Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2015 ~ М-158/2015 от 23.04.2015

Дело № 2-167/ 2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2015 года п.Палех Ивановская область

Палехский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Рыцаревой Е.Ю.,

при секретаре Морозовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищная управляющая компания» к Грачеву Николаю Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «Жилищная управляющая компания» (далее- ООО «ЖУК») обратилась в суд с иском к ФИО2, собственнику жилого помещения, зарегистрированному и проживающему по адресу: <адрес> взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с 01 января 2012 года по 01 марта 2015 года, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки по состоянию на 06 апреля 2015 года, расходов по уплате государственной пошлины - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и услуг представителя - <данные изъяты> рублей. Иск мотивирован тем, Грачев Н.В. как собственник жилого помещения (квартиры) № в <адрес> не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом управляющей компании, плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Обяхтина С.В. поддержала исковые требования. Пояснила, что собственником <адрес> является Грачев Н.В. Его задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за период с 01 января 2012 года по 01 марта 2015 года составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: содержание общего имущества – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, ремонт общего имущества – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, отопление – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, техническое обслуживание многоквартирного дома – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. 19 марта 2015 года ответчику было направлено уведомление о необходимости оплаты имеющейся задолженности, но до настоящего времени она не погашена. Сумма пени по состоянию на 06 апреля 2015 года составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Пени рассчитывались с 11 числа месяца следующего за отчётным, по состоянию на 06 апреля 2015 года, в соответствии с 1/300 ставки рефинансирования. До настоящего времени задолженность не погашена. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и за услуги представителя - <данные изъяты> рублей. Обращений ответчика по вопросу качества предоставляемых услуг за указанный период не было.

    В судебном заседании ответчик Грачев Н.В. исковые требования не признал, пояснил, что, в период, за который была начислена задолженность по оплате за отопление (с 01 января 2012 года по 01 марта 2015 года), его квартира отапливалась плохо, о чём он неоднократно сообщал в ООО « ЖУК». В 2014 году неисправность была устранена. С учётом того, что услуга предоставлялась некачественно, полагает необоснованным начисление ему задолженности по оплате за отопление и пени.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. ст. 153-155, 157 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как следует из положений ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Согласно справке с места жительства в <адрес> зарегистрирован: Грачев Николай Валерьевич (л.д.21)

В судебном заседании нашло подтверждение, что с января 2012 года по 01 марта 2015 года ответчик не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества, техническое обслуживание многоквартирного дома, отопление.

Согласно представленному расчёту задолженность Грачева Н.В. по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с января 2013 года по 01 марта 2015 года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (12-19), которая подлежит взысканию с ответчика.

    В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Суд считает обоснованным взыскание с ответчика пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, начисленных по состоянию на 06 апреля 2015 года, с учётом банковской ставки рефинансирования на сумму долга за период с января 2012 год по 01 марта 2015 года (л.д.16-19).

    Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (л.д.4). С учётом удовлетворения исковых требований с ответчика Грачева Н.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

    В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом уплачены услуги представителя за подготовку искового заявления и представление интересов в суде в 3 судебных заседаниях в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 23,24). Суд, с учётом требований разумности и справедливости считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Жилищная управляющая компания» удовлетворить.

    Взыскать с Грачева Николая Валерьевича в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2012 года по 01 марта 2015 года в сумме - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд, через Палехский районный суд Ивановской области, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Рыцарева

Решение составлено в окончательной форме 17 июня 2015 года

Судья Е.Ю. Рыцарева