Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1535/2016 ~ М-1567/2016 от 20.06.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.Д.,

при секретаре судебного заседания Цуциевой Е.С.,

адвоката в интересах ответчика Гусакова А.С.. Рахим Н.И., представившей ордер серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по иску Медведевой Т.С. действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Медведева М.А., Медведева М.А. к Гусакову А.С. о признании прекратившими права на жилую площадь,

установил:

Медведева Т.С. действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Медведева М.А., Медведева Д.А. обратилась в суд с иском к Гусакову А.С. о признании прекратившими права на жилую площадь.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что она со своими детьми, Медведевым Д. и Медведевым М. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Этот дом они купили у Мищенко Г.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

После подписания договора выяснилось, что в приобретенном ими жилом доме состоит на регистрационном учете Гусаков А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ, с согласия прежней владелицы Мищенко Г.Г., как член семьи.

Она обратилась к прежним владельцам, чтобы данный гражданин добровольно снялся с регистрационного учета, на что ей было сказано, что они не знают, где в данный момент проживает данный гражданин, и связаться с ним у них нет никакой возможности.

Не проживая в доме, не являясь собственником указанного дома, ни членом её семьи, не претендуя на жилое помещение, ответчик значится зарегистрированным в принадлежащем им на праве собственности жилом доме, что ограничивает их права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика, что для неё не допустимо.

Обратившись в суд, истец просил признать Гусакова А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Медведева Т.С. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Медведева М.А. и Медведева Д.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление в котором просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Гусаков А.С. в судебное заседание не явились, место его жительства суду не известно. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Адвокат в интересах ответчика Гусакова А.С. – Рахим Н.И. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС России по СК и КЧР в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки не сообщил.

С учётом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Медведева Т.М., Медеведев Д.А., Медведева М.А. купили жилой дом с постройками и надворными сооружениями общей площадью <данные изъяты> кв. м., литер А, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9-10, 18- 20/.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из представленной суду домовой книги, Гусаков А.С. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> /л.д.11/.

В судебном заседании установлено, что Гусаков А.С. не является членом семьи истца Медведевой Т.С., договор социального найма между ними не заключался.

Исходя из существующего фактического положения, ответчик Гусаков А.С. по месту регистрации не проживает, жилой площадью истца не пользуется, личных вещей Гусакова А.С. в домовладении принадлежащем Медведевой Т.С. не имеется, ответчик является посторонним для истца человеком.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Так как ответчик Гусаков А.С. отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего Медведевым на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, они вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░