Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1773/2018 ~ М-1038/2018 от 16.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

При секретаре Бузыкиной Д.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1773/18 по иску ООО «УК «ВАСКО» к Чаловой А.С., Зайчиковой А.С., Зайчикову Р.С., Зайчикову Р.С., Зайчикову Р.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ВАСКО» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ООО «Управляющая компания «ВАСКО» Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, определением от ДД.ММ.ГГГГ процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев продлена до ДД.ММ.ГГГГ. Полномочия конкурсного управляющего ФИО1 также продлены до ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с мая 2012 года по июль 2015 года. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполнило в полном объеме. Ответчик Чалова А.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, Зайчикова О.А., Зайчиков Р.С., Зайчиков В.С., Зайчиков Н.С. являются членами семьи нанимателя, что подтверждается справкой №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Ответчики уклоняются от исполнения обязательств, в связи с чем, за период с мая 2012 года по июль 2015 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 48 копеек. Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому к мировому судье судебного участка №11 Кировского судебного района г. Самары с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй вынесен судебный приказ, ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №11 Кировского судебного района г. Самары судебный приказ отменён в связи с заявлением ответчика. В связи с этим истец обращается к мировому судье в порядке искового производства. Просит суд взыскать солидарно с Чаловой А.С., Зайчиковой О.А., Зайчикова Р.С., Зайчикова В.С., Зайчикова Н.С. в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с мая 2012 года по июль 2015 года в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик Зайчикова О.А. и ее представитель по устному ходатайству Анохин В.П. исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности, в случае удовлетворении исковых требований снизить размер пени.

Ответчики Чалова А.С., Зайчиков Р.С., Зайчиков В.С., Зайчиков Н.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а так же заявление о применении судом срока исковой давности к исковым требованиям, в исковых требованиях просили отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Чалова А.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, Зайчикова О.А., Зайчиков Р.С., Зайчиков В.С., Зайчиков Н.С. являются членами семьи нанимателя, что подтверждается справкой №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Квартира не приватизирована.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществлялось ООО УК «ВАСКО» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ВАСКО» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Гасанова Н.В.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012 года по июль 2015 года составляет <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй вынесен судебный приказ, ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №11 Кировского судебного района г. Самары судебный приказ отменён в связи с заявлением должников.

Согласно выписки по счету на имя Зайчиковой О.А., предоставленной ПАО Сбербанк России, со счета Зайчиковой О.А. ДД.ММ.ГГГГ была списана сумма <данные изъяты> копеек по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки по счету на имя Зайчикова Н.С., предоставленной ПАО Сбербанк России, со счета Зайчикова Н.С. ДД.ММ.ГГГГ были списаны суммы: <данные изъяты> по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности истцом и снижении размера неустойки.

В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании ст.204 ГПК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности», В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (п.17).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (п.18).

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст.207 ГК РФ, С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в октябре 2017 года, с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, следовательно, задолженность может быть взыскана с ответчиков за три года, предшествующие обращению ООО «УК «ВАСКО» в суд с данным исковым заявлением, то есть, начиная с марта 2015 года. Размер задолженности с марта 2015 года по июль 2015 года с учетом удержанных сумм по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного мировым судьей судебного участка №11 Кировского судебного района г.Самары, составляет <данные изъяты>).

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 2 ст. 323 ГК РФ кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ч.1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Таким образом, суд полагает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4 <данные изъяты> копейки надлежит взыскать солидарно с ответчиков.

Также истцом заявлены требования о взыскании задолженности по пени с мая 2012 года по июль 2015 года в размере <данные изъяты> копеек.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчиком Зайчиковой О.А. заявлено ходатайство о снижении размера пени.

Однако, стороной истца при подаче искового заявления неверно произведен расчет пени за спорный период.

С учетом произведенного судом расчета, согласно требований ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, размер пени за период с марта 2015 года по июль 2015г. составляет <данные изъяты> коп.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу по оплате коммунальных услуг с учетом пропуска срока исковой давности, удержанных сумм с ответчиков, приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени до <данные изъяты> рублей.

Истец просит взыскать оплаченную госпошлину <данные изъяты> копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного, размера подлежащей взысканию задолженности с учетом пропуска срока исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ВАСКО» к ООО «УК «ВАСКО» к Чаловой Р.С., Зайчиковой Р.С., Зайчикову Р.С., Зайчикову В.С., Зайчикову В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Чаловой В.С., Зайчиковой В.С., Зайчикова В.С., Зайчикова В.С., Зайчикова В.С. в пользу ООО УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2015 года по июль 2015 года в размере <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:             О.Н. Андрианова