Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4528/2021 ~ М-3306/2021 от 27.09.2021

                                          № 2-4528/21

18RS0004-01-2021-006233-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2021 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Москвиной Ю.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска УР Долиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багдасаряна М.В. к Галановой Н.Ю., Галанову В.В., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, к Котову Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Багдасарян М.В. обратился в суд с иском о признании ответчиков Галановой Н.Ю., Галанова В.В., Галанова М.В., Котова Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истцу перешло право собственности на спорное жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования данным помещением ответчиками.

В судебное заседание не явились стороны, третье лицо, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

-Дата- между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР и ... (продавцом) и ИП Багдасаряном М.В. (покупателем) в соответствии и во исполнение Протокола № (торговая процедура №) о результатах торгов по продаже арестованного имущества, заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал покупателю принадлежащую должникам по исполнительному производству Галановой Н.Ю., Галанову В.В. квартиру, находящуюся по адресу .... Основанием для реализации имущества является постановление судебного пристава-исполнителя Индустриального РОСП ... УФССП России по УР Телицына Р.А. от -Дата- о передаче арестованного имущества на торги (п. 1.1., 1.2 договора).

Общая стоимость имущества по итогам торгов составила 1 644 352,80 рублей, которая оплачена покупателем (п.2.1, 2.2 договора).

Согласно выписке из ЕГРН истец Багдасарян М.В. с -Дата- является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ...

Согласно сведениям ООО УК «ЖРП №» от -Дата- о регистрации граждан, сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по УР от -Дата- ответчики Галанова Н.Ю., Галанов В.В., Галанов М.В., Котов Н.В. значатся зарегистрированными по адресу ..., по настоящее время.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиками не оспорены.

Судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Багдасаряна М.В. к Галановой Н.Ю., Галанову В.В., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, к Котову Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Галанову Н.Ю., Галанова В.В., ФИО, Котова Н.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Галановой Н.Ю., Галанова В.В., ФИО, Котова Н.В. с регистрационного учета по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья                                В.Ю. Суворова