Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2016 (2-2755/2015;) ~ М-2628/2015 от 04.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2016 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Якименко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Корабельниковой В.П., Корабельникова А.И. к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Корабельникова В.П., Корабельников А.И. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права общей долевой (по <...> доле за каждым) собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, категория земель – <...>, разрешенное использование – <...>

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.о.Самара, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Ч.А.В. И.Г.А. <...>

В судебном заседании представитель истцов Корабельниковой В.П., Корабельникова А.И. по доверенности Ю. <...> исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. Пояснила, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Согласно представленной информации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № первоначально земельный участок № по <адрес> был выделен К.. и Г. в равных долях <...> на основании договора застройки №, удостоверенного Куйбышевской областной государственной нотариальной конторой г.Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ Во внесудебном порядке истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара для согласования предоставления земельного участка по <адрес>. Однако, Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предварительном согласовании. В связи с чем, истцы обратились в суд с данным иском. Пояснила также, что границы испрашиваемого ими земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждено соответствующим актом согласования границ. Ранее имелся спор по границе земельного участка с соседними землепользователями Ч.А.В. И.Г.А. проживающими на участке №. Решением Куйбышевского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в закону силу, установлена границ между земельными участками № и № по <адрес> в конкретных точках. Кроме того, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Ч.А.В. и И.Г.А. признано право собственности на земельный участок.

Представители ответчиков Администрации г.о.Самара и Департаменту управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Ч.А.В. И.Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От третьего лица И.Т.А.. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска Корабельникова А.И., Корабельниковой В.П. не возражает <...>

Изучив материалы дела, пояснения представителя истца, отзывы участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу об обоснованности требований Корабельниковой В.П., Корабельникова А.И.

Согласно п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п.3, п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» установлены следующие (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством: максимальный размер земельного участка - <...> кв.м, минимальный размер земельного участка - <...> кв.м.

Из материалов дела следует, что Корабельниковой В.П., Корабельников А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ <...> Право собственности на жилой дом за истцами зарегистрировано на основании решения Куйбышевского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <...>

Согласно представленной информации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № первоначально земельный участок № по <адрес> был выделен К.П.М.. и Г.М.М. в равных долях <...>) на основании договора застройки №, удостоверенного Куйбышевской областной государственной нотариальной конторой г.Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ<...>

Во внесудебном порядке истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара для согласования предоставления земельного участка по <адрес>. Однако, Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предварительном согласовании земельного участка <...>

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок сформирован, его границы четко обозначены, согласованы с соседними землепользователями, что подтверждено планом границ земельного участка и актом согласования границ с соседними землепользователями <...>

Установлено, что у истцов ранее имелся спор по границе земельного участка с соседними землепользователями Ч.А.В.., И.Г.А., проживающими на участке № по <адрес>. Решением Куйбышевского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в закону силу, установлена границ между земельными участками № и № по <адрес> в конкретных точках <...>

Согласно информации, предоставленной ФФГУП «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с площадью <...> кв.м, расположенного пор адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. В ГКН отсутствуют сведения об указанном земельном участке <...>

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП отсутствуют информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <...>

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок к землям лесного фонда, особо охраняемым природным территориям регионального значения не относится. Находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта <...>

Согласно Выписке из <...> г.о.Самара, предоставленной Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара за № от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок отнесен к зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами <...> по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Часть объекта принадлежит территории общего пользования <...>

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что отнесение земельного участка к территории общего пользования не является препятствием для оформления права собственности на земельный участок истцами.

Как указано выше, Правила застройки утверждены в <...> году, в то время, как спорный земельный участок был выделен под застройку в <...> году, сформирован до <...> года. В настоящее время используется истцами по назначению в конкретных границах.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, предоставление земельного участка под застройку до введения в действие Земельного кодекса РФ, использование земельного участка по назначению, отсутствие споров по границам участка, которые сформированы и четко обозначены, суд пришел к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корабельниковой В.П. и Корабельникова А.И. удовлетворить.

Признать за Корабельниковой В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Корабельниковым А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности <...> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м, категория земель – <...>, разрешенное использование – <...>, в границах, согласно топографическому плану, изготовленному Самарским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ:

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу ______________________

копия верна

Судья: Секретарь: