Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3292/2020 ~ М-2180/2020 от 25.05.2020

№ 2-3292/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2020 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

    при секретаре Мартыновой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (ФИО)4 к ООО Специализированный застройщик «Выбор» о признании за наследником права требования на долю в общей собственности,

Установил:

(ФИО)4 обратилась в суд с иском к ООО Специализированный застройщик «Выбор» о признании за (ФИО)4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения право собственности на ? доли умершего супруга (ФИО)4 в праве общей собственности на 3-х комнатную <адрес>, общей площадью 86,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, расположенную на 2-м этаже, на основании договора участия в долевом строительстве №ГП7-170 от (ДД.ММ.ГГГГ), в порядке наследования.

             В обоснование указала, что (ДД.ММ.ГГГГ) умер ее супруг (ФИО)4, который при жизни приобрел ? доли 3-х комнатной <адрес>, общей площадью 86,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, на 2-м этаже, на основании договора участия в долевом строительстве №ГП7-170 от (ДД.ММ.ГГГГ). Указанный договор долевого участия в строительстве был зарегистрирован, так же был подписан акт приема-передачи квартиры. Однако, наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности своей доли на указанную квартиру. Истица обратилась к нотариусу за оформлением прав на квартиру, но ей было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документом. В связи с чем, истица обратилась в суд с вышеуказанным иском.

    Истец (ФИО)4 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте слушания дела извещена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрение дело в ее отсутствие.

Ответчик ООО Специализированный застройщик «Выбор» не направил своего представителя в судебное заседание, о дате времени и месте слушания дела извещено в установленном законом порядке. Никаких заявлений, возражений по делу не представил.

Третье лицо: (ФИО)4 полагает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

            В судебном заседании установлено, что объектом спора является 3 -х комнатная <адрес>, общей площадью 86,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, на 2-м этаже.

            Согласно договору № ГП7-170 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО)4 и (ФИО)4 и ООО Специализированный застройщик «ВЫБОР» заключили договор о строительстве вышеуказанного объекта недвижимости.

(ДД.ММ.ГГГГ) ООО специализированный застройщик «ВЫБОР» передало (ФИО)4 действующей за себя и на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) в интересах (ФИО)4 3 -х комнатную <адрес>, общей площадью 86,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, на 2-м этаже, согласно акту приема-передачи квартиры.

(ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО)4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от (ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из ответа на судебный запрос нотариуса (ФИО)4, в ее производстве находится наследственное дело (№), с заявлением о принятии наследства обратилась супруга (ФИО)4, сын наследодателя, (ФИО)4 отказался от наследства в пользу супруги наследодателя.

(ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом нотариального округа городского округа <адрес> (ФИО)4, отказано (ФИО)4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 86,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, поскольку право собственности на указанное имущество не зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случая установленных настоящим Кодексом.

Завещания (ФИО)4 не оставил. Поэтому, наследование осуществляется по закону.

    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

(ФИО)4 является наследником по закону первой очереди как супруга наследодателя, что подтверждается свидетельством о заключении брака от (ДД.ММ.ГГГГ). Сын наследодателя отказался в пользу супруги наследодателя от своей доли в наследстве.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

            В силу указанного закона ? доли 3 -х комнатной <адрес>, общей площадью 86,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, на 2-м этаже, также является наследственным имуществом, не зарегистрированным за (ФИО)4.

    Отсутствие регистрации права собственности ? доли указанной квартиры за наследодателем в органах Росреестра не может лишить прав собственности ни его, ни в порядке наследования истца.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ (№), Пленума ВАС РФ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость…

            При таких обстоятельствах следует признать право собственности в порядке наследования по закону за (ФИО)4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения на ? доли умершего супруга (ФИО)4 в праве общей собственности на 3-х комнатную <адрес>, общей площадью 86,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, расположенную на 2-м этаже, на основании договора участия в долевом строительстве №ГП7-170 от (ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

             Исковые требования (ФИО)4 к ООО Специализированный застройщик «Выбор» о признании за наследником права требования на долю в общей собственности удовлетворить.

        Признать за (ФИО)4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения право собственности на ? доли умершего супруга (ФИО)4 в праве общей собственности на 3-х комнатную <адрес>, общей площадью 86,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, расположенную на 2-м этаже, на основании договора участия в долевом строительстве №ГП7-170 от (ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

                 Судья                                                                        Ходяков С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 07.09.2020