Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9640/2013 ~ М-8130/2013 от 22.08.2013

                    Дело № 2-9640/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг.                                                       г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Трофимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздева В.Б., Абрамейцевой В.Б. к Гвоздеву В.И. о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому, об изменении долей в праве собственности на жилой дом,

    УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились с указанным выше иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Гвоздев В.Б. является собственником № долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС. Абрамейцева В.Б. является собственником № долей в праве собственности на указанное домовладение. № доля в праве собственности на жилой дом принадлежит ответчику Гвоздеву В.И. Земельный участок при АДРЕС находится в собственности истцов и ответчика. АДРЕС,9 кв. м, из них: общая площадь жилого помещения 441,0 кв. м, жилая площадь жилого дома 270,3 кв. м, дом состоит из помещений, указанных в техническом паспорте БТИ. Часть дома была перестроена, были возведены пристройки лит. А4, А5, А6, А7, часть помещений лит. А2, А3 – реконструирована, в связи с чем увеличилась площадь дома. Реконструкция и возведение пристроек осуществлено без разрешительной документации. Все работы производились за счет средств истцов, ответчик отказался от участия в реконструкции дома, согласия на реконструкцию не дал, в связи с чем разрешения на проведение работ истцы не получили. Истцы обратились в ООО «наименование», было составлено экспертно-техническое заключение по соответствию строительным нормам возведенных пристроек лит. А2, А3, А4, А5, А6, А7, а4 к жилому дому и определении размера долей в праве собственности на домовладение в связи с изменением площади. Также экспертом произведен расчет изменения долевого соотношения собственников домовладения с учетом проведенной реконструкции жилого дома. По мнению эксперта, доли должны составлять: Абрамейцева В.Б. – № Гвоздев В.Б. №, Гвоздев В.И. – №. Истцы просят суд признать за Гвоздевым В.Б., Абрамейцевой В.Б. право собственности на часть жилого дома лит. А2, А3, А4, А5, А6, А7, а4, расположенные по адресу: АДРЕС, изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в соответствии с выводом эксперта.

    Истцы в судебное заседание не явились, представитель истцов по доверенности Варнавский Д.А. представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

    Ответчик Гвоздев В.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

    Представитель третьего лица Администрации городского поселения ..... в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

    Суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии лиц, участвующих в деле.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как установлено судом Гвоздев В.Б. является собственником № долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

    Собственником № долей указанного домовладения является Абрамейцева В.Б., Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 55).

    Как указано в Техническом паспорте на жилой дом, собственником № доли домовладения является ответчик Гвоздев В.И. на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ..... БТИ (л.д. 42).

    Судом установлено, что земельный участок при доме принадлежит истцам и ответчику, права истцов зарегистрированы в установленном законом порядке, получены свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 57-58).

    Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 441,0 кв. м. Дом состоит из помещений, в техническом паспорте БТИ указаны:

    Лит. А жилой дом общая площадь жилых помещений 32,4 кв. м;

    Лит. А1 жилая пристройка общая площадь жилых помещений 43,7 кв. м;

    Лит. А2 жилая пристройка общая площадь жилых помещений 50,5 кв. м;

    Лит. А3 жилая пристройка общая площадь жилых помещений 25,6 кв. м;

    Лит. А4 жилая пристройка общая площадь жилых помещений 63,2 кв. м;

    Лит. А5 мансарда общая площадь жилых помещений 89,1 кв. м;

    Лит. А6 жилая пристройка общая площадь жилых помещений 15,9 кв. м;

    Лит. А7 мансарда общая площадь жилых помещений 120,6 кв. м;

    Лит. а4 веранда

    На земельном участке при доме возведены служебные пристройки:

    Лит. Г7 беседка, Лит. Г1 хозблок, Лит. Г2 гараж, Лит. Г3 беседка, Лит. Г4 хозблок, Лит. Г5 гараж, Лит. Г6 гараж, Лит. Г баня, а также сооружения: № забор, лит. Г8 септик, скважина.

    Экспертами ООО «наименование» (наименование) составлено экспертно-техническое заключение по соответствию строительным нормам возведенных пристроек лит. А2,А3,А4,А5,А6,А7,а4 к жилому дому, и определении размеров долей в праве собственности на домовладение по адресу: АДРЕС (л.д. 9-37).

    По результатам исследования сделан вывод, что возведенные пристройки к жилому дому лит. А2,А3,А4,А5,А6,А7,а4 соответствуют требованиям строительных норм. Как указано экспертом, площадь дополнительных пристроек составляет 76,1 кв. м.

    Также экспертом определено как изменится долевое соотношение совладельцев домовладения с учетом возведенных Абрамейцевой В.Б. и Гвоздевым В.Б. пристроек. Доли помещений жилого дома сторон с учетом произведенной реконструкции по общей площади будут составлять: Абрамейцева В.Б. – №, Гвоздев В.Б. – №, Гвоздев В.И. – №.

         В соответствии со ст. 245 ГК РФ Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

           Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

          Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

    Ответчики суду возражений против иска не представили.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гвоздева В.Б., Абрамейцевой В.Б. к Гвоздеву В.И. о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому, об изменении долей в праве собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Гвоздевым В.Б., Абрамейцевой В.Б. право собственности на часть жилого дома лит. А2, А3, А4, А5, А6, А7, а4, расположенные по адресу: АДРЕС.

Изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за Гвоздевым В.Б. право собственности на № доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС, городское поселение Новоивановское, д. Сколково, АДРЕС.

Признать за Абрамейцевой В.Б. право собственности на № доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за Гвоздевым В.И. право собственности на № доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья