Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1760/2019 ~ М-1334/2019 от 25.03.2019

№ 2-1760/2019

64RS0047-01-2019-001362-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 г.                                 г. Саратов

Октябрьский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Долговой С.И.,

при секретаре судебно заседания Латфулиной Г.Ю., с участием представителя истца Угловой К.А., представителя ответчика и третьего лица адвокат по ордерам № 53, № 25 Клюевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья-2 Фрунзенского района г.Саратова к Щетинина Д.М., третье лицо Бичахчян К.Х. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение,

установил:

ТСЖ-2 Фрунзенского района г.Саратова обратилось в суд с иском к Щетининой Д.М., третье лицо Бичахчян К.Х. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ТСЖ -2 Фрунзенского района является объединением собственников помещений, созданное для совместного управления комплексом недвижимого имущества жилого дома, обеспечения эксплуатации этого комплекса. Ответчик является собственником 2/3 доли нежилого помещения, площадью 751,9 кв.м., расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 13.10.2010г. Ответчику производились начисления за следующие услуги: содержание жилья и ремонт ОДИ, резервный фонд, ХВС, ГВС, отопление. В связи с тем, что ответчик не вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей, за нежилое помещение образовалась задолженность за период с 01.01.2014г. по 31.08.2016г. в сумме 705 118,31 руб. - 2/3 доли 470 078,88 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с Щетининой Д.М. в пользу ТСЖ - 2 Фрунзенского района г.Саратов задолженность по оплате за нежилое помещение за период с 01.01.2014г. по 31.08.2016г. в размере 470 078,88 руб.

Представитель истца по доверенности Углова К.А. в ходе судебного заседания подержала доводы искового заявления по основаниям изложенным в нем, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Щетининой Д.М. и третьего лица Бичахчян К.Х. по ордеру Клюева О.В. в ходе судебного заседания возражала против заявленных исковых требований, пояснив, что задолженности перед истцом не имеется, что подтверждается справкой выданной ТСЖ от 05.05.2017г. Просила применить срок исковой давности.

Ответчик Щетинина Д.М., третье лицо Бичахчян К.Х. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

С учётом мнения представителей сторон, а также положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами, что Щетинина Д.М. и Бичахчян К.Х. являются собственниками нежилого помещения площадью 751,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 26).

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Из ст. 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ТСЖ-2 Фрунзенского района г.Саратова, осуществляет управление многоквартирным <адрес>, что подтверждается уставом (л.д.12-21), свидетельствами (л.д. 22-24), протоколом общего собрания собственников помещений от <дата> (л.д. 27-49).

Таким образом, ТСЖ-2 Фрунзенского района г.Саратова за период с <дата> по <дата> фактически управляло <адрес>.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила № 354)

Как следует из положений пп. 36, 37 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 69 Правил № 354 установлено, что в платежном документе, в том числе указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше норм права, Правил № 354 и разъяснений, а также определенного законодателем понятия расчетного периода, плата за указанный в платежном документе расчетный период должна быть внесена не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем внесение денежных средств на основании платежных документов за определенный оплачиваемый месяц по истечении установленного законодателем срока предоставленного для исполнения данной обязанности без указания соответствующего платежного периода (соответствующей даты), позволяет исполнителю произвести зачет поступивших денежные средств в счет погашения задолженности за прошедший период.

В ходе судебного заседания установлено и не оспорено сторонами, что за период с <дата> по <дата> включительно стороной ответчика были оплачены коммунальные услуги на сумму 357 500 руб., что подтверждается справкой ТСЖ-<адрес> от <дата> (л.д.94), данные платежи также подтверждаются платежными документами представленные стороной ответчика (л.д.95-96). В связи с чем, задолженность в данном размере взысканию за указанный период времени не подлежит, в данной части в удовлетворении требований истца надлежит отказать.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Заявление о выдаче судебного приказа подано ТСЖ-2 Фрунзенского района г.Саратов 17.08.2018 г.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что заявление о выдаче судебного приказан было подано истцом мировому судье 17.08.2018 г., с исковым заявлением по данному делу истец обратился в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, в связи с чем, срок исковой давности по заявленным исковым требований за период с 01.01.2014 г. и по 17.08.2015 г. стороной истца пропущен, в связи с чем в удовлетворении требований истца за указанный период надлежит отказать, в связи с пропуском срока исковой давности за указанные период.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст.88 ч.1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, истцу при подаче искового заявления, была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлине до рассмотрения дела по существу (л.д.1). Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано в полном объеме, расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с истца в доход государства в размере 7 901 руб., из расчета (470 078,88-200 000) х1%+5 200).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья-2 Фрунзенского района г.Саратова к Щетинина Д.М., третье лицо Бичахчян К.Х. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья-2 Фрунзенского района г.Саратова в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 901 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья                     С.И.Долгова