Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2012 ~ М-341/2012 от 20.01.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2012г. Промышленный районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего Абдурахмановой И.В.,

при секретаре Абаньковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сазоновой И.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями: определить границы земельного участка занимаемого нежилым зданием, расположенным по адресу <адрес> согласно Схеме расположения земельного участка утвержденной Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ;обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара от изменить границы земельного участка, занимаемого объектом дорожного хозяйства, <адрес>, кадастровый номер № в части границ земельного участка, занимаемого нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец изменил исковые требования, представил уточненное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, изложил исковые требования в следующей редакции: Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара изменить границы земельного участка, занимаемого объектом дорожного хозяйства, <адрес>, кадастровый номер № путем исключения из его состава земельного участка, занимаемого нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, схема расположения которого утверждена Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара внести сведения об изменении границ земельного участка кадастровый номер №, в сведения о земельном участке кадастровый номер №, содержащиеся в Государственном Кадастре Недвижимости.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником нежилого здания, расположенного по адресу <адрес>, на основании ч..1 ст. 36 Земельного кодекса РФ имеет право на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого указанным зданием, в связи с тем, что Министерство имущественных отношений <адрес> препятствовало в осуществлении данного права, обращалась в суд с исковым заявлением об устранении препятствий к осуществлению прав и свобод граждан и подготовке проекта договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка, Решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ требования были удовлетворены, Определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Решение было оставлено без изменения, вступило в законную силу. Для реализации указанного права истец произвела землеустроительные работы, обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, однако в постановке на кадастровый учет было отказано, в связи с тем, что выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка, с границами смежного земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0000000:19527, который был поставлен на кадастровый учет на основании Распоряжения Департамента управления имуществом Городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении границ земельного участка занимаемого объектом дорожного хозяйства улица Свободы. Истец считает, что данное Распоряжение противоречит закону и нарушает его права, границы участка определены ошибочно, т.к. в состав границ земельного участка включена часть земельного участка, занимаемого принадлежащим истцу зданием, на приобретение в собственность которого истец имеет исключительное право.

В судебном заседании представитель истицы Лебедев М. С., действующий на ос­новании доверенности, исковые требования поддержал в объеме изложенном в заявле­нии, с учетом представленного изменения требований.

Представитель ответчика - Департамент управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим обра­зом, иск не оспорил, представил отзыв, о причинах не явки в судебное заседание не из­вестил.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные по делу доказательства, суд установил следующее:

Сазонова И.В. является собственником нежилого здания, расположенного по адресу <адрес>. На основании ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ имеет преимущественное право на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого указанным зданием.

В связи с тем, что Министерство имущественных отношений Самарской области препятствовало в осуществлении указанного права, истец обращалась в суд с исковым заявлением об устранении препятствий к осуществлению прав и свобод граждан и подготовке проекта договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ требования были удовлетворены, Определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Решение было оставлено без изменения, вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Таким образом, для реализации права на приобретение земельного участка, занимаемого зданием, расположенным по адресу: <адрес>, установленного решением суда, истцом были произведены землеустроительные работа, подготовлен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара № была утверждена схема расположения земельного участка по адресу <адрес> на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала №:01:0729001, в соответствии с действующим законодательством, и заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет с прилагаемыми документами подано в ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области было вынесено Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что в Распоряжении об утверждении схемы расположения земельного участка неправильно был указан вид разрешенного использования земельного участка. После направления письма № Департамента управления имуществом городского округа Самара указанные основания были устранены.

ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области было вынесено Решение № об отказе в снятии приостановления из которого следует, что при внесении сведений в реестр объектов недвижимости согласно координатам, выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка, с границами смежного земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет на основании заявления от и Распоряжения Департамента управления имуществом Городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении границ земельного участка.

Однако при проведении землеустроительных работ и при утверждении схемы границ земельного участка, занимаемого объектом дорожного хозяйства, <адрес>, я Департаментом управления имуществом Городского округа Самара не принято во внимание вступившее в законную силу Решение Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, не принят во внимание факт, что на земельном участке расположено нежилое здание, принадлежащее Сазоновой И. В. На праве собственности, и право Сазоновой И. В. на приобретение занимаемого зданием земельного участка в собственность, в результате чего она лишена возможности реализовать вышеуказанное право и исполнить решение суда.

Из отзыва представленного Департаментом управления имуществом городского округа Самара следует, что Сазонова И. В. ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Департамент с заявлением об изменении границ земельного участка кадастровый номер № в связи с тем, что на данном участке расположено принадлежащее ей здание. Также из отзыва следует, что Департаментом управления имуществом городского округа Самара предложено Сазоновой И. В. после того, как указанный участок будет оформлен в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Самара обратиться к Главе г.о. Самара с заявлением о приобретении данного участка в собственность.

Однако, право Сазоновой И. В. на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием расположенным по адресу: <адрес> уже установлено вступившим в законную силу Решением Промышленного районного суда по делу №, повторное обращение в государственные и муниципальные органы для реализации данного права не требуется.

При подготовке схемы расположения земельного участка занимаемого объектом дорожного хозяйства <адрес> следовало учесть вышеуказанное право Сазоновой И. В., а также то, что земельный участок, занимаемый объектом недвижимого имущества- нежилым зданием, не может быть одновременно занят объектом дорожного хозяйства - <адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования закон­ны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазоновой И.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об установлении границ земельного участка — удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара изменить границы земельного участка, занимаемого объектом дорожного хозяйства, <адрес>, кадастровый номер № путем исключения из его состава земельного участка, занимаемого нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, схема расположения которого утверждена Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара внести сведения об изменении границ земельного участка кадастровый номер 63:01:0000000:19527, в сведения о земельном участке кадастровый номер №, содержащиеся в Государственном Кадастре Недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Абдурахманова И.В.

Копия верна: Решение вступило в законную силу____________________________

Судья:

Секретарь: