных депутатов <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № с последующими изменениями от ДД.ММ.ГГГГ., запрещается складировать строительные материалы, строительный и бытовой мусор, грунт, различные удобрения, твердое топливо и т.п. на тротуарах и прилегающих к домам территориях общего пользования (п.3.9.4), длительная (свыше 3-з суток) стоянка большегрузных транспортных средств, сельскохозяйственной техники, прицепов, прицепного и навесного оборудования, инвентаря, а также неисправного, неэксплуатируемого и разукомплектованного автотранспорта на обочинах проезжей части дорог и прилегающих к домовладению территориях (п.3.9.13), организовывать несанкционированные свалки мусора (отходы сырья, строительного и бытового мусора, крупногабаритного мусора, металлических конструкций, автотранспортных средств и т.д.) на территории сельского поселения (п.3.9.16), захламление территории сельского поселения предметами и материалами, различного рода мусором (п.3.9.17). Прилегающая территория, в силу п.2.3 Правил, это территория, непосредственно примыкающая к границам земельного участка, … находящегося в собственности …физических лиц. (л.д.42-59, 97-100).

              Статьи 209, 260, 261 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляют собственнику права владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению земельным участком, который ему принадлежит.

              Статья 262 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит правила пользования земельными участкам общего пользования и предусматривает право граждан свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

              Из материалов дела следует, что сливную яму, разукомплектованный автобус, будку пчеловода, строительный мусор ответчики разместили на непринадлежащих им земельных участках (на прилегающей к ним территории), чем нарушили Правила благоустройства территории <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района.

              Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о неправомерности размещения на территории общего пользования <данные изъяты> сельского поселения ФИО2 сливной ямы, ФИО1 разукомплектованного автобуса, будки пчеловода, строительного мусора, в связи с чем считает необходимым обязать ФИО2 демонтировать сливную яму, расположенную перед его земельным участком <адрес> на <адрес>, а ФИО1 убрать с территории, прилегающей к её земельному участку № по <адрес>, неэксплуатируемый разукомплектованный автобус, будку пчеловода, строительный мусор.

              Довод ФИО2 о возможности признания за ним права собственности на сливную яму, суд не может принять во внимание, поскольку она расположена на непринадлежащем ему земельном участке. В силу п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

              Ссылка ответчика на пропуск истцом срока исковой давности не основана на нормах закона, так как, в силу ст.208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

             Согласно ст.46 ГПК Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

             Обращение администрации Колодезянского сельского поселения с настоящим иском в суд является правомерным, поскольку направлено на защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

              Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

            1. Обязать ФИО2 демонтировать выгребную яму, расположенную перед земельным участком <адрес> на <адрес>.

             2. Обязать ФИО1 убрать с территории, прилегающей к земельному участку № по <адрес>, неэксплуатируемый разукомплектованный автобус, будку пчеловода, строительный мусор.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Каширский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного судебного решения, которое будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Мотивированное судебное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

                        Председательствующий судья                                        Шушлебина Н.Н.