Решение по делу № 2-410/2018 ~ М-468/2018 от 13.11.2018

Дело № 2-410/2018

Кизеловского городского суда

Пермского края

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года Кизеловский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Рыловой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Верзаковой Ю.Р.,

с участием прокурора Воробьевой О.Ю.,

истца Казымова Р.Ф.,

представителя ответчика Гладикова А.В.- адвоката Кизеловского адвокатского офиса № 1 Кельн О.Ю., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Мамедова Ш.Ш. - адвоката Кизеловского адвокатского офиса № 1 Беспалюк С.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кизеле Пермского края гражданское дело по иску       Казымова Р. Р. к Гладикову А. В. и Мамедову Ш. Ш.о о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец Казымов Р.Р. обратился в суд с иском о признании Гладикова А.В. и Мамедова Ш.Ш. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> края и снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.

В судебном заседании истец Казымов Р.Р. на удовлетворении требований настаивает, пояснил, что 23.10.2015 года по договору купли-продажи он приобрел у Гладикова А.В. под дачу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. О том, что Гладиков А.В. был зарегистрирован в указанном доме, ему было известно с его слов, но он обязывался сняться с регистрационного учета. О том, что кроме Гладикова А.В. в регистрации значится еще Мамедов Ш.Ш., ему было неизвестно. При заключении договора купли-продажи жилого дома Гладиков А.В. передал ему ключи, домовую книгу, он передал продавцу оговоренную ими стоимость дома. В доме ответчик оставил старую мебель, старую одежду. Претензий по поводу жилого дома за прошедшее время никто не высказывал, заселиться в жилой дом ответчики не пытались, его родственниками они не являются. Он возражает против регистрации ответчиком в жилом доме, собственником которого он является.

Представитель ответчика Гладикова А.В.- адвокат Кизеловского адвокатского офиса № 1 Кельн О.Ю., привлеченная к судебному разбирательству в порядке статьи 50 Гражданского процессуального Кодекса, с иском не согласна, просит суд отказать в иске, поскольку суду неизвестно по каким основаниям Гладиков А.В. не выполнил свое обязательство по снятию с регистрационного учета, в жилом доме были оставлены вещи, что свидетельствует о возможности возвращения ответчика в данный жилой дом.

Представитель ответчика Мамедова Ш.Ш. - адвокат Кизеловского адвокатского офиса № 1 Беспалюк С.Н., привлеченный к судебному разбирательству в порядке статьи 50 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, с иском также не согласен, указав, что суду неизвестны причины отсутствия Мамедова Ш.Ш. по месту его регистрации, зарегистрировавшись в жилом доме по адресу: <адрес> ответчик тем самым закрепил за собой право пользования данным жилым домом.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагающего, что имеются все основания для признания ответчиков утратившими право на жилое помещение и снятия с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 228 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статей 30, 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилое помещение не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года с изменениями по состоянию на 24.12.2004 г. предусматривают, что снятие с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда /пункт 31/.

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 года №172, от 14.08.2002 года № 599 /пункт 3/).

Конституционный Суд РФ в постановлении от 4 апреля 1996 года № 9-П определил, что нормативное содержание конституционного права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства включает: 1) свободу передвижения каждого по территории Российской Федерации; 2) свободу выбора места пребывания; 3) свободу выбора места жительства. Право на выбор места жительства предполагает свободу выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, либо, являясь его собственником, либо по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Понятие места жительства дано в статье 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которой под местом жительства понимается место постоянного или преимущественного проживания гражданина.

Как следует из материалов дела и установлено судом истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 23 октября 2015 года что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Единого реестра недвижимости (л.д. 11-12, 13). Из справки с места жительства следует, что ответчики Гладиков А.В. и Мамедов Ш.Ш. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> по настоящее время /л.д. 10/.

Судом также установлено, что ответчики в спорном жилом доме длительное время не проживают, попыток вселиться в дом не предпринимали, родственниками истца не являются.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Казымова Р.Р. подлежат удовлетворению, так как установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, в спорном жилом доме не проживают, жилое помещение ими продано истцу по договору купли-продажи. Наличие регистрации в жилом доме ответчиков нарушает право собственника, является препятствием в осуществлении истцом права по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом.

В случае не проживания в жилом доме, ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для защиты прав собственника по владению личным имуществом и обеспечению установленного порядка регистрации граждан по месту жительства, суд считает, что ответчиков следует признать утратившими право на жилое помещение и снять с регистрационного учёта.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчиков не требуется.

В случае отказа органа, отвечающего за постановление и снятие граждан с регистрационного учета, произвести снятие ответчика с регистрационного учета на основании настоящего решения суда, истец вправе обжаловать неправомерные действия в суд в порядке, предусмотренном КАС РФ.

Р Е Ш И Л :

        Признать Гладикова А. В. и Мамедова Ш. Ш.о утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> края.

      Данное решение является основанием для снятия Гладикова А. В. и Мамедова Ш. Ш.о с регистрационного учета по адресу: <адрес> края.

                   Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья:                                            (подпись)                                                           Н.Н. Рылова

ВЕРНО:

Судья:                                                                                                       Н.Н. Рылова

Секретарь:                                                                                            Ю.Р. Верзакова