Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6042/2012 ~ М-4809/2012 от 18.06.2012

Дело № 2-6042/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Петровой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бахметьевой Л.И. к Администрации "...района", Администрации городского поселения ..... о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации "...района", Администрации городского поселения ....., с учетом уточненных исковых требований просит признать за ней право собственности на земельный участок с №, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 1048 кв.м., в координатах, указанных в иске.

Свои уточненные исковые требования истица мотивировала тем, решением ..... поселкового Совета "...района" от ДД.ММ.ГГГГ № за Бахметьевой Л.И., изменившей фамилию с Непочатых был закреплен на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 750 кв. метров, расположенный по адресу: АДРЕС На основании решения ..... поселкового Совета "...района" от ДД.ММ.ГГГГ №, Истице было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок площадью 750 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, истица разрабатывала и обустроила данный земельный участок, построила ограждение, посадила кустарниковые растения, ежегодно выращивает овощные культуры, уплачивает налоги. При оформлении межевания выяснилось, что правоустанавливающие документы в отношении земельного участка истицы отсутствуют в Архивном отделе Администрации "...района", а именно: свидетельство о праве собственности на землю. В решении ..... поселкового Совета "...района" от ДД.ММ.ГГГГ № выяснилось, что в указанном решении нет указания ни на собственников земельных участков, ни на площади и адреса, предоставленных земельных участков. У истицы имеется Выписка из Постановления Главы ..... поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что истице был передан земельный участок № по АДРЕС. Кроме этого, в отношении истицы издано постановление Главы Администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ, которым вносятся исправления в свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части разрешенного вида использования «для индивидуального жилищного строительства».

Истица: Бахметьева Л.И. в судебное заседание не явилась, ее представитель Ермолаева С.В. в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик: представитель Администрации "...района" в судебное заседание явился, против удовлетворения уточненных исковых требований возражала.

Ответчик: представитель Администрации г.п. ..... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо: представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации "...района" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения представителя истицы и представителя ответчика – Администрации "...района", счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно Выписке из постановления Главы ..... поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением №А по АДРЕС закреплен земельный участок размером 750 кв.м. Непочатых Л.И. передан в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства земельный участок размером 750 кв.м., по адресу: АДРЕСА (л.д. 17, 18). Выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО. и Непочатых Л.И. заключен брак, после заключения брака Непочатых присвоена фамилия «Бахметьева» (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка 1048 кв.м., его границы определены и согласованы, участку присвоен №.

В соответствии со статьями 14, 47 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый план является документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно выделить его из других земельных участков.

Из системного толкования ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", можно сделать вывод о том, что если реальные границы участка и его площадь не совпали с имеющимися в правоустанавливающих документах, право на получение земельной площади в большем размере возможно, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет, не нарушаются права смежных землепользователей; уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Решением Совета депутатов "...района" от 18.08.2006 N 13/10 "Об утверждении размеров земельных участков, предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в ..... в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом "...района" Совета депутатов "...района" установлены следующие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в .....: для индивидуального жилищного строительства минимальный размер земельного участка 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га. Для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер земельного участка 0,0600 га, максимальный - 0,2500 га.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что порядок землепользования спорным земельным участком сложился на основе добровольного соглашения смежных совладельцев на протяжении длительного периода времени, суд приходит к выводу, что исковые требования Бахметьевой Л.И. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бахметьевой Л.И. право собственности на земельный участок, №, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 1048 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова