Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2734/2010 ~ М-2616/2010 от 12.05.2010

                                                                   Решение

                                              Именем Российской Федерации

ул. ХХХ **.**.**** г.

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №00 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

                                                               У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №00 инвентаризационный номер 5617 общей площадью 27 кв.м, застроенной площадью 34,7 кв.м, расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, ГСК «Сигнал», ссылаясь на то, что решением №00 исполкома Сызранского горсовета народных депутатов **.**.**** г.. ФИО1 включен в гаражно-строительный кооператив «Сигнал» по строительству гаража в районе ул. ХХХ г.Сызрани, что подтверждается архивной выпиской №2-ч от **.**.**** г. В 1991г. ФИО3 собственными силами и за счет собственных средств произведено строительство гаража №00 (Литер А), общей площадью - 27 кв.м, строение - спорный гараж, находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНИП, НПБ, обеспечивающие эксплуатационно-строительную, взрывную, взрывопожарную и пожарную безопасность, обеспечивающие безопасные условия для жизни и здоровья людей, что подтверждается техническим заключением ООО «Конструктор» от **.**.**** г.. Со времени постройки гаража ФИО3 открыто и непрерывно пользуется гаражом, однако надлежащим образом он в эксплуатацию введен не был, своевременно право собственности на него не зарегистрировано. Согласно Уведомления №00 от **.**.**** г.. сведения об определенном земельном участке: г.Сызрань, ГСК-Сигнал, гараж №00 в государственном кадастре недвижимости отсутствует.

От представителя истца по доверенности ФИО4 поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

От представителя Администрации г.о. Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле документам.

От представителя Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам, в заявлении указали, что гараж расположен в пределах ГСК «Сигнал», красные линии не установлены. Подземные сети на топографической съемке в пределах расположения данного объекта отсутствуют.

Проверив дело, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании решения №00 исполкома Сызранского горсовета народных депутатов от **.**.**** г.. включен в гаражно-строительный кооператив «Сигнал» по строительству гаража в районе ул. ХХХ г.Сызрани. ФИО1 в 1991 году за счет собственных сил и средств произвел строительство гаража №00 (Литер А), застроенная площадь которого составляет 34,7 кв.м. Согласно технического заключения ООО «Конструктор» строение - гараж №00 по адресу: г.Сызрань, ГСК «Сигнал» по ул. ХХХ находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП, НПБ, обеспечивающие эксплуатационно-строительную, взрывную, взрывопожарную и пожарную безопасность, обеспечивающие безопасные условия для жизни и здоровья людей. Общая устойчивость и безопасность строения при его дальнейшей эксплуатации обеспечена. С момента постройки гаража истец постоянно им пользуется, однако гараж надлежащим образом в эксплуатацию не введен, право собственности на него не зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно Уведомления №00 от **.**.**** г.. Территориального отдела №00 Управления Роснедвижимости по Самарской области, сведения о земельном участке по адресу: г.Сызрань, ГСК-Сигнал, гараж №00 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела - копией технического паспорта, копией справки ГУП ЦТИ, копией архивной выписки «Центрального государственного архива Самарской области», копией уведомления Территориального отдела №00 Управления Роснедвижимости по Самарской области, техническим заключением ООО «Конструктор».

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на гараж №37, общей площадью 27 кв.м, застроенной площадью 34,7 кв.м, расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, ГСК «Сигнал», поскольку судом установлено, что истец произвел строительство гаража на законных основаниях, сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № №00 расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, ГСК «Сигнал».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

                 Судья:                                                                             Кислянникова Т.П.