Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6732/2014 от 31.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

25 июня 2014г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кушляев Р.Е. к Администрации г. Красноярска, ГПК «Северный-4» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Кушляев Р.Е. обратился в суд с иском (с учетом уточнений от 31.03.2014г.) к Администрации г. Красноярска, ГПК «Северный-4» о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он своими силами выстроил гараж № по <адрес>, на земельном участке, предоставленном гаражному потребительскому кооперативу «Северный-4». Гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, не возражал против заочного производства. Представители ответчиков и третье лицо Пилягин Г.А. - в суд не явились, извещены должным образом (л.д. 83-85). Ответчиком ГПК «Северный-4» направлен в адрес суда отзыв, которым ответчик иск признал (л.д. 79). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, по данным ГПК «Северный-4» (л.д. 6), истец является членом данного кооператива, владеет гаражом бокс № по <адрес>, паевый взнос выплачен в полном объеме.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Советского района г. Красноярска ПГК «Северный-4» предоставлен земельный участок в <адрес>, занимаемый индивидуальными гаражами боксового типа.

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (л.д. 48), правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый спорным гаражом, в департаменте не оформлялись.

По данным Департамента градостроительства Администрации г. Красноярска (л.д. 45), разрешение на строительство спорного гаража и ввод его в эксплуатацию в департаменте отсутствуют. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 46), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный гараж.

Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ., гаражный бокс № по <адрес> имеет площадь 29.3 кв.м.; год завершения строительства 2004г. (л.д. 89).

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27), строительные конструкции указанного гаража каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Все работы по строительству выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию спорного гаража.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 29-31), следует, условия размещения спорного гаража соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Планировочное устройство гаражного бокса обеспечивает безопасные условия для его пользователя.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «СПАС-2007» выдано заключение, согласно которому, спорный гараж соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании права собственности на гараж.

Материалами дела установлено, что спорный гараж является самовольным строением, поскольку выстроен в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введен, права на гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Вместе с тем, спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГПК «Северный-4».

Кроме того, данный гараж соответствует строительным, противопожарным требованиям действующих норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, что подтверждается заключениями ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», ООО «СПАС-2007».

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска. Ответчик ГПК «Северный-4» исковые требования признал. Прав иных лиц в отношении спорного объекта материалами дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Кушляев Р.Е. удовлетворить.

Признать за Кушляев Р.Е. право собственности на гаражный бокс № по <адрес>, общей площадью 29.3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.