Мотивированное решение по делу № 02-0654/2021 от 27.10.2020

дело№ 2-654/2021

УИД 77RS0010-02-2020-003281-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к Борцову фио о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец наименование организации (далее наименование организации) обратился в суд с иском к фио о выселении из жилого помещения, указав, что ответчик, не имея правоустанавливающих документов и законных оснований, проживает в жилом помещении – квартире №139, расположенной по адресу: адрес, которое находится в собственности адрес и передано наименование организации на праве хозяйственного ведения. Указывая, что договорные отношения у ответчика с адрес отсутствуют, наименование организации также спорное жилое помещение в наем фио не предоставляло, иных договоров на право пользования данной квартирой с ответчиком не заключало, истец просит выселить фио из жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, без предоставления другого жилого помещения, т.к. его проживание в спорной квартире нарушает права истца, а добровольно освободить незаконно занимаемое жилое помещение ответчик не желает. Также просит взыскать с ответчика в расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебном заседании представитель истца наименование организации исковые требования поддержал настаивал на их удовлетворении по доводам искового заявления.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, извещался о дате, месте и времени судебного разбирательства, о причине неявки не известил, возражений на иск, ходатайство об отложении судебного заседания не представил.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещались, отзыв на иск не представили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. Вывод суда основан на следующем.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (часть 3).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от дата №5242-1 (с последующими изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата №2111 «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд» квартира №139, расположенная по адресу: адрес, включена в специализированный жилищный наименование организации с последующим предоставлением для заселения иногородним сотрудникам полиции ГУ МВД России по адрес.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата №23542 «Об исключении жилых помещений из жилищного фона адрес» указанное жилое помещение исключено из специализированного жилищного фонда адрес.

Таким образом, квартира №139, расположенная в доме №16, корп.2 по адрес в адрес, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на дата №99/2020/345911888.

Распоряжением ДГИ адрес от дата №18997 «О закреплении на праве хозяйственного ведения за наименование организации объектов жилищного фонда» спорный объект недвижимости закреплен на праве хозяйственного ведения за истцом.

Как следует из акта осмотра помещения от дата, в квартире №139, расположенной по адресу: адрес, 15-я Парковая, д.16, корп.2, не имея правоустанавливающих документов и законных оснований, проживает фио (сотрудник полиции), зарегистрированный по месту жительства по адресу: адрес.

В акте указано, что документы, подтверждающие законность пользования жилым помещением, не предъявлены.

Как следует из доводов истца, и доказательств обратного ответчиком не представлено, распорядительных документов о предоставлении фио спорной квартиры не издавалось, договор социального найма или иной договор на право пользования спорной жилой площадью ни собственником жилого помещения, ни правообладателем наименование организации с ответчиком не заключался.

Уведомление от дата об освобождении в 10-дневный срок с даты получения требования спорной квартиры, передаче ее наименование организации, оплате задолженности за ЖКУ, направленное истцом в адрес фио, оставлено без удовлетворения. Согласно Отчету об отслеживании почтовых отправлений, дата Почтой России предпринята неудачная попытка вручения уведомления.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, уведомление следует признать доставленным фио дата, при том, что он уклонился от его получения, т.к. сообщение не было ему вручено по зависящим от него обстоятельствам.

До настоящего времени квартира по указанному выше адресу ответчиком не освобождена.

Доказательствами обратного суд не располагает.

При таких обстоятельствах, давая оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в спорной квартире противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права наименование организации, как правообладателя данного объекта недвижимости, по владению и распоряжению им, а потому заявленные требования о выселении фио без предоставления другого жилого помещения суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что решение состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу наименование организации подлежат присуждению расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные документально, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования наименование организации к Борцову фио о выселении – удовлетворить.

Выселить Борцова фио из жилого помещения по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу наименование организации с Борцова фио расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной мотивированной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья фио

1